Третий отдел. Право залога или вещественного обеспечения

Kapitel eins. Allgemeine Arten von Sicherheiten § 68. Der Begriff der persönlichen und materiellen Inkassohaftung. Geltendmachung der Haftung auf bekanntes Eigentum. Exklusivität und unbedingtes Eigentum des Hypothekenrechts. Seine erste Form gab es bei den Römern. Sein Übergang zur neuen Gesetzgebung und seine praktische Bedeutung – als Form des Austauschs. Hypothek, ihre besonderen Eigenschaften und ihre praktische Bedeutung. Nachteile römischer Hypothekenformen und ihre Modifikationen im deutschen Recht. Aktuelles Hypothekenrecht. Unterscheidungsmerkmal einer manuellen Hypothek. Antichretisches Gesetz. Englische Pfandformulare. Einseitiger Eigentumsvorbehalt als Sicherheit. Reste dieses Rechts in neuer Gesetzgebung Jede persönliche Verpflichtung verpflichtet den einen zur Erfüllung und gibt dem anderen das Recht, Erfüllung zu verlangen. Bei Nichteinhaltung erfolgt die freiwillige Zwangsvollstreckung. Auf Antrag des als unbestreitbar anerkannten Anspruchsberechtigten übereignet die Behörde das Vermögen des Verpflichteten zur Befriedigung der Forderung und erst ab diesem Zeitpunkt wird bekanntgegebenes Vermögen bekannt gegeben, in dem der Kläger Befriedigung verlangen kann. Daher beabsichtigt der Gläubiger im Falle des Abschlusses einer einfachen Verpflichtung, Befriedigung aus dem gesamten Eigentum des Schuldners zu erhalten, hat jedoch keine unmittelbare Sicherheit an diesem Eigentum und erwirbt zum Zeitpunkt des Abschlusses der Verpflichtung kein Recht an diesem Eigentum. Sein Anspruch auf das Eigentum des Schuldners kann nur dann entstehen, wenn die Behörde auf Verlangen dieses Eigentum betritt und daraus einen Gegenstand auswählt, dessen Wert zu begleichen ist. Daher ergibt sich hier das Recht des Gläubigers auf bestimmtes Eigentum nicht aus der Verpflichtung und Forderung selbst, sondern nur aus dem Urteil der öffentlichen Gewalt und kann sich in jedem Fall auf das verfügbare Eigentum des Schuldners beziehen, das ihm zum Zeitpunkt der Beitreibung gehören wird, sodass der Gläubiger, wenn in diesem Moment kein Eigentum hinter ihm liegt, nichts zu übernehmen und nichts zu verlangen hat, von dem er Befriedigung verlangen könnte. Er glaubte an die Identität des Schuldners und erwarb nur das Recht auf dessen Klage, nicht aber auf das Eigentum. Folglich ist der Schuldner, der eine solche Verpflichtung eingegangen ist, durch nichts daran gehindert, sein Eigentum zu veräußern, und kann alles verkaufen, spenden usw., was ihm zum Zeitpunkt des Abschlusses der Verpflichtung gehörte. Darüber hinaus hat ein solcher Gläubiger keinen Vorteil gegenüber allen gleichartigen Gläubigern, auch wenn seine Forderung schon viel früher entstanden ist. Er und andere haben die gleiche unbefristete Sicherheit mit dem gesamten Vermögen des Schuldners, das ihm zum Zeitpunkt der Einziehung zusteht, und wenn er zahlungsunfähig wird, erleiden alle Gläubiger einen Verlust im gleichen Verhältnis. Wenn sich alle Gläubiger stets in einer so unsicheren und unsicheren Lage befänden, könnte der Kredit zwischen Privatpersonen niemals auf einer soliden Grundlage hergestellt werden. Es gibt nur einen sicheren Weg, diese Kreditwürdigkeit zu bestätigen: Ihre Schuldforderung mit dem Recht an einer Sache des Schuldners, mit dem Recht an bestimmten Vermögenswerten, die ihm gehören, zu verbinden. Diese Festigkeit wird durch das Pfand- und Hypothekenrecht erworben. Das Pfandrecht ist ein Eigentumsrecht, und deshalb halten wir es für angebracht, darüber zu sprechen, bevor wir uns mit den Erbrechten befassen. Jedenfalls sehen wir im Pfandrecht eine Verbindung, durch die das System der persönlichen Rechte und Ansprüche mit dem Patrimonialrecht verknüpft wird. Das Pfandrecht ist ein selbständiges und unbedingtes Recht, denn es gilt nicht nur gegenüber dem Schuldner, dem unmittelbaren Eigentümer der verpfändeten Sache, sondern auch gegenüber allen Dritten; und wir haben gesehen, dass ein solches Eigentum insbesondere eine Eigenschaft von Eigentumsrechten ist. Würde er nur im Verhältnis zum Schuldner handeln, würde er dem Gläubiger keinen besonderen Vorteil oder Sicherheit verschaffen, und ein einfacher Gläubiger könnte in gleicher Weise Befriedigung aus dem gesamten Vermögen verlangen, das der Schuldner besitzen würde. Das Pfandrecht erweist sich jedoch als gültig und erreicht seinen Zweck in den Fällen, in denen es erforderlich ist, sich einen Vorteil gegenüber allen anderen Gläubigern zu verschaffen, sie vom Anspruch auf Befriedigung auszuschließen oder das als Sicherheit für die Schuld dienende Eigentum von einem Dritten zu beschlagnahmen, unabhängig davon, in wessen Hände es vom Schuldner übergeht. Daher erhält das Pfandrecht seine wahre Bedeutung gerade im Verhältnis zu Dritten. Aber gleichzeitig ist das Pfandrecht ein zusätzliches Hilfsrecht, denn es dient als Ergänzung, Sicherheit für ein anderes, persönliches Recht aus einer Verpflichtung; Daher führt die Vernichtung oder Rückzahlung einer Verpflichtung zwangsläufig zur Vernichtung des Pfandrechts. Der Begriff des Eigentumsrechts ist zwangsläufig mit dem Begriff der Sicherheit verbunden. Wer sein Eigentum verpfändet, entzieht sich eines wesentlichen Teils des Eigentumsrechts am Grundstück – der Verfügungsgewalt. Er kann beispielsweise sein pfandpflichtiges Haus nicht abreißen oder dessen Wert vernichten. Wer ein Pfandrecht am Haus hat, hat das Recht, dies zu verhindern. Er kann die verpfändete Immobilie nicht verkaufen. Wird die Immobilie verkauft, geht der Preis nicht an den Eigentümer, sondern an den pfandberechtigten Gläubiger. Das moderne Konzept, eine Schuld direkt vom Eigentum des Schuldners durch die Tätigkeit einer etablierten Behörde einzutreiben, wurde historisch in Zoll und Gesetzen entwickelt. So einfach und natürlich es uns heute auch erscheinen mag, am Anfang war dies nicht bei allen Völkern die Vorstellung; Die Verpflichtung wurde sowohl in der Idee als auch in der Praxis durch ein persönliches Recht auf die Handlung des Schuldners repräsentiert, die Beitreibung richtete sich an den Einzelnen und die Übertragung der Haftung auf das Eigentum schien nicht, wie es jetzt bei uns der Fall ist, eine unverzichtbare und unmittelbare Folge der persönlichen Haftung zu sein. Eine solche Sichtweise war charakteristisch für die ursprüngliche wirtschaftliche Lebensweise, in der der Wert von Dingen in erster Linie durch ihre Bargeldverwendung und nicht durch die Bewegung des Marktumsatzes bestimmt wird, Geld noch nicht die Bedeutung von Kapital erlangt hat und nicht zu einer gemeinsamen Einheit für die Bewertung aller im Eigentum enthaltenen Dinge geworden ist, es nicht das gibt, was wir heute Kredit nennen, es keine aktuelle Vielfalt an beweglichen Dingen und Kapital gibt, die schnell auf dem Geld- und Warenmarkt zirkulieren, und jede Wirtschaft an Immobilien angrenzt: - In einem solchen Zustand ist es sehr schwierig, manchmal sogar unmöglich, an einem vorbeizukommen Person, ihr Eigentum direkt zu beschlagnahmen und daraus den erforderlichen Wert zur Befriedigung der Sammlung zu extrahieren. In einem solchen Zustand ist es für den Kreditgeber selbstverständlich, das im Voraus bekannte Eigentum des Schuldners zu seiner eigenen Befriedigung zu beschlagnahmen; Für diese Beschlagnahme gibt es jedoch zunächst nur ein Mittel: die materielle Zurückbehaltung und Aneignung fremden Eigentums unter der Bedingung, dass es nur bei rechtzeitiger Rückzahlung an den Vorbesitzer zurückgegeben wird. diese. Die Genesung verlief pünktlich. So wurde der eigentliche Zweck der Verpfändung, nämlich die Sicherstellung der Einziehung, durch ein Tauschgeshäft erreicht, und die ursprüngliche Form der Verpfändung bestand bei allen Völkern in der tatsächlichen Übertragung des Eigentums vom Schuldner auf den Gläubiger mit vollem Eigentumsrecht. So war die antike römische Fiducia. Der Schuldner übertrug sein Eigentum auf den Gläubiger in der gleichen strengen Form, in der das Eigentum übertragen wurde, veräußerte sein Eigentum, veräußerte es jedoch im Glauben, nämlich im Vertrauen darauf, dass der Gläubiger ihm das Eigentum nach Begleichung der Schuld zurückgeben würde. In diesem Fall wurde die Immobilie eingelöst; andernfalls erhielt der Gläubiger das Recht, sich mit dem Wert der Sicherheit zu begnügen oder sein Vermögen treuhänderisch in Eigentum umzuwandeln. Diese harte Form der Verpfändung wurde später dadurch gemildert, dass man mit der Einführung des Pfandrechts begann, den Begriff der Übertragung nicht des Eigentums, sondern nur des Besitzes des verpfändeten Eigentums zu verbinden. Dieser Besitz und Gebrauch diente dem Gläubiger anstelle von Zinsen und gleichzeitig als Mittel, um den Schuldner zu zwingen, die Schulden schnellstmöglich zu begleichen. So entstand eine andere Form des Pfandrechts – Pignus (Faustpfand), mit dem zunächst ein persönlicher Anspruch verbunden war (in personam actio pignoratitia), später aber durch das Prätorenrecht diesem Recht die Bedeutung eines Eigentumsanspruchs und der Anspruch – das Eigentum eines dinglichen Anspruchs (actio in rem) – verliehen wurde. Somit kam das Pfandrecht des Gläubigers in beiden Formen dem Eigentumsrecht sehr nahe und konnte im Laufe der Zeit, wenn der Schuldner scheiterte, von selbst oder mit Hilfe der Behörden in das Recht des vollständigen Eigentums umgewandelt werden. Neben dem oben genannten Grund gab es noch einen weiteren, wirtschaftlichen Grund, warum diese Sicherungsformen in der neuen europäischen Gesellschaft etabliert wurden und lange Bestand hatten. Im Mittelalter galt die Erhebung von Zinsen auf geliehenes Kapital als illegal und verboten. Nur für jüdische Kreditgeber war eine Ausnahme zulässig, und daher nahmen die Juden bei der Zinseinziehung in der Regel eine manuelle Hypothek auf, die ihnen mehr als den Kapitalbetrag des Kredits sicherte. Christen, denen es nicht möglich war, offen Zinsen zu erheben, mussten dies bei der Verleihung von Kapital auf Immobilien bestätigen, nicht nur für verlässliche Einkünfte aus Kapital, sondern auch, um eine echte Belohnung für die Verwendung von Kapital anstelle von Zinsen zu erhalten. Folgende Methoden wurden damals in Betracht gezogen: erstens eine Rentenvereinbarung; Eine Partei gab dem Eigentümer des Grundstücks Kapital und verzichtete bedingungslos oder bedingt und für einen bestimmten Zeitraum auf das Recht, Kapital zurückzufordern, und erhielt das Recht auf eine jährliche Zahlung eines bestimmten Einkommens oder einer bestimmten Miete aus diesem Anwesen, in dessen Händen es sich befand. Zweitens war es möglich, den Nachlass als Kapital zu nutzen und anstelle von Zinsen die Sacherträge daraus zu verwenden. Mittlerweile entstand auch in der römischen Welt mit der Entwicklung des Rechtsbewusstseins die Idee, dass es zur Erreichung des wesentlichen Ziels einer Verpfändung als Sicherheit nicht erforderlich sei, dem Gläubiger das verpfändete Eigentum in tatsächlichem Besitz zur Verfügung zu stellen, und dass dieses Ziel dadurch erreicht werde, dass dem Gläubiger ein starkes Eigentumsrecht an der Immobilie des Schuldners zugestanden werde. Der Zweck dieses Rechts besteht darin, dem Gläubiger nicht Eigentum, nicht Besitz, nicht Nutzung, sondern eine ordnungsgemäße Sicherheit zu verschaffen, unabhängig von den Rechten, die ein Dritter an dem verpfändeten Eigentum geltend machen könnte. Auf dieser Grundlage konnte die als Sicherheit für den Gläubiger dienende Immobilie im stillen Besitz des Schuldners bleiben, der das Recht behielt, alle materiellen Vorteile und alle wirtschaftlichen Kräfte der Immobilie zu nutzen, solange die Sicherheit des Gläubigers nicht gemindert wurde. Hierbei handelt es sich um eine neue Form der Sicherheit, die sogenannte Hypothek. Diese neue Form ist ungleich komplexer als die erste, erfordert ein ausgeprägteres Rechtsbewusstsein und entspricht der höchsten Entwicklung des Wirtschaftslebens. Darin erhält die Gesellschaft das beste und vollkommenste Kreditinstrument; Andererseits erfordert der Umgang mit dieser Waffe mehr Geschick, Vorsicht, Lesbarkeit und technisches Geschick. In der ersten Form konnte sich der Gläubiger, der das Eigentum in Besitz nahm, als vollständig und bedingungslos gesichert betrachten, da er ein Pfand in seinen Händen hielt und sicher wusste, dass niemand außer ihm das Recht auf Befriedigung aus dem verpfändeten Eigentum hatte. In der letztgenannten Form hinderte nichts den Schuldner daran, den gesamten Kredit seines Eigentums bis zum Äußersten auszunutzen, damit seine anderen Verpflichtungen zu sichern, Rechte daran für andere Personen zu begründen, und zwar so, dass diese neuen Rechte bequem vor dem ursprünglichen Gläubiger verborgen werden konnten. Diese große Unannehmlichkeit der Hypothek machte sich besonders im römischen Recht bemerkbar. Solche Mängel waren sehr auffällig, aber diese Bestimmungen schienen zusammen mit dem gesamten System des römischen Rechts für westliche Juristen, die das römische Recht bedingungslos verehrten, lange Zeit unantastbare Bestimmungen zu sein. Selbst in der Neuzeit, als sich diese Mängel im Zuge der zunehmenden Entwicklung des Wirtschaftslebens in der Praxis als entscheidend schädlich für die Kreditwürdigkeit herausstellten, konnte die Gesetzgebung nur mit großer Mühe auf römische Traditionen verzichten; andernorts behindern diese Legenden noch immer die Verbesserung des Hypothekensystems. Inzwischen begann sich in Deutschland unabhängig von römischen Formen das Hypothekenrecht in ursprünglichen Formen zu entwickeln, die genau den Eigenschaften entsprachen, die für die Festigkeit dieses Gesetzes erforderlich sind, nämlich Spezialität und Publizität. An anderer Stelle wurde auf den altdeutschen Brauch hingewiesen, Immobiliengeschäfte vor Gericht abzuwickeln; Nach diesem Brauch wurden Transaktionen zur Begründung einer Hypothek auf Immobilien vor Gericht durchgeführt. Die Ankündigung erfolgte zunächst mündlich, aber nach und nach begannen einige Städte, als mit der Stärkung der Industrie die Notwendigkeit der Genehmigung und Sicherung zivilrechtlicher Transaktionen zunahm, das Pfandrecht an Immobilien in die bei den Gerichten eröffneten Grundbücher (Ingrossatio) aufzunehmen. Dies führte zur Bekanntgabe des Hypothekenrechts und damit zur Begründung seiner Spezialität. Der Ort der Notiz war das Gericht, in dessen Bezirk sich das Vermögen befand, und die Notiz wurde nicht an der Person, sondern an der Immobilie angebracht, so dass aufgrund der Notiz selbst Rechte und Pflichten nicht gegenüber der Person mit ihrem gesamten Vermögen, sondern gegenüber dem bekannten Eigentum der Person geltend gemacht wurden. Dies markierte den Beginn der Entwicklung eines neuen europäischen Hypothekensystems in Deutschland. Diese Entwicklung im 16. Jahrhundert wurde durch die künstliche Theorie wissenschaftlicher Romanautoren lange verzögert, doch die alten deutschen Prinzipien starben nicht aus. Ab dem 18. Jahrhundert kehrte die Gesetzgebung allmählich zu ihnen zurück, und die neuesten Systeme des Hypothekenrechts in Westeuropa basieren heute größtenteils auf diesen soliden Grundsätzen. Unter Hypothekenrecht (Grundschuld, Realobligation) versteht man im Allgemeinen dingliche Rechte an einer Immobilie. Zwar werden auch andere Ansichten geäußert, die darauf hinweisen, dass Hypotheken zu den persönlichen Verbindlichkeiten gehören, da der Hypothekengeber kein Recht hat, die Sicherheiten zu besitzen, zu nutzen oder nach eigenem Ermessen zu seiner Zufriedenheit umzuwandeln. Dieses Konzept der Hypothek hat sich jedoch noch nicht vollständig durchgesetzt und ist in der Wissenschaft nicht etabliert, da die Hypothek als wesentliche Eigenschaft untrennbar mit dem Grundstück verbunden ist, auf dem sie errichtet wurde, und nicht nach dem Willen der Person übertragen werden kann, sondern zusammen mit dem Vermögen auf jeden übergeht, unabhängig davon, wer der Eigentümer ist. Dies sind die Grundprinzipien des neuesten Hypothekengesetzes, die allgemein als die besten gelten. 1. Nur wer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist, ist befugt, eine Hypothek auf sein Grundstück zu begründen. Es sind nur die Hypotheken gültig, die in diesem Buch eingetragen sind, und die eingetragenen Rechte können nicht durch nicht eingetragene Rechte verändert oder verletzt werden. Dieser Grundsatz wird nicht überall mit gleicher Kraft anerkannt, aber seine strikte Anerkennung ist für die Begründung eines Grundstückskredits auf solider Grundlage erforderlich. Nur unter dieser Voraussetzung entfällt die Unsicherheit des Hypothekenrechts und die Möglichkeit, dass ein stilles Recht Vorrang vor einem mündlich niedergeschriebenen Recht erhält, wird verhindert. Folglich hängt die Überlegenheit einer Hypothek gegenüber einer anderen bei strikter Einhaltung der oben genannten Regel ausschließlich vom Zeitpunkt der Schuldverschreibung ab. Jede spätere Forderung hat Anspruch auf den Wert der Immobilie, auf der sie eingetragen ist, es sei denn, die vorherige Forderung wird befriedigt. Die nacheinander niedergeschriebenen Rechte treten nicht in Konkurrenz zueinander, sondern werden nacheinander entsprechend dem Rang der Note befriedigt. Mit dem Dienstalter kommt ein Vorteil; Daher ist dieses Dienstalter an sich, unabhängig von der Höhe der Schulden, von besonderem Wert. Um sicherzustellen, dass dieser besondere Wert nicht verschwendet wird, erlauben einige Gesetze dem Schuldner selbst, dem Eigentümer des Nachlasses, diesen Wert zu seinem eigenen Vorteil zu erwerben, um die Kreditwürdigkeit im Falle einer freiwilligen oder versehentlichen Rückzahlung der vorrangigen Forderung zu stärken. Wenn der Schuldner es mit der Zahlung begleicht oder eine Erbschaft eingeht, nachdem der Gläubiger die Forderung mit seiner Nachfolge zurückgezahlt hat, erlaubt das Gesetz dem Schuldner selbst, den Vorrang vor seinem Gläubiger einzunehmen: Der Eigentümer des Nachlasses erhält somit ein fertiges Kreditinstrument – ​​eine Hypothek, für die ihm an vorrangiger Stelle leichter Geld gegeben wird, und nachfolgende Gläubiger haben kein Recht, sich beleidigt zu fühlen, denn wenn sie nichts gewinnen, verlieren sie nichts von ihren ursprünglichen Rechten. Es ist jedoch zu beachten, dass diese Regel, die auf einem Markt vorteilhaft und praktisch ist, sich auf einem anderen Markt als unpraktisch erweisen kann, wo es weniger Werte gibt und deren Umlauf nicht so lebhaft ist, d. h. wo der Wert von Immobilien nicht sicher ist und sich ändern kann. Das neue Gesetz hat jedoch immer noch Schwierigkeiten mit den Formalitäten, die das vorherige Gesetz für die Ausführung von Hypothekengesetzen vorsah. Die preußische Gesetzgebung ist in dieser Hinsicht die strengste und verpflichtet zu einer strengen Überprüfung der Formalität und Rechtmäßigkeit der in Hypothekenbücher eingetragenen Handlungen. In Frankreich muss für den Abschluss einer Hypothek eine vorläufige Urkunde von einem Notar ausgefertigt werden. 5. Als sehr wichtiges Thema bei einem Realkredit gilt die mögliche Reduzierung der mit Hypothekenritualen verbundenen Kosten und Abgaben. Die Erfahrung hat gezeigt, dass diese Kosten immer zu Lasten des Eigentümers gehen: Selbst wenn das Gesetz, um den Kreditnehmer zu entlasten, seine Gebühren dem Gläubiger zuweist, werden diese Gebühren sicherlich, wenn auch indirekt, zulasten des Schuldners gehen und die Schuldzinsen erhöhen. 6. Bei der Zwangseintreibung von durch ein Pfandrecht gesicherten Schulden muss jeder gesamte Nachlass, der auf einem Blatt des Grundbuchs aufgeführt ist, zwangsläufig eine völlig eigenständige Masse darstellen, aus der alle Gläubiger, deren Rechte auf diesem Nachlass eingetragen sind, nacheinander befriedigt werden. Jede Abweichung von dieser Regel zerstört die Stärke der Sicherheit. 7. Auf dem Nachlass eingetragene Hypothekenschulden stehen seiner Veräußerung oder Veräußerung nicht entgegen, denn die auf dem Nachlass eingetragenen Schulden verbleiben auf dem Nachlass, unabhängig davon, in wessen Händen er sich befindet. 8. Basierend auf dem Wert des Nachlasses, auf dem die Schulden verbucht sind, kann es sein, dass diese nicht vollständig beglichen werden. In diesem Fall stellt sich die Frage: Behält der Gläubiger weiterhin das Recht, den Rest persönlich vom Schuldner, also aus anderem freien Vermögen, über das er verfügt, einzuziehen? Dieses Problem wird nicht auf die gleiche Weise gelöst. Andere Rechtsvorschriften, die sich ausschließlich auf das Eigentum der Sicherheit beziehen, die Genehmigung der Schulden auf dem Nachlass, verweigern dem Gläubiger eine zusätzliche Beitreibung; andere lassen unter Berücksichtigung des persönlichen Charakters der Verpflichtung Spielraum für die Beitreibung des Schuldners bis zum Ende. Wo es keine solche Regelung gibt, wird sie in der Praxis durch Gewohnheiten ergänzt, und beim Abschluss von Geschäften mit Hypothekensicherheit verhandeln die Gläubiger selbst über das Recht, die Verbindlichkeit persönlich einzutreiben, wenn der Nachlass seinen Wert nicht tragen kann. Der Hauptunterschied zwischen den Hypothekensystemen hängt von der mehr oder weniger strengen Anwendung der oben genannten Grundsätze bei der Festlegung und Durchführung des Hypothekenrechts ab. Es gibt aber noch einen weiteren Unterschied – im Notensystem. Viele Gesetze, fast alle deutschen, sehen eine maßgebliche Mitwirkung des Richters oder der Behörde bei der Begründung einer Hypothek vor. Das Gesetz verpflichtet ihn, den Schutz der allgemeinen staatlichen Grundsätze des Grundstückskredits zu überwachen, um sicherzustellen, dass der Wert des Hypothekenrechts den Wert des als Pfandgegenstand dienenden Grundstücks nicht übersteigt; Ihm obliegt die vorläufige Prüfung der Rechte des Pfandgläubigers und sogar die Prüfung der Richtigkeit und Rechtmäßigkeit des zwischen den Parteien abgeschlossenen Geschäfts oder der eingegangenen Verpflichtung. Wenn ein solches System funktioniert, werden natürlich der Mechanismus der Note und die Struktur ihrer offiziellen Stellen erheblich komplizierter. Die preußische Gesetzgebung war die erste, die ein Beispiel für die systematische Ausrichtung des Hypothekenrechts auf die deutschen Grundsätze der Publizität und Spezialität gab. Die Preußische Hypothekenverordnung eröffnet eine Reihe gesetzlicher Änderungen und Verbesserungen im Hypothekenrecht. Doch das preußische System erwies sich später in vielerlei Hinsicht als unzureichend, insbesondere hinsichtlich der extremen Komplexität des von ihm geschaffenen Mechanismus. Es war den in anderen Bundesländern eingeführten neuen Systemen bereits weit voraus. In diesem Teil wurde die deutsche Gesetzgebung jedoch in jüngster Zeit allgemein überarbeitet, entsprechend den Erkenntnissen der Praxis und der Entwicklung der Wissenschaft, die sich intensiv mit der Entwicklung von Fragen im Zusammenhang mit Hypotheken und der Organisation des Hypothekenverfahrens beschäftigt. Theoretisch dürfte die neue mecklenburgische Hypothekensatzung 314 als vielleicht beste Entwicklung im Allgemeinen und im Detail anerkannt werden. Das französische System gilt als unvollkommen und unzureichend für die Kreditsicherung. Aber neben der gesetzlichen Hypothek, die zu Recht ein Merkmal des französischen Rechts darstellt, ist auch eine gerichtliche Hypothek zulässig: Jedes Gerichtsurteil, das die Beitreibung einer Forderung zuspricht (und nicht nur die Zuerkennung, sondern lediglich die Bestätigung der Gültigkeit der Handlung), stellt selbst eine Hypothek dar, die der Betroffene zur Urkunde vorlegen kann, so dass ein einfacher Gläubiger oder Kläger, der keinen Anspruch auf eine Hypothek hat, durch die Kraft des gerichtlichen Urteils, mit dem seine Forderung genehmigt wird, zu einem der Gläubiger wird, die das Pfandrecht haben im Rahmen des Vertrags, zuvor im Buch festgehalten. Diese Einrichtung der gerichtlichen Hypothek stellt einen wesentlichen Nachteil des französischen Systems dar: Sie schadet der Kreditwürdigkeit zwischen Privatpersonen erheblich und widerspricht der für das Hypothekenrecht erforderlichen Spezialisierung, da sich die gerichtliche Hypothek ebenso wie die gesetzliche Hypothek nicht auf das bekannte Eigentum des Schuldners erstreckt, sondern auf sein gesamtes gegenwärtiges und zukünftiges Vermögen. Unabhängig von der Hypothek, die dem Gläubiger das Recht an der Sache verleiht, ohne die Sache zurückzubehalten, erlaubt die neueste Gesetzgebung andere Formen der Verpfändung, bei denen die verpfändete Sache aus den Händen des Schuldners übergeht und vom Kreditgeber als Sicherheit zurückbehalten wird. Manuelle Hypothek (Faustpfand, gage, nantissement), bestehend aus beweglichen Sachen. Der Kern dieses Rechts bestand seit der Antike darin, dass der Kreditgeber das verpfändete Eigentum direkt in Besitz nahm und dem Schuldner der Besitz entzogen wurde, so dass ohne Besitz kein Hypothekenrecht bestand. Dadurch wurde dem Schuldner die tatsächliche Möglichkeit zur Nutzung und Veräußerung seines Eigentums entzogen, es entstand jedoch hinsichtlich dieses Eigentums ein besonderes Rechtsverhältnis zwischen ihm und dem Gläubiger. Der Gläubiger war verpflichtet, den Gegenstand nach Begleichung der Schuld unversehrt zurückzugeben, und im Falle der Nichtzahlung wurde der Gegenstand öffentlich versteigert. Nach französischem Recht dient eine Hypothek als unteilbare Sicherheit für die Schuld nicht nur in ihrer Gesamtheit, sondern auch in jedem ihrer Teile; So hat der Schuldner beispielsweise nach Begleichung eines Teils der Schuld kein Recht, die Freigabe eines bestimmten Teils der Hypothek oder eines ihrer Bestandteile zu verlangen, bis die gesamte Schuld beglichen ist. Eine andere Form ist die Verpfändung unbeweglichen Nachlasses (Antichrese), sodass der Nachlass selbst bis zur Begleichung der Schulden in den Händen und in der Nutzung des Gläubigers bleibt; nur diese Verwendung wird zwingend auf das Kapital bzw. den Jahreszins angerechnet. Sicherheit für den Gläubiger ist hier der materielle Besitz des Nachlasses. Der Gläubiger hat das Recht, den Nachlass wie bei einer Handhypothek untrennbar zu behalten, bis er die volle Befriedigung und Sicherheit dafür erhält; er hat jedoch nicht das Recht, die Immobilie anstelle der Befriedigung in Besitz zu nehmen, und im Falle des Verkaufs der Immobilie gegen eine Schuld hat der Pfandgläubiger kein ausschließliches Recht und keinen Vorteil gegenüber anderen Gläubigern, es sei denn, seinem Pfand wird durch einen Vermerk in den Büchern ein Hypothekenrecht übertragen oder seine Forderung genießt kein gesetzliches Privileg. Dieses Recht (Notstand) wird dem Grundeigentümer eingeräumt, um sicherzustellen, dass er die überfällige Miete vom Mieter eintreibt. Gegenstand der Beschlagnahme können mit einigen Ausnahmen alle beweglichen Sachen sein (z. B. Sachen für den persönlichen unmittelbaren Gebrauch, Industriewerkzeuge, Sachen, die beschädigt werden können usw.). Der Pfändung unterliegen nur Sachen, die sich auf dem Grundstück befinden, das Gegenstand des Pachtvertrags ist, und es ist nicht einmal erforderlich, dass die gepfändete Sache dem Schuldner selbst gehört; Auch fremdes Eigentum an Grundstücken kann von ihm gepfändet werden – in diesem Fall dient es auch als Sicherheit für den Anspruchsberechtigten, ungeachtet der Rechte eines Dritten, mit dem der Schuldner selbst zu verhandeln hat. Die Beschlagnahme von Sachen im Haus des Eigentümers, auch aus verschlossenen Räumlichkeiten, ist je nach Rechtsform möglich. Die beschlagnahmten Sachen müssen sofort in die Obhut desjenigen übergehen, der sie beschlagnahmt hat, und bei ihm bis zur Befriedigung als Pfand verbleiben; Die gepfändeten Sachen müssen dem Eigentümer jedoch unverzüglich mitgeteilt werden, damit er sie auf Wunsch gegen eine andere sichere Sicherheit herausgeben kann, wenn er sich berechtigt fühlt, die Art der Forderung, auf die die Pfändung erfolgte, bestreiten zu können. Wenn sich der Eigentümer der Sachen nicht die Mühe macht, sie innerhalb der vorgeschriebenen Frist freizugeben oder eine Streitigkeit einzureichen, können die beschlagnahmten Sachen gemäß dem festgelegten Verfahren zur Befriedigung der Inkassoforderung verkauft werden. Darüber hinaus ist es dem Grundbesitzer gestattet, auf seinem Grundstück fremdes Vieh zum Jäten von Wiesen und Feldern zurückzuhalten; der Eigentümer hat hierauf einen unmittelbaren Anspruch, wenn sein Feld eingezäunt war und das Vieh den Zaun überquerte; andernfalls ist der Fang nur dann erlaubt, wenn das Vieh die ganze Nacht auf dem Feld eines anderen verbracht hat und der Besitzer sich nicht die Mühe gemacht hat, es von dort zu holen. Das gefangene Vieh muss in einen Stall gebracht und gelagert werden und darf nicht für den persönlichen Bedarf verwendet werden, bis der Besitzer erscheint und zufrieden ist. Darüber hinaus hat der Kreditgeber nach englischem Recht das Recht, das Eigentum des zahlungspflichtigen Schuldners in seinen Händen zu halten, bis der Schuldner zahlt. Dieses Recht wird Pfandrecht genannt und entspricht einer stillen Hypothek. Sie basiert entweder auf dem Gesetz oder auf einer besonderen Vereinbarung, aber in jedem Fall unterliegt eine solche Sicherheit nur der endgültigen, klaren und offengelegten und nicht nur der erwarteten Verwertung. § 69. Russisches Pfandrecht. Sein historischer Ursprung und seine ursprünglichen Typen. Der erste Wert der Hypothek und spätere Änderungen. ein aktuelles Pfandrecht an Immobilien. Was kann Gegenstand einer Sicherheit sein? Verpfändung fremden Eigentums und abhängigen Besitzes. Freiheit des verpfändeten Nachlasses. Der Wert der Sicherheit. Gesetz von 1862. Persönlichkeitseigenschaften. Form der Verpfändung zwischen Einzelpersonen. Hypothekenfestung. Verbot Das Pfandrecht wurde erst spät in unserer Gesetzgebung eingeführt. Dies steht völlig im Einklang mit der im alten russischen Leben vorherrschenden Vorstellung von der persönlichen Verantwortung des Schuldners gegenüber dem Kreditgeber. Nach diesem Konzept haftet der Schuldner und allgemein der Handlungspflichtige zunächst mit seiner Person und dann mit seinem Vermögen für die Schuld. Dieses Konzept ist jedoch nicht ausschließlich national, sondern nur für das russische Leben charakteristisch. Es ist charakteristisch für jedes unentwickelte bürgerliche Leben. Es war auch im alten Rom vorherrschend und entsprach dort dem Wesen der Verpflichtung als einer persönlichen Beziehung, in der einer Person Macht über eine andere Person übertragen wird. Diese Macht war zunächst echte Macht, bis man zu der Erkenntnis gelangte, dass eine Verpflichtung nur Macht über eine bestimmte Handlung einer Person verleiht und dass es möglich ist, dieses Recht über die Handlung einer Person im Recht auf ihr Eigentum auszuüben. Es ist daher nicht verwunderlich, dass wir in unserer Geschichte bis zum 18. Jahrhundert überall auf das Konzept der persönlichen Verantwortung für Eigentumsansprüche stoßen: Bei uns hielt es noch an, während dieses Konzept im Westen mit der Entwicklung des bürgerlichen Lebens und unter dem Einfluss der entwickelten römischen Theorie seine Zeit längst überlebt hat. „Die Schuld liegt auf dem gesamten Vermögen des Schuldners, der Einzug erfolgt aus dem Vermögen des Schuldners“ – eine solche Regel erscheint uns heute einfach und klar, wie ein Axiom; aber wir konnten es nur historisch entwickeln. Es wurde im alten Leben unserer Vorfahren überhaupt nicht angenommen und kam in unserer alten Gesetzgebung nicht zum Ausdruck. Vielleicht war es auch damals noch möglich, die unmittelbare Haftung beweglicher Sachen für die Schulden des Eigentümers zu implizieren, weil bewegliche Sachen freies Eigentum sind; Bei Immobilien konnte diese unmittelbare Eigentumsverantwortung jedoch nicht mehr allein übernommen werden, da das volle Eigentumsrecht des Eigentümers an der Immobilie noch nicht anerkannt und anerkannt war. Deshalb sehen wir, dass unser Hauptmittel zur Befriedigung von Strafen schon am Ende des 17. Jahrhunderts darin bestand, sie nicht auf das Eigentum des Schuldners, sondern auf seine Person, d das wesentliche Ziel jeder Genesung. Es ist klar, dass der Gläubiger eine größere Sicherheit wollte und diese durch eine private Vereinbarung mit dem Schuldner erreichte, eine Vereinbarung, nach der dem Gläubiger das ausschließliche Recht an einer Sache oder einem Eigentum eingeräumt wurde. Die antike Rechtsauffassung war noch nicht in der Lage, den Begriff des Rechts an einer fremden Sache vom Begriff des Besitzes und Eigentums zu trennen, und daher ist es nicht verwunderlich, dass das Recht, sich eine Sache zu sichern, fast nicht vom Recht, eine Sache zu besitzen, getrennt war. In der Reihe der materiellen Vorkehrungen präsentiert uns unsere Geschichte zunächst die Bereitstellung der Freiheit. Hier sehen wir eine völlige Verschmelzung des Persönlichkeitsrechts mit dem Sachenrecht, weil die Persönlichkeit des Schuldners mit einer Sache verglichen wurde und das Eigentumsrecht im Persönlichkeitsrecht ausgeübt wurde. Solche Vereinbarungen werden bereits in der Russkaya Pravda (Käufe) erwähnt. Hier entstanden später Hypotheken oder Pfandleiher, daher die Schuldknechtschaft, daher die Befriedigung von Schulden durch Schenkung für den Lebensunterhalt und die letzte Art davon – Schenkung für öffentliche Arbeiten, die bereits im 18. Jahrhundert aufhörte. Dieses Recht, sich für eine Schuld zu verpfänden, war offenbar besonders im 17. Jahrhundert weit verbreitet und wurde nur durch das Recht eingeschränkt, das der Staat selbst gegenüber den Dienst- und Steuerleuten geltend machte, die nicht ausschließlich ihm selbst, sondern zugleich und insbesondere dem Staat gehörten. Um das 15. Jahrhundert tauchen Urkunden auf, aus denen hervorgeht, dass der Gläubiger versucht, einen direkten Zusammenhang zwischen seiner Forderung und dem Vermögen des Schuldners herzustellen: Zu diesem Zweck bezeichnet der Schuldner in geliehenen Urkunden sein gesamtes oder einen Teil seines Vermögens und erkennt die Verantwortung des Vermögens für die ordnungsgemäße Begleichung der Schuld an (in Silber und in der Größe des Gerichts eine Person); oder es wird angegeben, dass das bekannte Eigentum des Schuldners als Garantie für die ordnungsgemäße Zahlung des Geldes dient. Solche Handlungen bringen noch kein konkretes Pfandrecht zum Ausdruck: Ihr unmittelbarer Zweck besteht darin, die Befriedigung der Schulden dem Vermögen des Schuldners zuzuschreiben, die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers anzuzeigen oder dem Vermögen, das als Garantie für die gute Arbeit des Kreditnehmers dient. Das Pfandrecht kommt jedoch endgültig in den Urkunden zum Ausdruck, in denen ausdrücklich darauf hingewiesen wird, dass bestimmte Vermögenswerte des Schuldners als Sicherheit für die Schuld gegeben werden. Durch solche Handlungen legten die Parteien selbst die Regeln der gegenseitigen Beziehungen fest, unabhängig vom Zemstvo-Gesetz. Doch ab dem 16. Jahrhundert erschienen die ersten Pfanddekrete und ihre Rechtsfolgen. Mit der Errichtung eines Pfandrechts in unserem Land ging der Besitz des verpfändeten Eigentums zunächst auf den Pfandgläubiger über. Während man sich des Unterschieds zwischen Besitz und Eigentum noch nicht bewusst war, kam die Verpfändung einer tatsächlichen Veräußerung von Eigentum nahe. Es entstand ein Verhältnis zwischen Gläubiger und Schuldner, aufgrund dessen Ersterer bei ordnungsgemäßer Begleichung der Schuld das Eigentum an Letzteren zurückgeben musste, so dass diese Zahlung den Wert eines Lösegelds erhielt. Mit dem Besitz geht auch die Nutzung des Pfandes, unentgeltlich, Eigentum des Gesamteigentümers, auf den Pfandgläubiger über. Auch die Veräußerung des verpfändeten Eigentums, seine Veräußerung widersprach nicht dem Pfandrecht: Das Rechtsbewusstsein hatte den Begriff des Pfands als Recht an einer fremden Sache noch nicht erreicht, und daher wurde das verpfändete Eigentum vom Gläubiger nicht verboten. Wenn die Schuld überfällig war, ging das verpfändete Eigentum in das volle Eigentum des Gläubigers über und die Einlösung war nach dem Familienrecht nur den Verwandten gestattet. Die Hypothek wurde, sofern nicht anders angegeben, nachträglich in einen Kaufvertrag umgewandelt, d. h. Die verpfändete Immobilie wurde für den Gläubiger in den Büchern der Ortsordnung eingetragen. Dies ist die alte Art des russischen Pfandrechts. Erst im 18. Jahrhundert, genau im Jahr 1737, kommt in unserer Gesetzgebung ein anderer, neuer Begriff des Pfandrechts zum Ausdruck, als Mittel zur Sicherung einer Schuld, das nur diesem Zweck dienen sollte. Die Umwandlung der Hypothek in eine Urkunde wurde nicht mehr angeordnet. Das verpfändete Eigentum wird in Verzug öffentlich versteigert, wobei dem Pfandgeber eine Nachfrist zur Rücknahme eingeräumt wird und dem Pfandgläubiger bei der Versteigerung lediglich das Vorkaufs- und Zurückbehaltungsrecht an dem Eigentum in einer Forderung eingeräumt wird, wenn die Bedingungen der Versteigerung für ihn ungünstig sind. Nach diesem neuen Konzept kann das Eigentum an einer verpfändeten Immobilie nicht per se Eigentum werden; die Verpfändung stellt keine Veräußerung des Erbrechts dar, sondern räumt nur die Möglichkeit einer späteren Veräußerung ein; ist der Begriff der Verpfändung als Recht an einer fremden Sache und das Verbot der Verpfändung von Eigentum. Doch dieses neue Konzept der Sicherheiten tauchte nicht lange auf. Unter Elisabeth wurde 1744 das zur Zeit des Kodex geltende Pfandrecht wiederhergestellt. Das verpfändete Eigentum darf sich also nicht im Besitz des Hypothekengläubigers befinden, muss aber auf jeden Fall zu seiner freien Verfügung stehen: Es muss frei sein, es darf kein Eigentumsrecht eines anderen daran liegen. Ein Zeichen dieses Eigentumsrechts ist das dem Nachlass auferlegte Verbot. Bis 1862 galt die unbedingte Regel, dass eine Hypothek nicht auf ein Grundstück aufgenommen werden durfte, das unter Verbot 316 stand. Geschieht dies, bliebe das eigentliche Recht, aufgrund dessen das Verbot zuvor verhängt worden war, in Kraft und das nachfolgende Pfand würde vernichtet, wobei jedoch gleichzeitig die durch das Pfand gesicherte Verpflichtung nicht vernichtet würde. Auch als es kein Verbot gab, aber eine Hypothek auf das Anwesen bestand, die später in andere Hände verpfändet wurde, blieb nur die erste der Hypotheken in Kraft (1630). Doch 1862 änderte sich dies, wie wir weiter unten sehen werden. Ein Nachlass in abhängigem Besitz ohne Titel unterliegt keinem Pfandrecht des Eigentümers. Reservierte Ländereien, die Eigentum des Clans sind, können nicht verpfändet werden; Lediglich Einkünfte aus ihnen unterliegen in bestimmten Fällen der Verpfändung (1641, 489). Ein Nachlass, der auf Lebenszeit Eigentum ist, darf nur auf der Grundlage einer besonderen Genehmigung der Person verpfändet werden, die das Eigentum begründet hat (1629, Absatz 2). Wenn ein Eigentum ohne die Erlaubnis der Behörden oder des Ministeriums nicht verkauft werden kann, kann es nicht ohne Erlaubnis mit einer Hypothek belastet werden (1393, 1638). Eine Verpfändung kann wie eine Kaufurkunde mit einer Bedingung zur Räumung des Nachlasses für den Fall verbunden sein, dass die verpfändete Immobilie später an einen anderen veräußert wird. Auf dieser Grundlage kann ein strittiger Nachlass verpfändet werden (1631). Verpfändbar ist nur der gesamte Nachlass oder der abtrennbare Teil. Vermögen, das bei der Veräußerung nicht zersplittert wird, unterliegt bei einer Verpfändung (1633–1635) keiner Zersplitterung, da die Verpfändung bereits eine Veräußerung voraussetzt. In dieser integralen Form dient das verpfändete Eigentum als Sicherheit für eine Schuld oder Forderung. Selbst wenn mehrere separate Nachlässe im Rahmen einer Urkunde an eine Hand verpfändet würden, muss jeder gesamte Nachlass nur eine spezifische und integrale Anforderung erfüllen, und daher muss in der Urkunde unbedingt genau angegeben sein, welcher Betrag auf jedem Nachlass liegt (1644). Bis zum Jahr 1862 erlaubte unser Gesetz nicht mehrere gemeinschaftliche Immobilienrechte zwischen Privatpersonen, die durch denselben Nachlass gesichert waren, und daher konnte ein in einer Hand verpfändeter Nachlass nicht in eine andere Hand verpfändet werden, selbst wenn der Wert des Nachlasses die Höhe der Schulden gegenüber dem ersten Hypothekengläubiger überstieg. Aber im Jahr 1862 genehmigte der Oberste Rat am 12. Februar die Stellungnahme des Staatsrates zu bestimmten Vorteilen und Bestimmungen für Grundbesitzer und Grundbesitzer. Dieser besondere und private Beschluss enthält eine wichtige Änderung der allgemeinen Regelung zur Verpfändung von Immobilien. Bei Kreditinstituten verpfändete Vermögenswerte können darüber hinaus auch an private Institutionen und Personen im Rahmen von Grundpfandrechten verpfändet werden. Darüber hinaus kann jedoch gemäß der Bedeutung der Absätze 2 und 3 von Teil III dieser Resolution geschlossen werden, dass in Privatbesitz verpfändete Nachlässe mit dem Rest ihres Wertes in andere Hände verpfändet werden dürfen, sofern eine vorherige Verpfändung vorliegt. „Schulden gegenüber staatlichen Kreditinstituten im Rahmen der ursprünglichen Verpfändung des Nachlasses, die Haftung für Kopien von zur Verpfändung ausgestellten Bescheinigungen in Fällen mit der Staatskasse und durch Hypotheken auf demselben Nachlass besicherte Schulden sowie Verbote aller dieser Schulden stellen kein Hindernis für die Aufnahme einer neuen Hypothek dar“ – so heißt es in dem Dekret. Lediglich in der neuen Hypothek müssen alle zuvor durch denselben Nachlass gesicherten Schulden angegeben werden (Zivilrecht, Art. 16301, 1646). Über die Bedeutung dieses neuen Gesetzes gibt es aufgrund der Unklarheit im Wortlaut und des Fehlens von Motiven unterschiedliche Meinungen. Viele glauben, dass die Zulassung neuer Sicherheiten von dem Verbot insbesondere nur für bei Kreditinstituten verpfändete Nachlässe gilt. In diesem Sinne ist die Entscheidung von O.S. 1. 3. D-v 1866–1868 wurde für die Dörfer Rabinovich und Markevich angefertigt. Heiraten. Kunst. 1215 neue Schätzung. Gericht. Gr., in dem es heißt, dass Zwangsvollstreckungen auf die Hypothek „entsprechend der Seniorität der Hypotheken“ bezahlt werden. Im Fall von Shperling, Citizen. Cass. Das Departement erklärte, dass ein Nachlass, der an eine Privatperson verpfändet ist, auch wenn kein Darlehen eines Kreditinstituts als Sicherheit dafür ausgegeben wurde, für eine zweite, dritte usw. Hypothek an andere Hände verpfändet werden kann, unter der Bedingung, dass den vorrangigen Hypothekengläubigern das Recht auf vorrangige Befriedigung aus dem verpfändeten Nachlass gewährt wird, und dass die Ausführung von Hypotheken unter dieser letzten Bedingung nicht im Widerspruch zu Art. 1630. Zach. Citizen (Dez. 1889, Nr. 88). Persönlichkeitsqualitäten. Da eine Verpfändung eine Veräußerung voraussetzt, kann nur derjenige eine Immobilie verpfänden, der sie durch Verkauf veräußern kann (1627). Minderjährige und unter Vormundschaft stehende Personen können daher keine Hypothekenschuldner sein. Befindet sich die beliehene Immobilie im Rückstand, geht sie in den vorübergehenden Besitz des Hypothekengläubigers über. Mit der Annahme eines Pfandrechts geht daher die persönliche Fähigkeit des Pfandgläubigers einher, Eigentümer des als Pfand angenommenen Vermögens zu sein. Auf dieser Grundlage kann nur derjenige Eigentum als Sicherheit annehmen, der es per Vermögen besitzen kann (1828). Nach dieser allgemeinen Regelung kann man übrigens im Gesetz von 1884 Personen polnischer Herkunft verbieten, Grundstücke in der westlichen Region, die außerhalb von Städten und Gemeinden liegen, als Sicherheit anzunehmen (Zivilrecht, Art. 698, Anmerkung 2, Anhang). Obwohl es diesen Personen durch ein Dekret vom 10. Dezember 1865 gesetzlich verboten war, die Ländereien der Grundbesitzer in dieser Region auf andere Weise als durch Erbschaft zurückzuerwerben, war es nicht verboten, solche Ländereien als Sicherheit zu akzeptieren, und dies wurde von Hypothekengläubigern, die nicht das Recht hatten, es legal zu erwerben, häufig dazu genutzt, die verpfändete Immobilie tatsächlich zu stärken. Der Hypothekengläubiger einer Hypothek kann eine juristische Person sein – eine Adelsgesellschaft (1693). Zum Recht von Personen polnischer Herkunft, Grundstücke in der westlichen Region als Sicherheit anzunehmen, Bürger. Cass. Abt. in der Entscheidung 1882, Nr. 13, begründete er, dass das Verbot für Personen polnischer Herkunft, Grundbesitz in den westlichen Provinzen zurückzuerwerben, sich nicht auf die Annahme solcher Besitztümer als Sicherheit erstreckt; Bei der Zwangsvollstreckung einer Hypothek können diese Vermögenswerte jedoch weder vorübergehend in den Besitz des Hypothekengläubigers übergehen noch von ihm bei einer Versteigerung zurückbehalten werden. – Nach den Präferenzregeln von 1864 von Personen russischer Herkunft im Westgebiet erworbene Nachlässe können jedoch im Sinne des Gesetzes nicht an Personen polnischer Herkunft und Juden verpfändet werden. Pfandformular. Zwischen Privatpersonen erfolgt eine Verpfändung in Form einer Hypothekenfestung, durch Leibeigenschaft, da mit der Verpfändung der Begriff der Eigentumsveräußerung oder Einschränkung von Eigentumsrechten verbunden ist (1642, 1643). Zwei Zeugen unterzeichnen die Hypothek (1645). Eine unabdingbare Folge der Vollstreckung einer Hypothek ist die Verhängung eines Verbots für die beliehene Immobilie. Die Form dieses Gesetzes ist streng, und Hypotheken- und Hypothekenurkunden haben nicht die Wirkung einer Hypothek. Heiraten. Cass. entscheiden 1875, N 909 und viele andere. usw. In App. um 1420 Kunst. (Anmerkung) Es heißt, dass Hypotheken in Bezug auf die Form des Kaufvertrags erstellt werden. Daher muss in der Hypothek die Beschreibung der verpfändeten Immobilie und ihres Zubehörs entsprechend der Form des Kaufvertrags angegeben werden. Daraus wurde in einem Fall geschlossen, dass Fabriken und Fabriken, die zum Nachlass gehören, nicht als verpfändet gelten, wenn sie nicht in der Hypothek auf dem Nachlass genannt sind (siehe Cass.-Entscheidung 1869, Nr. 1008). Maria Petrovskaya lieh sich 2000 Rubel von Sofia Topachevskaya. für die Dauer des 14. Dezember 1884 durch den Nachlass gesichert, der Obernotar verweigerte jedoch am 28. Januar 1885 die Genehmigung der Hypothek, unter anderem weil die Darlehenslaufzeit abgelaufen war; Zivile Kassate. Dept. erkannte an, dass das Pfandrecht ein eigenständiges, vom Darlehensvertrag unabhängiges Recht ist, dessen Laufzeit von den Vertragsparteien bestimmt wird; Um dieses Pfandrecht als dingliches Recht zu begründen, verlangt das Gesetz lediglich die Einhaltung bekannter Regeln, zu denen (Not. Pol., Art. 161) die Vorlage der Pfandurkunde zur Genehmigung beim Obernotar des Gerichtsbezirks, in dem sich die Immobilie befindet, innerhalb eines Jahres gehört, unabhängig von der Darlehenslaufzeit, die weniger als ein Jahr betragen kann. Die Entstehung dieses dinglichen Pfandrechts ist also nicht vom Ablauf der Darlehenslaufzeit abhängig, zumal in diesem Fall die Notwendigkeit eines Pfandrechts für den Gläubiger entsteht. Aus diesen Gründen erkannte das Ministerium an, dass die Genehmigung der Hypothek durch den Obernotar auch nach Ablauf der Darlehenslaufzeit erfolgen kann (Dez. 1888, N 59). 1874, Nr. 139. Ein Vertrag über die Beleihung von Geld mit einer Hypothek oder Verpfändung von Eigentum beinhaltet einerseits die Verpflichtung des Schuldners, den geliehenen Betrag innerhalb einer bestimmten Frist zu zahlen, und andererseits das Recht der Gläubiger, bei Nichteinhaltung dieser Verpflichtung Befriedigung aus dem im Vertrag bezeichneten bekannten Vermögen zu erhalten. Damit der Gläubiger dieses letzte Recht ausüben kann, verlangt das Gesetz, dass die Bedingung für die Besicherung der Schuld durch bestimmtes Eigentum in Übereinstimmung mit bestimmten Regeln gestellt werden muss; Die Nichteinhaltung dieser Regeln entbindet den Schuldner jedoch nicht von der Verpflichtung, die von ihm übernommene Verpflichtung zu erfüllen – das von ihm eingenommene Geld zurückzugeben –, sondern kann dem Gläubiger lediglich das Recht entziehen, Befriedigung in der für die Ausführung von Hypothekenurkunden selbst gesetzlich vorgesehenen Weise zu verlangen. 1877, N 59. Basierend auf Art. 1647. X t. 1 Std. mit der Beendigung der Hypothek wird ein Verbot über den belasteten Nachlass verhängt, und wenn aufgrund des dem Art. 1823, Bd. X, Teil 2 (entsprechender Anhang zu Artikel 10 des Gesetzes. Pol. Vollstreckung. Zivilrecht.) Diese Bekanntmachungen sind nach den Namen der Eigentümer des Nachlasses verfasst, die bloße Form der Bekanntmachungen weist jedoch darauf hin, dass es sich um ein Verbot von Nachlässen handelt; Vor diesem Hintergrund entbindet die Nichtübertragung des Verbots auf den neuen Eigentümer das Anwesen nicht von dem ihm auferlegten Verbot. § 70. Pfandwirkung. Beziehungen zwischen den Parteien. Pfandgeber und Hypothekengläubiger. Begrenzte Verfügung über den Nachlass in der Person des Hypothekengläubigers. Ist es möglich, eine verpfändete Immobilie mit einer Hypothek zu belasten? Das Recht des Hypothekengläubigers, Einspruch gegen die Handlungen des Hypothekengläubigers einzulegen. Schutz der Integrität der Sicherheiten. Übertragung von Hypothekenrechten. Die Sicherheiten einer anderen Person. Beendigung von Hypothekenrechten. Auflösung von Sicherheiten durch Zahlung. Aufhebung des Verbots. Ausübung des Pfandrechts. Übergabe des Nachlasses an den Hypothekengläubiger in vorübergehenden Besitz. Die praktische Bedeutung dieses Besitzes. Verantwortung des Eigentümers. Fristen für die Einlösung. Öffentlicher Verkauf. Recht des Hypothekengläubigers bei einem öffentlichen Verkauf. Ausschließlichkeit des Pfandrechts Das Pfandrecht begründet das ausschließliche Recht des Pfandgläubigers an dem verpfändeten Nachlass, ohne dass dieser als Nachlass eines anderen endet. Die Person, die dieses Recht hat, wird daher als Pfandgläubiger bezeichnet, und der Eigentümer, der Eigentümer des Nachlasses, wird als Pfandgläubiger bezeichnet. Dies sind die beiden für jede Hypothek notwendigen Personen, zwischen denen durch die Hypothek ein besonderes Rechtsverhältnis begründet wird. Ein Pfandrecht ist in der Regel mit einer persönlichen Verpflichtung verbunden, so dass zwischen diesen beiden Personen ein Doppelverhältnis entsteht: zum einen hinsichtlich der Verpflichtung, zum anderen hinsichtlich der Sache, dem Eigentum, das als Sicherheit für die Verpflichtung dient. Hier ist der Ort, um über Letzteres zu sprechen. Sobald der Pfandgläubiger das Recht an der verpfändeten Sache erwirbt, ruht das Verfügungsrecht des Pfandgläubigers über die Nachlassmasse. Er kann diese Immobilie nicht ohne den Willen des Hypothekengläubigers verkaufen oder übertragen. Kann er dieselbe Immobilie nicht mit Zustimmung des Hypothekengläubigers im Rahmen einer anderen Hypothek in andere Hände verpfänden? Das Gesetz verbot dies nicht ausdrücklich; aber das Gesetz verstand unter einem Pfand ein ausschließliches Recht an einer Sache, die nur einer Person zusteht und mit nur einem Anspruch verbunden ist. Wenn es also ein Nachlassverbot zugunsten einer Person gäbe, hätte (zumindest bis 1862) keine einzige Zivilkammer eine Hypothek auf dasselbe Grundstück zugunsten einer anderen Person aufgenommen, selbst mit Zustimmung des ersten Hypothekengläubigers, geschweige denn ohne seine Zustimmung. Dazu war es notwendig, zunächst die erste Hypothek abzubezahlen und die Sperre aus dem Nachlass aufzuheben. Das Gesetz von 1862 erlaubt jedoch eine zusätzliche Verpfändung eines bereits verbotenen Nachlasses (siehe oben). Indem der Pfandgläubiger auf diese Weise ein dingliches Eigentumsrecht erwirbt, geht er ebenso von Angst aus, wie der Käufer sie akzeptiert, wenn er vom Verkäufer eine Leibeigenschaftsurkunde erhält. Wenn also das verpfändete Eigentum in Konkurs geht oder brennt, leidet der Pfandgläubiger in seiner Sicherheit darunter und hat kein Recht, vom Pfandgeber zu verlangen, dass er ihm anderes Eigentum als Sicherheit stellt. Wenn beispielsweise bei der Begründung eines Pfands die Immobilie versichert war und der Eigentümer dann die Versicherung beendete, kann der Pfandgläubiger, sofern keine besondere Bedingung vorliegt, den Pfandgeber nicht zur Erneuerung der Versicherung zwingen, sondern kann die Immobilie auf Wunsch auf der Grundlage besonderer Regelungen in den Satzungen der Versicherungsgesellschaften selbst zur Versicherung herausgeben. Im Jahr 1867 wurde zu Fragen der gegenseitigen Zemstvo-Versicherung entschieden: Der Hypothekengläubiger, dessen Anspruch durch eine Hypothek auf nicht versicherte Immobilien gesichert ist, kann diese aus Angst zurückgeben, bis die Höhe der Hypothek überschritten wird; Der Eigentümer behält sich jedoch das Recht vor, es mit der höchsten Versicherungssumme zu versichern. Im Falle eines Immobilienbrandes wird der Hypothekengläubiger in erster Linie aus der Höhe der Versicherungsentschädigung befriedigt. Diese Regeln gelten auch für die Verpfändung von Privateigentum bei Verträgen, Lieferungen und anderen Geschäften (siehe Vollständige Gesetzessammlung von 1867, N 45328). 1877, N 253. Aufgrund der Kunst von 1630. X v. 1, die verbotene Verpfändung von Eigentum ist ungültig. Die Tatsache, dass die Hypothek vom Eigentümer des Nachlasses im Austausch für und für die Zahlung der vorherigen Hypothek, die vor der Verhängung des Verbots aufgenommen wurde, ausgestellt wurde, ändert nichts an der Tatsache, dass die neu ausgegebene Hypothek während des Bestehens des Verbots aufgenommen wurde, und steht daher im Widerspruch zur wörtlichen Bedeutung von Artikel 1630, der die Übergabe und Annahme von dem Verbot unterliegenden Eigentum als Sicherheit ausdrücklich verbietet und einen solchen Ersatz einer Hypothek durch eine andere nicht zulässt. 1873, N 600. Nach den Gesetzen über das Verfahren zum Einzug überfälliger Hypotheken versicherte der Gläubiger aufgrund der überfälligen Hypothek die vom Schuldner nicht versicherte Immobilie und nahm sie dann auf der Grundlage von Art. 2026. X t. 2 Std. (entsprechend Art. 192 Pol. Recovery Civil.) hat keinen Anspruch darauf, vom Schuldner eine Entschädigung für die Versicherungskosten zu verlangen, weder für die Zeit vor der Inbesitznahme der Immobilie noch für die Zeit, in der sie ihr Eigentum war. Das Gesetz gewährt dem Hypothekengläubiger kein direktes Widerspruchsrecht gegen Handlungen und Anordnungen des Hypothekengläubigers, die den Nachlass ruinieren, bis die Laufzeit der Hypothek abgelaufen ist und diese nicht zur Einziehung vorgelegt wurde. Aber von diesem Moment an ist es kaum noch möglich, ein solches Recht zu verweigern (Pol. Entlastung. Zivil., Art. 618). Das besondere Pfandrecht liefert uns keine genaue Definition des Verhältnisses des Pfandgebers zum Pfandgläubiger. Der Pfandgläubiger behält den Besitz des Nachlasses, und dieser Besitz wird durch nichts behindert, mit Ausnahme des Verbots, das eine Veräußerung des Nachlasses unmöglich macht, und nach dem Verbot ist es nach unserem Recht möglich, Veräußerungshandlungen, zum Beispiel die Nutzung, persönlich vorzunehmen. Doch während die Hypothek noch nicht überfällig ist und nicht zum Inkasso eingereicht wurde und der mit der Hypothek belastete Nachlass verboten ist, stellt sich im Besitz des Hypothekengläubigers die Frage: Hat er das Recht, solche Geschäfte mit Dritten auf diesem Nachlass abzuschließen, die dazu neigen, den wesentlichen Wert des Nachlasses zu mindern oder den freien Besitz und die Nutzung desselben einzuschränken? Hat der Hypothekengläubiger zum Beispiel das Recht, das Holz aus diesem Grundstück zum Fällen zu verkaufen? Haben Sie das Recht, es als Ganzes oder in Teilen zur Miete und Unterhalt an Dritte zu überlassen? Obgleich oben die Meinung geäußert wurde, dass der Hypothekengläubiger vor Ablauf der Hypothek keine rechtliche Möglichkeit hat, die für den Nachlass ruinösen Handlungen und Anordnungen des Hypothekengläubigers zu stoppen, ist unsere Frage dadurch noch nicht gelöst; denn die Handlungsfreiheit setzt noch nicht die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit dieser Handlungen voraus; es setzt vielmehr die persönliche Verantwortung des Handelnden für die Folgen seines Handelns voraus, wenn dieses die berechtigten Interessen einer anderen Person verletzt. Daher liegt es auf der Hand, dass der Hypothekengläubiger gegenüber dem Hypothekengläubiger für seine Handlungen und Anordnungen in Bezug auf die verpfändete Nachlassmasse verantwortlich ist, da dadurch der Wert der Nachlassmasse sinken könnte – allerdings nicht der Wert, den der Pfandgläubiger bei der Berechnung seiner Sicherheit im Hinblick auf die vermeintliche persönliche Zahlungsunfähigkeit des Schuldners im Auge hatte (der Wert persönlicher Gegenleistungen), sondern der Wert, der der Nachlasstat tatsächlich entzogen wird, wenn sie zur Befriedigung der gesamten gesicherten Strafe verwendet wird (objektiver Wert). Wenn der Hypothekengläubiger also vor Fälligkeit der Hypothek Holz aus dem Grundstück zum Fällen verkauft und verpachtet hat, kann der Hypothekengläubiger in diesem Fall keine angemessene Aufstockung der Hypothek verlangen; Stellt sich jedoch nach der Befriedigung der Hypothek heraus, dass der Wert der Sicherheit nicht ausreichte, um vollständig befriedigt zu werden, hat der Hypothekengläubiger das Recht, ungeachtet des erschöpften Wertes der Sicherheit vom Hypothekengeber persönlich eine zusätzliche Befriedigung in dem Umfang zu verlangen, in dem er durch die persönlichen Handlungen und Anordnungen des Hypothekengebers einen Schaden in seiner Sicherheit erlitten hat. Aber die Frage erscheint in einer anderen Form. Die Frage ist: Sollten die genannten Handlungen und Anordnungen des Pfandgläubigers auf dem Nachlass, der sich in seinem Vermögensbesitz befindet, als Verletzung des dinglichen Rechts des Pfandgläubigers anerkannt werden und auf dieser Grundlage gegenüber Dritten, die mit dem Pfandgläubiger ein Geschäft über den Nachlass abgeschlossen haben, als ungültig anerkannt werden? Zum Beispiel: Sollte die Hypothek dazu dienen, auf Antrag des Hypothekengläubigers die Abholzung von Wäldern auf dem Grundstück durch einen Drittpächter zu stoppen, den vom Hypothekengeber abgeschlossenen Pachtvertrag zu beenden und den Pächter vor Ablauf der Frist aus dem gepachteten Grundstück zu verweisen? Diese Fragen können nicht auf der Grundlage allgemeiner Grundsätze gelöst werden, die unser Recht, wie oben erwähnt, nicht vorgibt und die wir nicht aus anderen Rechtsvorschriften übernehmen dürfen. Das Recht des Pfandgläubigers ist, obwohl es seinem Wesen nach real ist, dennoch kein Eigentumsrecht und findet in unserem System nicht einmal einen Platz in der Kategorie „auf den Erwerb und die Stärkung von Eigentumsrechten“, daher ist es in keiner Weise möglich, das unbedingte Eigentumsrecht darauf anzuwenden. Es ist im Einzelfall im Rahmen eines positiven Sonderrechts zu prüfen, welchen Inhalt das angeblich verletzte Recht hat, um zu entscheiden, welche persönlichen oder materiellen Folgen die Verletzung hat. Unser Gesetz sagt uns in diesen Fällen Folgendes. Das Abholzen von Wäldern ist dem Hypothekengläubiger in einer verpfändeten Liegenschaft (zwischen Privatpersonen) nicht durch direktes Gesetz verboten. Daher kann der Hypothekengläubiger, bevor er die Hypothek zur Zwangsvollstreckung vorlegt, den Betrieb des Waldeinschlagsvertrags oder allgemein des Pachtvertrags für das verpfändete Grundstück überhaupt nicht stoppen 317. Sollte es bei Vorlage der Hypothek erforderlich sein, den Hypothekengläubiger in den Besitz der Immobilie zu bringen, konnte er nach dem bisherigen Rechtsverfahren nur die Übertragung der Rechte des Hypothekengläubigers gegenüber dem Mieter auf seinen Namen verlangen; aber er konnte die Wirkung des Abkommens nicht aufhalten, weil das Gesetz es ihm nicht vorsah. Es gab und gibt kein besonderes Gesetz, das das interne Verfügungsrecht des Besitzes über den belasteten Nachlass einschränkte; Das einzige, was dem Pfandgeber direkt verboten ist, ist die Veräußerung des Eigentums durch Leibeigenschaft, und was nicht direkt verboten ist, gilt als zulässig. Das Ausmaß der Einschränkung der Eigentumsrechte des Hypothekengläubigers wurde nur durch die Wirkung des Verbots auf die Immobilie bestimmt; Die Wirkung des Verbots des Abschlusses von Kündigungsverträgen wurde durch die Kraft des Vermerks auf Art. 195 Pol. Inkassozivilrecht, ausschließlich während der öffentlichen Versteigerung des Nachlasses zur Verwertung; Daher konnte das Recht des Hypothekengläubigers, die verpfändete Immobilie in Besitz zu nehmen, vor dem öffentlichen Verkauf an sich nicht die vom Eigentümer geschlossenen Miet- und Mietverträge zerstören. Der Hypothekengläubiger konnte die Liegenschaft im Rahmen des Gesetzes in dem Zustand in Besitz nehmen, in dem er die Liegenschaft vom Vorbesitzer vorgefunden hatte (vgl. Art. 615 Pol. Exekution. Civil), d. h. mit allen Zwängen und Beschränkungen, und musste sich mit diesem Zustand begnügen, wobei er das Recht auf persönliche Ansprüche gegen den Hypothekengläubiger auf Schadensersatz bei der Eintreibung der Schulden behielt. Dies stellt das gesetzliche Recht des Hypothekengläubigers zu diesem Thema bis 1864 dar; nur während der öffentlichen Versteigerung des Nachlasses, gemäß obigem Hinweis zu Art. 195. Etage. Bei der Collection Civil könnte die Gültigkeit von Miet- und Mietverträgen zerstört werden, wenn diese nach der Verhängung eines Nachlassverbots abgeschlossen würden. Offensichtlich bestand der Zweck dieser Regelung darin, den Wert des Nachlasses im Falle eines Verkaufs zu schützen; Es basiert auf der Annahme, dass beide Parteien, sowohl der Eigentümer als auch der Mieter, bei Vertragsabschluss ein Verbot im Sinn hatten – ein Zeichen dafür, dass eine Zwangsvollstreckung eröffnet wurde oder eröffnet werden könnte. Daher kann das Recht beider Parteien (auf Miete und Nutzung des gemieteten Eigentums) fairerweise nur bis zu dem Zeitpunkt in Kraft bleiben, zu dem die Rückforderung tatsächlich mit dem gesamten aus dem Verkauf der Immobilie erzielten Wert befriedigt wird. Mit der Veröffentlichung der neuen Verfassung im Jahr 1864. Gericht. Für den Bürger ist im Gesetz eine neue Regelung erschienen, die indirekt die Rechte des Hypothekengläubigers zu diesem Thema erweitert (siehe die Diskussion dazu in Cass. Decision 1880, Nr. 200). In den allgemeinen Regeln der Charta über die Beitreibung von Immobilien (Artikel 1099, 1100) heißt es, dass Vereinbarungen über den Nachlass (der der Beitreibung unterliegt), die vom Beklagten nach Erhalt einer Vorladung zur Vollstreckung geschlossen wurden (nicht direkt als nichtig anerkannt), auf Antrag des Sammlers und im Falle einer öffentlichen Veräußerung des Nachlasses auf Antrag des Käufers vom Gericht vernichtet werden können, wenn sie sich zum Nachteil des einen oder anderen auswirken. Dabei beruht die Einschränkung der Verwaltungsrechte des Eigentümer-Schuldners auf dessen Kenntnis der tatsächlich eröffneten Zwangsvollstreckung, die auf ein bestimmtes Vermögen fällt. Die Wirkung dieses Artikels ist jedoch nur auf die Fälle beschränkt, in denen neue Verfahrensvorschriften Anwendung finden; Erfolgt die Zwangsvollstreckung einer Hypothek daher durch das Gericht und auf der Grundlage eines vom Gericht ausgestellten Vollstreckungsbescheids, kann der Hypothekengläubiger auch bei vorübergehendem Besitz der verpfändeten Immobilie die Vernichtung der Verträge über den Nachlass verlangen. Installiert 1100 st. Schätzung: Gr. Gericht. Das Recht, die Vernichtung von Verträgen zu verlangen, erstreckt sich auch auf den Fall der Einziehung von Zahlungen, die im Rahmen der Verpfändung von Nachlässen bei Kreditinstituten geschuldet werden, und der Eintritt eines Zahlungsverzugs wird der Zustellung einer in diesem Artikel genannten Aufforderung zur Vollstreckung gleichgestellt. Cass. entscheiden 1875, N 541, 542; 1879, N 397; 1881, N 104. Die Lösung des Streits über das Recht des Hypothekengläubigers, Holz zum Einschlag aus der verpfändeten Liegenschaft zu verkaufen, hängt jeweils von der Lösung der Frage ab, ob die Nutzung des Waldes durch dessen Verkauf einen Einkommensposten in der verpfändeten Liegenschaft darstellte und ob der Verkauf in diesem Fall das Maß der Nutzung überstieg? Wird die Abholzung von Wäldern in der einen oder anderen Höhe auf die Nutzung zurückgeführt, so handelte der Hypothekengläubiger, der die Nutzung des Nachlasses behält, im Rahmen seines Rechts; andernfalls verletzte er entgegen den Rechten des Hypothekengläubigers die wirtschaftliche Integrität des Nachlasses (vgl. Kass.-Entscheidung 1871, N 1034). 1874, N 740. Das Verbot der Vollstreckung einer Hypothekenpfändung und der Veröffentlichung der Einreichung einer Hypothek zur Zwangsvollstreckung mit dem Ziel, die Veräußerung des belasteten Nachlasses zu verhindern und den Schuldner zu einer Bestandsaufnahme aufzufordern, kann den Eigentümer nicht in der Art und Weise der Nutzung und Verfügung über den Nachlass einschränken. 1873, N 998. Kunst. 310 Satz. Cred., Hrsg. 1857 (entsprechend den Artikeln 22, 78, 79, 87 Abschnitt VIII der Kreditverfassung, Ausgabe von 1893) und 1388 und 1393 Art. 1 Teil X t. verbieten die Durchführung von Handlungen an einem bei einem Kreditinstitut verpfändeten unbeweglichen Vermögen, nach dem dieses Vermögen ohne Zustimmung dieser Bestimmungen von einer Person auf eine andere übertragen wird, verbieten jedoch nicht die Nutzung des verpfändeten Vermögens und die Erzielung von Einkünften daraus durch Vermietung, ganz oder in Teilen. 1872, N 1209 und 1215. Der Eigentümer einer verpfändeten oder allgemein verbotenen Liegenschaft behält das Recht, diese zu besitzen und zu nutzen oder die Nutzung einer anderen Person zu übertragen, zumindest für einen Zeitraum, der über die Laufzeit der Hypothek hinausgeht. Wenn eine solche Vereinbarung darauf abzielt, dem Gläubiger die Möglichkeit zu nehmen, Befriedigung aus dem verpfändeten Nachlass zu erhalten, indem dessen Wert oder Rentabilität gemindert wird, hat der Gläubiger das Recht, die Vernichtung einer solchen Vereinbarung gemäß Artikel 1529 Absatz 2 zu verlangen. X t. 1 Stunde 1873, Nr. 1451. Wenn festgestellt wird, dass das vom Grundeigentümer verpfändete, hinter der Bauernparzelle verbleibende Land in der Hypothek ohne Markierung der Grenzen und in dieser Festung, die im Namen des Erwerbers bei einer öffentlichen Versteigerung fertiggestellt wurde, innerhalb derselben Grenzen wie die Bauernparzelle ausgewiesen ist und dass somit die Zusammensetzung des verpfändeten Nachlasses bei der Verpfändung nicht mit der gebotenen Genauigkeit bestimmt wurde, dann ist der Austausch des abgeschnittenen Landes gegen ein Zuteilungen, die vom Grundbesitzer mit Bauern gemäß den Regeln der Bauernordnung vorgenommen werden, stellen kein Verbot dar, Art. 1388, Bd. X, Teil 1, Veräußerung eines Teils des verpfändeten Nachlasses. Im Gegenteil besteht bei einer Zwangsvollstreckung kein Zweifel an der Möglichkeit, nicht das gesamte Pfand, sondern einen Teil davon zu veräußern, wenn davon ausgegangen werden kann, dass dieser ausreicht, um die Zwangsvollstreckung oder den Rest davon abzubezahlen. 1877, N 133. Rückstände von Steuern und Abgaben, denen das belegene Vermögen unterliegt, auf der Grundlage von Art. 1129. Est. Gr. Das in der Verwaltung und im Besitz des Hypothekengläubigers stehende Gericht muss von ihm aus den Einkünften aus diesem Nachlass bezahlt werden, da die Zahlung etwaiger Steuern durch den steuerpflichtigen Nachlass selbst sichergestellt wird. Die auf dem Nachlass liegende Schuld aus einem von einem Kreditinstitut zur Sicherung dieses Nachlasses aufgenommenen Darlehen ist in gleicher Weise durch den Nachlass selbst besichert, und auf derselben Grundlage muss der Hypothekengläubiger rechtzeitig Zahlungen zur Tilgung dieser Schuld leisten; Die Nichterfüllung dieser Verpflichtung gibt dem Nachlasseigentümer das Recht, vor Gericht die Zahlung von Zahlungsrückständen zu verlangen. 1875, Nr. 219. Es gibt keine solche gesetzliche Regelung, dass die Rückstände der Steuer, der der verpfändete Nachlass unterliegt, während der gesamten Zeit, in der sich der Nachlass im vorübergehenden Besitz des Hypothekengläubigers befindet, nicht eingezogen werden können, und da die Zahlung etwaiger Steuern durch den steuerpflichtigen Nachlass selbst sichergestellt wird, besteht kein Zweifel daran, dass der vorübergehende Eigentümer, wenn er Einkünfte aus dem verpfändeten Nachlass anstelle von Zinsen auf die Hypothek erhält, verpflichtet ist, aus diesen Einkünften die auf dem Nachlass lastenden Abgaben zu zahlen. Es ist möglich, dass der Nachlass zu Lebzeiten des Eigentümers übertragen wird, unabhängig von dessen Willen, gerade aufgrund der Verjährung. Durch Ablauf der Verjährung kann der Hypothekengläubiger sein Eigentumsrecht an der verpfändeten Immobilie verlieren und eine andere Person kann durch Verjährung das Eigentum an dieser Immobilie übernehmen. In diesem Fall wird das Pfandrecht des Pfandgläubigers in keiner Weise gemindert, und obwohl der neue Eigentümer des Nachlasses nicht der Hypothekengläubiger ist, dient der Nachlass selbst wie bisher weiterhin als Sicherheit für die vom früheren Eigentümer übernommene Verpflichtung. Diese Regelung gilt für Sicherheiten bei einem Kreditinstitut (Zivilrecht, Art. 694, Anm., Anhang: Art. 3), kann aber auch auf Sicherheiten zwischen Privatpersonen angewendet werden. Die Verpfändung einer fremden Immobilie ist, wie oben ausgeführt, auch dann möglich, wenn der Eigentümer hierzu durch eine Vollmacht eine gesetzliche Berechtigung erteilt hat. In diesem Fall entsteht durch die Verpfändung ein Verhältnis zwischen drei Personen: zwischen dem Nachlasseigentümer, dem beliehenen Hypothekengeber und dem Pfandgläubiger. 1877, Nr. 59. Der Pfandgläubiger hat das Recht, die Begleichung der Schulden aus dem ihm verpfändeten Vermögen zu verlangen, auch wenn es aus irgendeinem Grund in das Eigentum eines Dritten übergegangen ist, der nicht zur Haftung für die Schulden des Hypothekengebers verpflichtet ist. Zu diesem Zweck ist der Pfandgläubiger nicht verpflichtet, ein besonderes Verfahren zur Rückgabe des Nachlasses an den Hypothekengeber einzuleiten, da dies manchmal sogar im Widerspruch zu den gesetzlichen Rechten des Hypothekengebers und eines Dritten stehen würde; so kann der Hypothekengläubiger bei Ablauf der Verjährung sein Eigentumsrecht an der verpfändeten Immobilie verlieren und eine andere Person kann durch Verjährung das Eigentumsrecht an dieser Immobilie erwerben; Im letzteren Fall hat der Hypothekengeber das Recht verloren, die Immobilie wieder in Besitz zu nehmen, und auch wenn der neue Eigentümer nicht in die Pflichten des Hypothekengebers einsteigt, wird das tatsächliche Recht des Hypothekengläubigers an der verpfändeten Immobilie in keiner Weise gemindert. Beendigung des Pfandrechts. Durch das Pfandrecht wird ein mit einer persönlichen Schuld verbundenes und im Zusammenhang mit der Schuld entstehendes Eigentumsrecht zu dessen Sicherung begründet. Daraus folgt, dass mit der Beendigung des Schuldverhältnisses auch das Pfandrecht erlischt. Die Kündigungsmethode ist die Erfüllung der Verpflichtung, d. h. die Zahlung einer Schuld durch einen Schuldner an einen Kreditgeber. Mit dieser Zahlung ist das eigentliche Pfandrecht an der Immobilie jedoch noch nicht vollständig aufgehoben. Zu diesem Zweck muss auch die Nachlasssperre aufgehoben werden. Zu diesem Zweck wird die Hypothek mit einem Zahlungsvermerk an der entsprechenden öffentlichen Stelle (dem Ort, an dem die Hypothek aufgenommen wurde) vorgelegt, der sie nach Anbringen einer Inschrift an den Pfandgeber zurückgibt und die Aufhebung des Verbots anordnet. Der Hypothekenvermerk wird ebenfalls vernichtet, wenn der Kreditgeber bei Verlust die Tilgung der Hypothek beantragt und kann daher nicht vorgelegt werden. Im Jahr 1868 entschied der Senat nach Angaben des Dorfes Frolova (Cass. Resolution 1871, N 304), dass sich die rechtlichen Formalitäten für die Zahlung einer Hypothek (Eintrag des Kreditgebers auf der Hypothek, ihre Präsentation am Ort der Anwesenheit, ihre Eintragung in das Buch mit einer Erklärung der Zahlung, die Unterschrift des Aufsehers, die Ausstellung der Hypothek an den Schuldner und die Aufhebung des Verbots) erheblich von den Formalitäten der Zahlung unterscheiden geliehene Briefe. In diesem Fall ging die ursprüngliche Hypothek ohne Verschulden des Hypothekengläubigers verloren und die Einziehung erfolgte gemäß dem Leibeigenschaftsauszug aus der Hypothek. Es wurde Einspruch erhoben, die Schulden nicht gegenüber dem Kreditgeber selbst, sondern gegenüber seinem Ehegatten zu begleichen. Der Senat erkannte an, dass die Hypothek nicht als beglichen betrachtet werden kann, wenn keine echte Hypothek besteht, die gesetzlichen Zahlungsformalitäten nicht eingehalten werden und keine Zahlungsnachweise an den Kreditgeber selbst oder seinen Bevollmächtigten vorliegen. 1874, N 519. Aufgrund der Kunst. 1649 und 1651, Bd. X, Teil 1, die Vollstreckung einer Hypothekenfestsetzung erfolgt durch Zahlung des gesamten im Rahmen der Hypothek geschuldeten Geldes vom Schuldner an den Kreditgeber innerhalb der von ihm festgelegten Frist oder durch Vorlage an der zuständigen offiziellen Stelle; Der Name eines solchen Ortes bedeutet einen gerichtlichen, keinen polizeilichen – und nach den bisherigen Regeln des Gerichtsverfahrens (Artikel 572 des Zivilgerichtsgesetzes) gehörte die Zwangsvollstreckung von Hypotheken auf Immobilien nicht zu den Themen der Abteilung für polizeiliche Orte. Diese Ausschließlichkeit der Verpfändung erstreckt sich fairerweise nicht nur auf die Rückforderung des Kapitals, sondern auch aller seiner gesetzlichen Zuwächse, beispielsweise der Zinsen. Wenn Sie keine Zinsen aus der Sicherheit ziehen können, gibt es nichts anderes, nach dem Sie suchen müssen. Aber gilt das Gleiche auch für andere Strafen, die sich aus der Beziehung der Parteien bezüglich des Pfands ergeben, aber keine direkte Erhöhung der Verpflichtung darstellen, wie etwa Verluste, Prozesskosten usw.? Dies wäre kaum gerecht, da Ansprüche dieser Art nicht unmittelbar aus der Verpfändung entstehen und nicht ohne besondere Voraussetzungen in die ursprüngliche vertragliche Berechnung der Sicherheit eingehen, sondern aus dem persönlichen Handeln des Verpflichteten resultieren. Grundlage für das Pfandrecht ist ein Vertrag; aber diese Vereinbarung begründet auch das eigentliche Recht des Pfandgläubigers auf das Pfand. Der Pfandgeber haftet gegenüber dem Pfandgläubiger nicht für den Wert der als Sicherheit angenommenen Sache, da die Beleihung dem Wesen der Vereinbarung nach auf eine bekannte Sache bewilligt wird; Es kann jedoch kaum bezweifelt werden, dass der Pfandgeber für die Identität der Sache und für deren Unversehrtheit verantwortlich ist. Wenn sich also herausstellte, dass der Nachlass, der in der angegebenen Anzahl von Desjatinen als Sicherheit angenommen wurde, tatsächlich nicht den vollen Betrag hatte, dann hat der Pfandgläubiger, der nicht den vollen Wert der Schulden aus dem verpfändeten Nachlass zurückerhalten hat, der Berechnung zufolge Gründe, vom Hypothekengeber persönlich eine zusätzliche Befriedigung zu verlangen (vgl. den Fall Videnev in den Cass.-Entscheidungen 1869, Nr. 593 und 1880, Nr. 187). Auf dieser Grundlage erstattet der Käufer vom Verkäufer den Zehntenbetrag, der nicht im Kaufvertrag enthalten ist. An Cass. In der Entscheidung 1871, Nr. 231, wurde die Argumentation der Kammer widerlegt, als ob die Strafe zur Sicherstellung der ordnungsgemäßen Zahlung der Hypothek nur von der Immobilie eingezogen werden könne, mit der die Hypothekenschuld besichert sei. Cass. Mit Beschluss (1870, Nr. 1795) wurde anerkannt, dass die Zwangsvollstreckung aufgrund einer Verfallserklärung, die zusätzlich zur Hypothek und als Sicherheit für dieselbe Schuld ausgestellt wurde, nicht auf den belasteten Nachlass angewendet werden kann. Die besondere Bedeutung von Sicherheiten liegt bei manchen Verträgen darin, dass die Sicherheiten mit Vertragsschluss auf die Partei übertragen werden, die die Leistung zu verlangen hat, so dass sich die Partei im Falle der Nichterfüllung der fristgerechten Leistung sofort aus ebendiesen Sicherheiten befriedigen kann. Ein Beispiel finden Sie unter Cass. entscheiden 1867, N 146. Abzug der Kaution von fälligen Zahlungen; Ein Beispiel finden Sie in 1867, N 401. Der Hypothekengläubiger hat selbst das Recht, an der Versteigerung teilzunehmen, und wenn der Nachlass aus der Versteigerung bei ihm verbleibt, stellt er seine Hypothek, die immer anstelle von Bargeld entgegengenommen wird, in voller Höhe und ohne Berechnung zur Zahlung ein, auch wenn es andere Gläubiger gab (Pol. Recovery Civil., Art. 296, 298). Wenn es jedoch keine Menschen gibt, die zum Verhandeln bereit sind, wird dem Hypothekengläubiger das verpfändete Eigentum schließlich zu seiner vollen Zufriedenheit in der Höhe bestätigt, in der es verpfändet wurde, ohne Rückzahlung (Pol. Recovery Civil., Art. 308, 315; Cass. 1875, Nr. 493). Und wenn bei einer Veranlagung nur ein Teil der verpfändeten Immobilie verkauft wurde (Law. Court. Civil., Art. 624), dann kann der Hypothekengläubiger bei Nichterscheinen entweder die Genehmigung dieses Teils für ihn oder die Ernennung einer neuen Versteigerung für die gesamte Immobilie verlangen (Pol. Recovery. Civil., Art. 309. Vergleiche auch Art. 1068, 1187 Einrichtung eines Court. Civil.; Senate. UK. 1852 P.S. Zak. Wenn niemand oder nur eine Person auftauchte, dann laut St. Ed. 1842 (und 1832) Kunst. 3091, 4029 – Der Hypothekengläubiger hatte das Recht, den Nachlass für die gesamte Forderung einzubehalten oder eine neue Versteigerung zu beantragen. Bei der erneuten Versteigerung nahm der Hypothekengläubiger den Nachlass jedenfalls (sofern erneut niemand erschien) ohne Rücksichtnahme zur vollständigen Befriedigung der Hypothek an. Die Verordnung über den öffentlichen Verkauf von 1849 änderte dieses Verfahren dahingehend, dass es verlangt: Das verpfändete Grundstück geht nach der ersten Versteigerung und erneuten Versteigerung bei Nichterscheinen endgültig an den Kläger – ohne Berücksichtigung, nach der Beurteilung, in voller Befriedigung der Hypothek (Verordnung über Inventar usw., 1849 – § 285, 286, 288, 293). Dann mit der Hinzufügung des Gesetzes in High. genehmigt Mn. Staatseulen Am 20. Mai 1857 wurde die gleiche Regel in Kraft gelassen, d. Wenn also der Wert des Nachlasses höher ist als der Betrag der Hypothek, geht der Überschuss zur Befriedigung des Hypothekengläubigers, und wenn er niedriger ist, hat der Hypothekengläubiger kein Recht, Aufstockungen aus dem übrigen Vermögen des Schuldners zu verlangen. 1874, N 269. Basierend auf den Gesetzen in Bd. X, Teil 2, Art. 1068, 1102, 1117–1123, 1151, 1171, 1177 und 1187 Konst. Gr. Gericht. Am 20. November 1864 sollte festgestellt werden, dass weder im Sinne von Art. 2148, Bd. X, Teil 2 bis Forts. 1863, unten im Inhalt Const. Gr. Gericht hat der Hypothekengläubiger nicht das Recht, die ihm zur Begleichung der Schulden aus der Hypothek verpfändete Immobilie zurückzubehalten, wenn die für den Verkauf der Immobilie, die den Wert der Hypothek übersteigt, geplante Versteigerung aufgrund des Nichterscheinens der Verhandlungswilligen nicht stattgefunden hat, und zwar zum Beispiel bei einer Schuld von 700 Rubel. Ein Nachlass im Wert von 1240 Rubel, der in seiner Gesamtheit zum Verkauf bestimmt ist, gewährt dem Hypothekengläubiger, der das ihm durch Art. 1171 Satz. Gr. Court., den Nachlass zu seinen Gunsten umzuwandeln, ohne über die Begleichung der Hypothekenschuld zu verhandeln, insbesondere im Hinblick auf Art. 1102 und 1117–1123 Konst. Gr. Gericht. 1876, N 118. Aufgrund der Kunst. 1129. Est. Gr. Gericht. die gescheiterte erste Versteigerung des mit der Hypothek belasteten Nachlasses hat keinen Einfluss auf das Recht des Hypothekengläubigers, diesen zu verwalten und Einkünfte daraus zu erzielen, da er nicht zum Verkauf des Nachlasses geführt hat; Dieses Recht bleibt bis zur zweiten Versteigerung unverletzlich. Danach muss der Nachlass Eigentum des Käufers oder des Gläubigers werden. 1893) kann jedoch der Hypothekengläubiger, der über sein Vermögen frei verfügt, die Verpflichtung übernehmen, den Gläubiger bis zur vollen Höhe des Darlehens zu befriedigen, für den Fall, dass dieser Betrag durch den Verkauf des verpfändeten Grundstücks nicht erzielt werden könnte. Wenn eine solche Verpflichtung überhaupt nicht gesetzeswidrig ist, dann gemäß Art. 1530, Zach. Civil., konnte in die Hypothek einbezogen werden und unterlag daher wie jede andere gesetzlich festgelegte Verpflichtung der Vollstreckung auf der genauen Grundlage der Artikel 569 und 570. Zach. Bürger." 1890 Nr. 72. – Zu der im Fall Borovsky aufgeworfenen Frage, ob nach den allgemeinen Gesetzen über Zwangsvollstreckungen der erste Hypothekengläubiger nach der ersten gescheiterten Versteigerung das Recht hat, die verpfändete Immobilie zu behalten, trotz der Forderung des zweiten Hypothekengläubigers, eine neue Versteigerung anzuberaumen, Zivilrecht. Cass. Abt. argumentierte, dass die allgemeine Regel von Art. 1171. Est. Bürgerurteil, wonach die Gläubiger bei Nichtzustandekommen der Versteigerung das Recht haben, die Herausgabe einer neuen Hypothek zu verlangen oder den Nachlass in Höhe des Betrags, mit dem die Versteigerung begonnen wurde, für sich zu behalten – bei der Anwendung auf Hypothekengläubiger ist dies in dem Sinne zu erklären, dass mangels besonderer Vereinbarung das Recht, den Nachlass für sich selbst zu behalten, nach der ersten gescheiterten Versteigerung nur dann für den ersten Hypothekengläubiger anerkannt werden kann, wenn der zweite Hypothekengläubiger die Ernennung einer zweiten Verhandlung nicht erfordert. In jedem Fall hat der Hypothekengläubiger Vorrang und ein ausschließliches Recht, so dass im Falle der Insolvenz des Schuldners sein verpfändetes Eigentum nicht in die Masse übergeht und unter den Gläubigern aufgeteilt wird, sondern ausschließlich zur Befriedigung des Hypothekengläubigers separat verkauft wird und nur das, was zu seiner endgültigen und vollständigen Befriedigung übrig bleibt, in die Masse aufgenommen wird (Gesetz. Zivilgericht, Art. 507, 510, Absatz 1, 3, 513, Absatz 3, 626. Ord. Court., 1893, Art. 599. aber der Wettbewerb hat das Recht auf Erlösung (ebd., Art. 572, 599, Absatz 3. Siehe auch 1215 Art. der Verfassung des Gerichts. Zivil.). Bis 1862 erlaubte unsere Gesetzgebung, wie oben erwähnt, im Allgemeinen nur ein ganzes Hypothekenrecht an einem Nachlass, und daher konnte es beim Einzug aus einem verpfändeten Nachlass keinen Wettbewerb zwischen verschiedenen Rechten an der Hypothek geben. Aber im Jahr 1862 war es erlaubt, dasselbe Eigentum in verschiedene Hände zu verpfänden, und darüber hinaus wurde beschlossen, dass das erste Hypothekenrecht, wenn es erfüllt ist, Vorrang vor allen folgenden hat, so dass, wenn ein bei einem Kreditinstitut verpfändeter Nachlass später in private Hände verpfändet wird, dann, wenn die Hypothek überfällig ist und der Nachlass verkauft wird, in jedem Fall zunächst die Schulden der ersten Hypothek beglichen werden und die folgenden aus dem verbleibenden Wert beglichen werden. Siehe Cass. entscheiden 1881, N 38. Anlässlich der Bauernbefreiung wurde in Bezug auf Hypotheken, die vor 1861 auf abgelöste Güter aufgenommen wurden, beschlossen: Wenn das Ablösungsdarlehen zusammen mit der Zuzahlung der Bauern im Rahmen des Ablösungsgeschäfts die durch den Nachlass gesicherten Schulden nicht vollständig abdeckt, ist die Ablösung nur mit Zustimmung des Gläubigers zulässig, der dann aus dem Ablösungsdarlehen befriedigt wird; Die von den Bauern erworbenen Ländereien werden von der Hypothek befreit und der unbezahlte Betrag der Schulden wird durch den Rest des verpfändeten Vermögens besichert. Aber auch für solche Hypotheken, die nach dem Freigabebeschluss aufgenommen wurden, haben die Hypothekengläubiger Anspruch auf vorrangige Befriedigung aus dem Tilgungsdarlehen (Tilgungsreglement, Artikel 72, 109 und Anhang dazu). § 71. Hypothek auf bewegliche Sachen. Das Wesen des Hypothekenrechts. Hypothekenformulare. Wirkung der Hypothek. Zurückbehaltung und Verkauf von Pfandeigentum. Pfandgegenstände. Verpfändung von Schuldtiteln Das Pfandrecht gilt für Immobilien; Es besteht eine Hypothek auf bewegliche Sachen. Der Kern einer Verpfändung besteht auch darin, das ausschließliche Recht an der verpfändeten Sache zu erwerben; Aufgrund der Art des Eigentums wäre diese Sicherheit jedoch falsch, wenn die Sache in den Händen des Eigentümers – des Schuldners – verbleiben würde, da bewegliches Eigentum den freien Verkehr von Hand zu Hand ermöglicht und keinem Verbot unterliegt. Daher ist die Verpfändung in der Regel mit der Übertragung der verpfändeten Sache in den Besitz (jedoch nicht zur Nutzung) des Kreditgebers verbunden. Es kann nur das eigene Eigentum verpfändet werden, das eines anderen nur mit Erlaubnis des Eigentümers (Gr. 1663, 1664, Absatz 1; Kass.-Entscheidung 1881, Nr. 75). Daher ist die Verpfändung von Staatseigentum ungültig; werden sie von einem Soldaten als Hypothek aufgenommen, unterliegt der Kreditgeber sogar der Zwangsvollstreckung (1664, Absatz 3). Das Eigentum muss frei sein und darf nicht in das Inventar oder die Sequestrierung aufgrund von Strafen einbezogen werden (1664, Absatz 2). Der Zweck der Hypothek darf nicht rechtswidrig sein. Die Wette auf das Spiel oder für das Spiel ist ungültig (1666). In Trinkhäusern ist es verboten, Kleidung, Geschirr, Dinge und bäuerliche Arbeiten als Pfand für Wein anzunehmen (ca. 1665). Symbole können nicht verpfändet werden; Diese Bestimmung ergibt sich sowohl aus dem Verbot, Ikonen öffentlich zu verkaufen, als auch aus dem Beschluss der Kreditcharta, wonach Gehälter von heiligen Ikonen und im Allgemeinen Dinge mit heiligen Bildern nicht als Sicherheit in Kreditkassen akzeptiert werden (Pol. Wiederherstellung der Bürger, Art. 352; Einrichtung des Kredits, ed. 1893, Abschnitt IX, Art. 24; vgl. Verfassung des Zivilgerichts, Art. 973, Absatz 5). Obwohl sich das Gesetz bei der Regelung der Hypothek in erster Linie auf Geldwerte bezieht, können Gegenstand der Hypothek auch Handlungen sein, die als Wertdarstellung oder Anspruchsgrundlage dienen, wie zum Beispiel: Schuldverschreibungen von Kreditinstituten, Darlehensbriefe und -wechsel, Aktien usw. Wer Geld leihen kann, kann es auch als Hypothek aufnehmen. Kirchen haben kein Recht, ihr Kapital für Hypotheken zu verteilen (1665). Bilden. Die Verpfändung erfolgt in Form einer von einem Notar oder Leibeigenen erstellten Urkunde, wenn noch keine neuen Gerichtsgesetze eingeführt wurden, oder in Form einer inländischen Urkunde, in diesem Fall kann die Urkunde nicht ausgestellt werden. Im ersten Fall wird das Gesetz als Immobilienhypothek bezeichnet, im letzteren als Hauskreditbrief mit Hypothek auf bewegliche Sachen (1667–1669, 1673). Sowohl die eine als auch die andere Urkunde müssen vor Zeugen niedergeschrieben werden, denen die Sachen selbst vorgelegt werden; von Sachen ist für beide Parteien ein Inventar in zweifacher Ausfertigung zu erstellen, in dem der Preis jeder Sache angegeben ist. Sofort werden diese Dinge unter den Siegeln der Zeugen und des Kreditnehmers dem Kreditgeber übergeben (1670, 1671). Aber gemäß der Charta der Staatsbank vom 6. Juni 1894 (Gesammelte Uzak. N 698) ist die Bank berechtigt, als Sicherheit für Verbindlichkeiten übernommene bewegliche Sachen zur Nutzung durch Kreditnehmer oder zur Aufbewahrung zu hinterlassen; in diesem Fall erstellt er im Beisein von drei Zeugen und im Beisein der Polizei eine Bestandsaufnahme und bringt sichtbare Zeichen der Hypothekenübernahme (Siegel, Marken usw.) an, sofern dies aufgrund der Natur der Sache möglich ist – andernfalls hat das Hypothekenrecht der Bank gegenüber Dritten keine Wirkung (Artikel 8). Heiraten. Registrierkasse entscheiden 1872 N 975 und 991. Das Gesetz bezieht sich in seinen Definitionen nur auf die schriftliche Form einer Verpfändung, eine Verpfändung ist jedoch nicht nur möglich, sondern erfolgt größtenteils im gewöhnlichen Leben durch eine einzige mündliche Vereinbarung und die Übertragung der verpfändeten Sache, die in den Händen des Darlehensgebers oder Treuhänders bereits als Sicherheit für ihn dient. Cass. D. Der Senat erkennt in seinen Entscheidungen den Abschluss eines Hypothekenvertrages in schriftlicher Rechtsform als Voraussetzung für den Anspruch auf Befriedigung aus der Veräußerung der Pfandgegenstände an. Siehe 1867, Nr. 212 und viele andere. usw. Mi. entscheiden 1870, N 813. Eine einfache, nirgends erwähnte schriftliche Vereinbarung darüber, dass die verpfändete Sache bei verspäteter Zahlung einer Verpflichtung direkt in das Eigentum des Gläubigers übergeht, verleiht dem Gläubiger keinen Rechtsanspruch auf die Verpfändung, so dass der Schuldner, ohne von der Verpflichtung zur Begleichung seiner Schulden befreit zu werden, seine Sache zurückverlangen kann. Cass. entscheiden 1868, N 340, 378. 1872, N 991. Wenn der Gläubiger im Gegensatz zu 1665–1673 Art. X v. 1, die verpfändeten Sachen ohne Siegel beim Schuldner hinterlässt, so hat sein Hypothekenrecht keinen Einfluss auf die Geschäfte des Schuldners mit Dritten über dieses Eigentum, es sei denn, es wird nachgewiesen, dass der Dritte vom Bestehen des Hypothekenrechts wusste. An Cass. entscheiden 1872, N 975 Der Senat argumentierte, dass es keine Rechtsgrundlage dafür gebe, ein Geschäft, bei dem die Schuld tatsächlich durch eine Hypothek gesichert sei, nicht als Hypothekenvertrag anzuerkennen, die verpfändeten Sachen seien im Inventar klar und deutlich angegeben, gemäß Art. 1670. 1 Std. x t., aber auf Wunsch des Gläubigers in den Händen des Schuldners belassen. Wirkung der Hypothek. Der Kreditgeber, der die verpfändete Sache in seine Hände genommen hat, besitzt sie nicht und nutzt sie nicht, sondern verwahrt sie nur für sich selbst, wird zu ihrem Hüter und muss sie daher in eigener Verantwortung intakt halten. Der Schuldner hat bei Zahlung der Schuld vor Fälligkeit das Recht, die Rückgabe der Sache zu verlangen (630 Gesetz. Zivilgericht; Gesetz. Gr. 1676). Der Gläubiger ist gegenüber dem Schuldner für dessen Integrität verantwortlich und kann sie sich nur mit Genehmigung des Gerichts als Befriedigung der Verpflichtung aneignen. Geht die Hypothek vom Kreditgeber in irgendeiner Weise, also auch ohne sein Verschulden, verloren, so vernichtet sich der Anspruch aus der Verpflichtung selbst, und wenn der Preis der Hypothek den Preis der Forderung übersteigt, muss der Kreditgeber dem Hypothekengeber auch eine zusätzliche Entschädigung leisten (Gr. 1676). Der Hypothekengläubiger kann die Hypothekenurkunde nicht durch Unterschrift übertragen (Gr. 1678). Nach Vorlage der Hypothekenurkunde zur Zwangsvollstreckung hat der Schuldner zwei Monate Zeit zur Ablösung. Wenn der Schuldner nach Ablauf dieser Frist den Kreditgeber nicht befriedigt und keine Rückmeldung über die Abtretung der Sache an ihn gibt, wird die Sache dem Kreditgeber mit einer gerichtlichen Bescheinigung übergeben (Gesetz. Zivilgericht, 629, 630, 632). Während dieser Zeit haben der Schuldner selbst oder seine anderen Kreditgeber lediglich das Recht, die Versteigerung der Sache im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung zu verlangen (Gesetz. Zivilgericht, 584, 510, Absatz 4); aber in diesem Fall, wenn der Preis für die Sache niedriger ist als der, der dem Pfandgläubiger zusteht, muss die Person, die den Verkauf verlangt hat, diesen Mangel ausgleichen (Law. Court. Civil., 634). Während des Verkaufs gewährt das Gesetz dem Hypothekengläubiger der beweglichen Sache kein Vorkaufsrecht, die Sache zurückzubehalten: Er kann zusammen mit anderen Klägern, wenn diejenigen, die nicht erscheinen wollen, die Sache bei der ersten Schätzungsauktion behalten; und auf der zweiten - zum zuletzt angebotenen Preis (Pol. Sammlung. Zivil., Art. 364. Vergleichen Sie einen anderen 1068 Art. Einrichtung. Gericht. Zivil.). Die Beendigung der Hauptschuld führt zur Beendigung des Hypothekenrechts; aber im Gegenteil, mit dem Wegfall dieser letzteren endet die Wirkung der Verpflichtung nicht immer. Ein Beispiel finden Sie unter Zak. Zivil, 1664 Kunst. Klausel 1. Eine Hypothek dient wie ein Pfand ausschließlich der Befriedigung des gesicherten Erlöses und wird im Falle der Insolvenz des Schuldners nicht unter den Gläubigern aufgeteilt. Allerdings unterscheidet das Gesetz in diesem Zusammenhang bei Zahlungsunfähigkeit des Schuldners zwischen beweglichen Hypotheken und Haushypotheken. Die ersten gehören zu den notwendigen Erscheinungsakten, daher wird in ihnen der Zeitpunkt ihrer Begehung, der Zeitpunkt der Begründung des Hypothekenrechts, immer mit völliger Sicherheit angekündigt und bestimmt: An der Rechtmäßigkeit und Gültigkeit des Zeitvorteils kann kein Zweifel bestehen. Im Gegenteil: Letztere werden zu Hause geschrieben, dürfen nicht vorgeführt werden und werden im Stillen vollzogen, so dass ein skrupelloser Schuldner zum Nachteil seiner Gläubiger stillschweigend im eigenen Namen rückwirkende Hypothekenbriefe ausstellen kann, um die Höhe des Gläubigervermögens zu mindern. Um einem solchen Missbrauch entgegenzuwirken, wurde entschieden, dass bei Zahlungsunfähigkeit des Schuldners sein Haushypothekenbrief, der nicht an Ort und Stelle gezeigt wird und daher keine vollständig feste und zuverlässige Nummer hat, nicht das Recht auf Ausschließlichkeit genießt und die Hypothek zu einer Masse wird und der Hypothekengläubiger auch nach allen manifestierten Verpflichtungen befriedigt wird (Gr. 1674, 1677. Gesetz. Zivilgericht., Art. 513, Absatz 2, 635). Im Falle der Insolvenz des Schuldners sind Haushypotheken auf bewegliche Sachen der Zwangsvollstreckung durch die Staatskasse unterlegen, wenn sie nach der Vergabe und Bekanntmachung der Zwangsvollstreckung durch die Staatskasse gewährt werden: Sie werden nach der Zwangsvollstreckung durch die Staatskasse beglichen. Hypotheken auf Immobilien werden unterschiedlich verstanden: Hier wird der Zweifel nach dem Zeitpunkt geklärt, zu dem das Verbot für den Nachlass verhängt wird (Gericht. Zivilgericht, Art. 513, Absatz 2, 3). Handelt es sich bei dem Gegenstand der Hypothek nicht um eine Sache, sondern um ein Kredit- oder Schuldpapier, so sollte sich die Ausübung des Hypothekenrechts je nach Art der Immobilie in bestimmten Merkmalen unterscheiden; aber unser Gesetz sieht keine besonderen Regeln zu diesem Thema vor. Allerdings ist es hier schwierig, auf Sonderregeln zu verzichten. Schuldpapiere sind keine Selbstverständlichkeit, daher trifft das Konzept des Verkaufs als Befriedigungsmethode nicht immer darauf zu. Hier kann es mehrere Fälle geben. Es kann sich um ein unbenanntes Schuldpapier handeln, das, egal in wessen Händen es sich befindet, als Repräsentant eines bestimmten Wertes dient, zum Beispiel eine unbenannte Aktie, Serie usw. Es kann ein auf den Namen lautendes Schulddokument geben, das zwar auch einen bestimmten Marktwert hat, aber bei der Weitergabe von Person zu Person einer formellen Übertragung bedarf; zum Beispiel Namensaktie usw. Es kann sich um eine Schuldverschreibung handeln, die eine Verpflichtung zwischen Privatpersonen enthält, die auf einem Privatdarlehen beruht und daher keinen bestimmten Marktwert hat und einer einseitigen Übertragung seitens des Gläubigers unterliegt, aber auch eine nominelle und formelle Übertragung erfordert. Schließlich kann es einen Vertrag geben, der einer noch weniger bestimmenden Marktbewertung unterliegt, noch stärker dem Zufall unterliegt und nicht der einseitigen Übertragung durch eine der daran beteiligten Parteien unterliegt. Darüber hinaus kann eine Schuldverschreibung: unbefristet sein und ihre Stärke und ihren Wert weder durch Zeitablauf noch durch Untätigkeit des Inhabers des Rechts für einen bestimmten Zeitraum verlieren; dringend, verliert im Laufe der Zeit und aufgrund von Untätigkeit an Kraft und Wert. Inwieweit diese oder jene Art von Schuldtiteln als Gegenstand einer Hypothek zwischen Privatpersonen dienen kann, welche Art von Beziehung zwischen dem Hypothekengläubiger und dem Pfandgläubiger hinsichtlich der Hypothek entsteht, welche Art von Handlung sie hervorruft und in welcher Reihenfolge das Hypothekenrecht ausgeübt wird, finden wir in den Gesetzen keine Regelungen darüber, und daher werden Transaktionen dieser Art, obwohl sie im bürgerlichen Leben sehr häufig sind, der stillen Handlung des persönlichen Willens überlassen oder in Form von Übertragungen vorgenommen, unter denen der Hypothekenvertrag verborgen ist. Das Gesetz (Gr. 2168) regelt nur die Form der Wertpapierleihe, wenn es Makler gibt. Anschließend überträgt der Schuldner die Anteile an den Gläubiger mit einem Schreiben, in dem er ihn ermächtigt, sich im Falle eines Zahlungsausfalls mit dem Umtauschwert der Anteile zu begnügen; und wenn die Aktien nicht ohne Beteiligung der Gesellschaft übertragen werden können, übermittelt er die Bekanntmachung auch an den Vorstand der Gesellschaft und der Gläubiger stellt in seinem Namen ein entsprechendes Pflichtschreiben aus. Zu diesem Thema gibt es einige Regelungen im Zusammenhang mit Verpfändungen im Rahmen von Verträgen mit der Staatskasse (siehe unten). In der Charta von Sudopr. Bürger Es wurde entschieden, dass bei der Zwangsvollstreckung von vom Schuldner beschlagnahmten Schuldscheinen eines Kreditinstituts ein solcher Vermerk vom Gericht ausgestellt wird, wenn er sie nicht selbst mit einem Vermerk versehen hat (Artikel 1083). Unsere Gesetzgebung erwähnt die Verpfändung einer Verpfändung oder Hypothek überhaupt nicht. Dies wäre auch mit dem Wesen unseres Hypothekenrechts zwischen Privatpersonen unvereinbar, da wir bis vor Kurzem keine gemeinschaftlichen Rechte mehrerer Hypothekengläubiger an derselben Immobilie zuließen. 1878, Nr. 114. Eine Urkunde, nach der der Schuldner eines Wechsels als Sicherheit für den Gläubiger ihm eine von einem Dritten aufgenommene Hypothek überträgt, um ihm, dem Schuldner, ein Haus zu verpfänden, kann nicht als eine solche Handlung anerkannt werden, deren Begehung gesetzlich verboten ist, und als Sicherungsurkunde kann einseitig und nicht notariell erstellt werden. 1875, Nr. 410. Gemäß § 56 der Satzung der Supremely Approved Society für die Hypothek beweglicher Sachen werden von der Gesellschaft nur gestohlene Sachen an den Eigentümer zurückgegeben, die vom Gericht als solche anerkannt werden, d. 1875, Nr. 658. Bei der Vornahme eines Pfandrechts handelt es sich bei der Anbringung von Siegeln und der Übergabe von Sachen an den Pfandgläubiger um Handlungen, die nicht auf die Durchführung des Pfandrechts selbst zurückzuführen sind, sondern im Sinne des Art. 1671. X t. 1 Stunde nur Folgeaktionen. Die Nichterfüllung führt daher nicht zum Verlust der Gültigkeit des Pfandrechts, sondern beeinträchtigt nur die Richtigkeit der Sicherheit des Pfandgläubigers – er kann beispielsweise die verpfändeten Sachen von Dritten nicht finden, wenn die Sachen rechtmäßig auf sie übergegangen sind usw. Schließlich kann es bei der Pfandvollstreckung zu Streitigkeiten über die Identität der verpfändeten Sachen kommen. Im Fall des Handwerkers Pavlik Citizen. Cass. Abt. Es sollte die Frage geklärt werden: Kann der Pfandgeber von Sachen, die von der städtischen öffentlichen Bank als Sicherheit für ein ihm gewährtes Darlehen angenommen wurden, sein Recht, diese Sachen zurückzuerhalten, mittels eines Vermerks auf einem von der Bank ausgestellten Ticket an eine andere Person abtreten? Das Ministerium kam zu dem Schluss, dass der engste Bezug zu diesem Thema Art. 126. Vorschriften über städtische öffentliche Banken (P.S.Z. 1883, N 1526), ​​in denen es heißt: Es ist dem Kreditnehmer nicht verboten, die verpfändeten Gegenstände zu verkaufen, sondern nur, damit vor der Rückgabe an den Käufer der gesamte geliehene Betrag bei der Bank hinterlegt wird; Im Sinne dieses Artikels gibt die Bank die Pfandgegenstände dem Käufer erst nach Zahlung des fälligen Betrags frei. Daraus folgt, dass das Recht an den bei der Bank verpfändeten Sachen vom Kreditnehmer an eine andere Person abgetreten werden kann, und wenn der Käufer den Betrag, der als Sicherheit für diese Sachen ausgegeben wurde, bei der Bank einzahlt, dann hat die Bank nicht das Recht, die Ausgabe an den Käufer zu verweigern, und daraus folgt natürlich, dass die Übertragung der verpfändeten Sachen und des Tickets selbst an den Käufer der verpfändeten Sachen und des Tickets selbst unvermeidlich ist, denn ohne deren Vorlage hätte die Bank kein Ausstellungsrecht verpfändete Dinge weder an den Kreditnehmer noch an seinen Rechtsnachfolger (1888, Nr. 30). 1875, N 658. Transaktion unter Verstoß gegen Art. 1667–1673. Art. Schätzung: Gr. Gericht. das Recht des Gläubigers, das geliehene Geld zurückzufordern, und des Schuldners, seine Sachen zurückzufordern. 1884, Nr. 6. Im Fall Savitsky stellte sich die Frage: Kann die Verpfändung unbenannter verzinslicher Schuldverschreibungen einer Staatsbank, die der Staatskasse oder staatsrechtlich geschützten Stellen zur Sicherung von Verträgen vorgelegt werden, für ungültig erklärt werden, wenn sich dann herausstellt, dass das Eigentum an diesen Papieren nicht dem Pfandgeber, sondern einem Dritten gehört? Zu diesem Thema, Citizen. Cass. Abt. brachte folgende Überlegungen zum Ausdruck: „Auf der Grundlage von Artikel 1664 Absatz 1 des Art. t Im Rahmen von Vereinbarungen mit der Staatskasse gelten die Bestimmungen der Artikel 1655–1662 des Gesetzes über Staatsbürgerverträge (entsprechend den Artikeln 77–79 der Verordnung über Staatskassenverträge, Ausgabe von 1887) und Artikel 71 der Verfassung. obrochn.), die die Bedingungen festlegen, unter denen die Staatskasse verschiedene verzinsliche Wertpapiere als Pfand annimmt.“ Aus der Kunst. 1655 (Art. 77 Pol. Kaz. Contract., Ed. 1887) ist klar, dass Banknoten auf der gleichen Grundlage wie Bargeld, wenn sie als Sicherheit gestellt werden, als Eigentum angesehen werden sollten, das zweifellos dem Pfandgeber gehört, und dass daher, außer im Falle ihres Diebstahls, kein Dritter Ansprüche auf Rückgabe geltend machen kann, selbst wenn in einem Streit zwischen ihm und dem Treasury-Pfandgeber anerkannt wurde, dass das Eigentum an diesen Banknoten dem ersten von ihnen gehört. Selbstverständlich kann der gleiche Wert von 5 % der Banknoten mit aktueller Münze dem eigentlichen Besitzer nicht das Recht nehmen, die Rückgabe vom Inhaber zu verlangen, aber die Entscheidung über einen solchen Anspruch ist nur für die Streitparteien bindend, ohne dass die Rechte Dritter an demselben Eigentum in irgendeiner Weise verletzt oder beeinträchtigt werden, und infolgedessen muss die zuvor eingegangene Verpfändung dieser Banknoten in Kraft bleiben. 1885, Nr. 89. Der Kaufmann Bokhan verpfändete in seinem eigenen Namen Rusetsky die Gewinnscheine des ersten und zweiten Darlehens, die der Person unter seiner Vormundschaft gehörten, und dafür wurde das Strafgericht der Unterschlagung für schuldig befunden, und die Verpfändung der Scheine anderer Personen war ungültig. Die Gerichtskammer Tiflis stimmte der Entscheidung des Bezirksgerichts auf der Grundlage der Artikel 402 und 1664 zu. Zach. Bürger, aber Bürger. Kassats. Die Abteilung stellte fest, dass Art. 1663 und 1664 Zak. Bürger können gemäß den Gesetzen, die vor der Einführung der Sondergesetze für Inhabertickets erlassen wurden, nicht auf diese Tickets angewendet werden, und wenn der Pfandgläubiger nicht weiß, dass die als Pfand vorgelegten Tickets das Eigentum einer anderen Person waren, kann sein Pfand nicht ungültig gemacht werden. Vorgeschlagene Umwandlungen von Hypothekenrechten In der zweiten Abteilung des Eigenamtes Seiner Majestät wurde bereits 1859 ein Verordnungsentwurf zur Sicherung von Verträgen und Verpflichtungen durch Hypothek erarbeitet. Dieses Projekt wurde im Staatsrat geprüft, von wo aus es 1860 der damals in St. Petersburg ansässigen Kommission für die Struktur der Zemstvo-Banken zur Diskussion vorgelegt wurde. Nach Prüfung des Projekts gab die Kommission ihre Schlussfolgerung zu den Grundprinzipien eines Hypothekeninstituts in Russland ab. Dann wurde 1861 auf kaiserlichen Befehl eine Sonderkommission eingesetzt, die unter der Aufsicht des Außenministers Gesetze zur Sicherung von Schulden durch Hypotheken ausarbeiten sollte. Ungeachtet dessen äußerte sich das Innenministerium über die flächendeckende Einführung von Grundbüchern und richtete eine Kommission ein, die die korrekte Registrierung von Grundbesitz in Russland organisieren sollte. Endlich im Dezember 1867 Die gesamte Angelegenheit des Hypothekensystems wurde dem Justizministerium übertragen, wo erneut eine Kommission zu diesem Thema gebildet wurde, die im Februar 1868 ihre Arbeit aufnahm und 1869 einen Entwurf einer Charta zur Stärkung der Rechte an Immobilien und zur Sicherstellung von Zwangsvollstreckungen durch das Hypothekenverfahren ausarbeitete. Gemäß diesem Projekt wird vorgeschlagen, Grundbücher für Patrimonial- (siehe oben) und Hypothekenbriefe einzurichten. Im notwendigen Zusammenhang mit dieser Institution steht die völlige Änderung unseres Hypothekenrechts, das sich an den besten ausländischen Rechtsvorschriften orientiert, die von den Verfassern des Projekts in Theorie und Praxis studiert wurden. Die Hauptmerkmale dieses Projekts sind folgende: Erweiterung der Kreditwürdigkeit mit der Möglichkeit, mehrere Hypotheken auf einer Immobilie zu begründen; Abschaffung des Verbotssystems mit deren Ersetzung durch einen Hypothekenschein im Grundbuch und ggf. vorläufige Schutzmarken; volle Anwendung des Publizitätsgrundsatzes auf die Note, aufgrund dessen allein das schriftliche Recht in formeller Rechtskraft als dingliches Recht, Spezialitätsrecht und Dienstaltersrecht gültig ist; die endgültige Abschaffung allgemeiner, geheimer und privilegierter Hypotheken; Freiheit bei der Durchführung von Hypothekengeschäften, so dass für sie keine Konsolidierung erforderlich ist und sie im notariellen Verfahren abgeschlossen werden können; Freiheit, Hypotheken nach Ermessen des Gläubigers zu übertragen und dem Eigentümer Hypothekenzertifikate auszustellen, damit diese nach Ermessen des Eigentümers von einem Notar in Hypotheken umgewandelt werden können; dem Schuldner die Möglichkeit zu geben, den Vorrang seiner Schulden aus der Hypothek auszunutzen, wenn diese Schulden durch seine Erbfolge nach dem Gläubiger zurückgezahlt werden; die persönliche Haftung des Schuldners, unabhängig von der Hypothek, nur unter einer besonderen Bedingung mit dem Gläubiger; die Einführung eines neuen, verkürzten Verfahrens zur Zwangsvollstreckung von Hypotheken, ohne dass der Beklagte vor Gericht geladen werden muss, und das die Überlassung des mit der Hypothek belasteten Nachlasses zum vorübergehenden Besitz an den Hypothekengläubiger ersetzt – indem es, falls gewünscht, dem Gläubiger vor dem öffentlichen Verkauf zur vorübergehenden, verantwortlichen Verwaltung übergeben wird. Bei sorgfältiger Prüfung dieses Projekts stellte sich heraus, dass alle in der neuesten Gesetzgebung übernommenen Verbesserungen und verbesserten Formen, die durch die Erfahrung bewiesen wurden, darin eingeführt wurden; Da jedoch einige dieser Formen und Regeln bei aller Würde möglicherweise nicht dem Entwicklungsstand entsprechen, den die Wirtschaft in Russland erreicht hat, und den bestehenden alltäglichen Bedingungen unseres Kredits, wurde es für notwendig erachtet, das Projekt einer erneuten Überarbeitung in derselben Kommission zu unterziehen, in der es entwickelt wurde (für eine detaillierte Darstellung der Gesetzgebungsarbeit zu diesem Thema siehe den Artikel von Herrn Markov, veröffentlicht in der Zeitschrift Civil and Trade Rights 1872, Nr. 1 und 2). Derzeit wird der Entwurf zur Sicherung von Verträgen und Verpflichtungen durch eine Hypothek in der Kommission zur Ausarbeitung des Entwurfs des Bürgerlichen Gesetzbuchs erarbeitet, hat jedoch noch keine gesetzgeberische Bewegung erhalten. Kapitel zwei. Besondere Arten von Sicherheiten § 72. Verpfändung von Nachlässen bei Kreditinstituten. Seine Formen, charakteristischen Eigenschaften, Reihenfolge der Zufriedenheit. Neue Kreditinstitute. Zemstvo Banken und Partnerschaften. Optionsscheine Wir unterscheiden das Recht auf ein Pfandrecht, das im Rahmen einer Vereinbarung zwischen Privatpersonen untereinander erworben wurde, vom Recht auf ein Pfandrecht und eine Hypothek, die ein Kreditinstitut oder eine Regierungsbehörde im gegenseitigen Einvernehmen auf das Eigentum einer Privatperson erwirbt. Einige Merkmale dieses Rechts sind erwähnenswert. Obwohl viele der im XI. Band des Heiligen Gesetzes genannten Kreditinstitute ihre besondere Tätigkeit bereits eingestellt haben, bestehen die bisherigen Verpfändungspflichten in diesen Instituten weiterhin in vollem Umfang und daher behalten die Regeln dieser Institute weiterhin ihre praktische Bedeutung. Kreditinstitute wie die Loan Bank, die Commercial Bank, das Safe Treasury, die Orders of Public Charity und die öffentlichen Banken hatten das Recht, ihr Kapital gegen die Sicherheit von Immobilien oder die Verpfändung beweglicher Sachen zu verteilen. Dieses Recht zielt einerseits auf den Nutzen der Institutionen selbst und andererseits auf die Vorteile privater Kredite und der Industrie ab. Die Verpfändung erfolgt unmittelbar durch die Verpflichtung des Einzelnen gegenüber der Bank. Die Vertrauenswürdigkeit einer Immobilie wird durch eine Bescheinigung eines öffentlichen Amtes oder eines Notars bescheinigt; Häuser und Gebäude müssen versichert sein. Als Sicherheit angenommenes Eigentum ist verboten. Dann ist ohne Zustimmung der Bank eine Veräußerung, Weiterverpfändung oder Teilung sowie Zersplitterung der Sicherheiten nicht zulässig (Art. 1329 Zivilgesetzbuch); Lediglich die Enteignung bedarf nicht der Zustimmung der Bank (Zivilrecht, 713, Anm.). Bei einer erforderlichen Eigentumsübertragung erneuert sich auch die Verpfändungspflicht im Namen des neuen Eigentümers. Der Verkauf des Nachlasses kann mit Zustimmung der Bank und Schuldübertragung vollzogen werden. Im Falle einer Veräußerung ist unbedingt die Zustimmung der Bank erforderlich. Zach. Civil, 713 und Const. Kredit Mit der Hypothek auf die Immobilie geht eine stufenweise Tilgung derselben einher. Die Kreditlaufzeit kann 15, 28 Jahre, 33 Jahre oder 28 und 33 Jahre oder auch länger betragen, sodass auch jedes Jahr kalkulierte Tilgungszinsen gezahlt werden. Die Laufzeit wird in der Regel auf den von Banken ausgestellten Hypothekenscheinen angegeben, die in einer vom Finanzminister genehmigten Form gedruckt werden; Kürzlich wurde den Aktienbanken jedoch durch das Gesetz vom 27. Mai 1891 (Gesetz Nr. 688) das Recht eingeräumt, Hypothekenbriefe ohne Angabe eines Fälligkeitsdatums auszustellen. Bei einem mit einer Hypothek belasteten Nachlass ist auch das Recht einer anderen Person auf Sicherheit zulässig. Dies liegt daran, dass bei solchen Verpfändungen der Wert der Immobilie deutlicher zum Ausdruck kommt. Übersteigt sein Wert den gewährten Kredit, wird dem Kreditnehmer zusätzlich eine Bescheinigung über die Höhe des an die Bank verpfändeten Nachlasses ausgestellt, damit der Restwert des Nachlasses als Sicherheit für Regierungsaufträge, Lieferungen und andere Verpflichtungen vorgelegt werden kann (siehe oben zum Gesetz von 1862). Wenn durch die Rückzahlung eines bestimmten Teils der Schulden im Laufe der Zeit die Höhe der Schulden auf eine bestimmte Höhe reduziert wird, ist es zulässig, die Schulden durch erneute Verpfändung wieder auf ihr ursprüngliches Niveau zu bringen. Darüber hinaus können Immobiliensicherheiten und Schulden von einem Kreditinstitut auf ein anderes übertragen werden. Das zur alleinigen Sicherheit der Bank verpfändete Vermögen wird nicht zur Begleichung anderer Schulden verwendet; Wenn der Kreditnehmer jedoch viele andere Schulden anhäuft und sich als zahlungsunfähig herausstellt, kann der Nachlass mit Zustimmung der Bank und trotz ordnungsgemäßer Zahlung an die Bank einer öffentlichen Versteigerung unterzogen werden, wobei die Schulden gegenüber der Bank in jedem Fall vorrangig beglichen werden (vgl. viele. Staatsrat. 12. Februar 1862 über Vorteile und Erleichterungen für Grundbesitzer bei der Verpfändung von Nachlässen). Es kommt zu einem Zahlungsverzug zwischen Privatpersonen und die Einziehung kann erst nach Ablauf der Hypothekenlaufzeit begonnen werden, bis dahin besteht kein Zahlungsbedarf. Bei Sicherheiten bei Kreditinstituten wird die Verpflichtung jedoch im Rahmen besonderer Kreditkonditionen jährlich und periodisch erfüllt, so dass die Einziehung bereits vor Ablauf der Endlaufzeit des Kredits beginnen kann, sobald die periodischen Zahlungen ausbleiben. Die Bank begnügt sich unmittelbar selbst, indem sie sich über die Verwahrung des Nachlasses und über den Bestand informiert; dann, nach Ablauf der Nachfrist, stellt er das Anwesen zum Verkauf und versteigert es selbst, wobei er sich zunächst selbst zufrieden stellt. Meinung des Staates. Eulen Am 22. Oktober 1877 wurde festgelegt, dass das Kreditinstitut im Falle einer durch Verschulden des Eigentümers bedingten Wertminderung der verpfändeten Immobilie die Rückzahlung eines verhältnismäßigen Teils des Darlehens vor Ablauf der ursprünglich festgelegten Frist verlangen kann. Daher haben Grundstücksbanken im Falle einer Wertminderung des verpfändeten Grundstücks, wenn Eigentümer unfaire Vereinbarungen treffen, das Recht, solche Vereinbarungen vor Gericht anzufechten, um ihre Interessen zu wahren. Die Bank kann die Vernichtung solcher Vereinbarungen nicht verlangen, wenn der Hypothekengläubiger seine Zahlungen regelmäßig leistet, kann jedoch verlangen, dass diese Vereinbarungen für ungültig erklärt werden, wenn die Immobilie wegen Zahlungsausfall verkauft wird. Cass. entscheiden 1881, N 166. In einigen Städten gibt es spezielle städtische Bauhilfskapitalien, aus denen für eine zügige und ordnungsgemäße Bauausführung durch Sicherheiten gesicherte Barkredite an Bauwillige auf leerstehenden Grundstücken vergeben werden. Im Jahr 1865 wurde beschlossen (V. vom P. Com. Minister am 10. Dezember genehmigt), das gesamte Kapital in Stadtbanken umzuwandeln, um den Hauptfonds zu stärken – aber damit der ursprüngliche Zweck dieses Kapitals nicht aus den Augen verloren ging. Im Jahr 1886 wurden Sonderregeln für die Gewährung von Barkrediten an nicht ausreichende Fischereiproduzenten in der Provinz Archangelsk festgelegt; Diese Darlehen sind durch das Eigentum des Artel und das persönliche Eigentum der Teilnehmer besichert, und der Einzug erfolgt zunächst aus dem Eigentum des Artel. Wenn dieser nicht ausreicht, wird er auf das persönliche Eigentum der Artel-Teilnehmer angewendet (Band XII, 2 Teile, Ust. Rural Economics, Hrsg. 1893, Art. 284 Anhang). Im Jahr 1859 wurde die Annahme unbeweglicher besiedelter Grundstücke als Sicherheit durch Kreditinstitute eingestellt. Im Jahr 1860 wurde die staatliche Kreditbank abgeschafft und die Kreditgeschäfte der Orden für öffentliche Wohltätigkeit wurden der Abteilung des Finanzministeriums übertragen. Beispielsweise blieben die Operationen nur einiger Befehle in Kraft. Donskoy - siehe Vollständig. Sammlung Zach. 1868, N 46042; Vollständige Sammlung Zach. 1871, N 50051. Anstelle der ehemaligen Kommerziellen Staatsbank wurde eine Staatsbank mit neu organisierten Büros und Filialen gegründet. Zu den Bankgeschäften gehört die Gewährung von Krediten, die durch Folgendes besichert sind: 1) verzinsliche und andere Kreditsicherheiten; 2) Gold und Silber sowie bewegliches Eigentum im Allgemeinen; 3) Waren, Getreideladung, auf der Grundlage besonderer Vorschriften zu diesem Thema. Siehe Festlegen. Sammlung der Staatsbank vom 6. Juni 1894. Uzak. N 698. Im Jahr 1863 wurde eine Kreditgenossenschaft auf Gegenseitigkeit gegründet, die Kredite ausschließlich an ein Mitglied der Gesellschaft gegen Wechsel, verzinsliche Papiere, im Rahmen einer Hypothek auf an die Gesellschaft verpfändete Immobilien vergibt (Poln. Sobr. Zak., N 39465); Später entstanden solche Gesellschaften in vielen Städten, und 1872 wurde der Finanzminister ermächtigt, ihre Satzungen nach dem Vorbild der Satzungen der gegenseitigen Kreditgesellschaften Pensa, Nowotscherkassk, II. Charkow und Warschau zu genehmigen (Kreditverfassung, Abschnitt X, Artikel 27 ff.). In vielen Städten wurden städtische öffentliche Banken gegründet, die gemäß der allgemeinen Satzung von 1862 (Credit Ordinance, Sec. XI) haben das Recht, Kredite gegen verschiedene Arten von Sicherheiten und gegen Immobilien zu vergeben. Bei der Verpfändung einer Immobilie an die Bank sind hierfür Unterlagen, eine Bescheinigung eines Notars oder des zuständigen Amtsgerichts über das Eigentum des Kreditnehmers an der Immobilie, über deren Zuverlässigkeit und Freiheit von staatlichen und privaten Strafen sowie eine Versicherungspolice vorzulegen. Immobilien werden von der Stadtverwaltung nach besonderen Regeln bewertet und höchstens die Hälfte des veranschlagten Betrags wird als Darlehen ausgegeben. Die Hypothekenlaufzeit für Gebäude beträgt je nach Material und Festigkeit 1 Jahr bis 8 Jahre, für Grundstücke 1 Jahr bis 12 Jahre. Eine besondere Art des besicherten Darlehens ist ein Darlehen der Staatskasse für den Erwerb von Grundstücken polnischer Grundbesitzer in den westlichen Provinzen durch russische Bürger. In einigen Fällen könnte der Käufer einer Privatimmobilie vom Ministerium für Staatseigentum für diesen Gegenstand ein Darlehen in Höhe von bis zur Hälfte des veranlagten Betrags erhalten. Nach den Regeln muss ein solcher Kredit mit einer jährlichen Rate von 6 % zurückgezahlt werden; und bis zur vollständigen Rückzahlung muss der Nachlass, da er unter Verbot steht, als Sicherheit für das Darlehen dienen. In anderen Fällen war es Privatpersonen russischer Herkunft gestattet, Staatsgrundstücke in den Westprovinzen zu erwerben, mit dem Vorteil, dass der gesamte veranschlagte Betrag, der auf dem gekauften Grundschuldgut verblieben war, mit einer jährlichen Zinsgebühr zurückgezahlt werden konnte (Poln. Sobr. Zak. 1864, N 40692). Aus ähnlichen Gründen wurde 1882 eine Verordnung über die Bauernlandbank erlassen, um den Landerwerb durch Bauern zu erleichtern (Constitution of Credit, ed. 1893, Abschn. VII) und 1885 wurde die State Noble Land Bank gegründet, um den Landbesitz erblicher Adliger durch Kredite auf ihr Land für einen Zeitraum von elf bis siebenundsechzig Jahren aufrechtzuerhalten. Kredite werden gegen die Sicherheit freier und unfreier Grundstücke unter der Bedingung vergeben, dass die durch sie gesicherten Schulden aus dem Kredit beglichen werden, oder wenn der Gläubiger der Gewährung eines Kredits zustimmt und der Bank das Recht auf vorrangige Zahlung aus dem als Sicherheit akzeptierten Grundstück einräumt. An private Kreditinstitute verpfändete Nachlässe werden als Sicherheit für die Begleichung der Schulden dieser Kreditinstitute aus dem Darlehen akzeptiert. Grundstücke im Miteigentum werden nur mit Zustimmung aller Miteigentümer als Sicherheit angenommen. Kreditnehmer müssen bei der Beleihung von Immobilien ein Wertverzeichnis, eine Pfandbescheinigung, Pläne und Eigentumsdokumente vorlegen. Das Darlehen wird in einer Höhe von höchstens sechzig Prozent des Schätzwerts gewährt; Kredite in höchster Höhe können nur mit Genehmigung des Finanzministers vergeben werden. Zweit- und Folgehypotheken auf an die Bank verpfändete Grundstücke erfolgen nur mit Wissen der Bank, die Aufteilung und Veräußerung eines Teils des Nachlasses nur mit deren Zustimmung. Die Nachlässe fehlerhafter Kreditnehmer werden auf Wunsch adliger Vormunde öffentlich versteigert oder unter Treuhandverwaltung gestellt. Durch das Gesetz vom 12. Juni 1890 wurden die Angelegenheiten der gegenseitigen Landkreditgesellschaft in die Zuständigkeit der Adelsbank übertragen und eine eigene Abteilung für sie eingerichtet (Kreditverfassung, ed. 1893, Abschnitt VI). Um jedem zu helfen, der dringend Geld braucht, um ihn vor der Gier und der Unterdrückung durch Wucherer zu bewahren, wurden in St. Petersburg und Moskau Kreditkassen eingerichtet, die durch Gold und Silber in Barren und in Dingen, Edelsteinen und Perlen gesicherte Kredite vergeben (Kreditverfassung, ed. 1893, Abschnitt IX). Besicherte Kredite werden auch von Aktien- und Geschäftsbanken vergeben (ebd., Abschnitt X). Zusätzlich zu den allgemeinen, seit langem bekannten Methoden zur Sicherung des Rechts an einer Sache, d. H. Neben der Sicherheit, dem Pfand und der Hypothek haben sich in der Neuzeit andere Sicherungsmethoden herausgebildet, um die mit Patrimonialrechten verbundene Kreditwürdigkeit zu erleichtern. Diese Methoden sind mit Institutionen verbunden, die durch die Entwicklung der Sozialwirtschaft entstanden sind. Dies sind: 1) Hypothekenversicherungsgesellschaften, die es in einigen Bundesländern gibt; 2) die sogenannten Kreditgesellschaften, deren erste 1769 in Preußen gegründet wurde, um ruinierten Grundbesitzern zu helfen. Kreditgesellschaften sind Gesellschaften oder Unternehmen von Grundeigentümern, die gegründet wurden, um die Schulden jedes einzelnen Mitglieds durch gegenseitige Bürgschaft aller Mitglieder der Gesellschaft abzusichern. Es passiert wie folgt. Jeder Grundeigentümer, aus dem das Unternehmen besteht, kann verlangen, dass sein Eigentum nach bestimmten in der Satzung des Unternehmens festgelegten Regeln bewertet wird und dass das Unternehmen ihm für einen bestimmten Anteil der Bewertung, beispielsweise 1/2 oder 2/3, ein Darlehen gewährt. Zu diesem Zweck erstellt das Unternehmen eine Urkunde über einen entsprechenden Betrag, d. h. einen Pfandbrief an den Inhaber, aus dem hervorgeht, auf welchem ​​Grund das Darlehen besichert ist, und übergibt diesen dem Nachlasseigentümer. Von diesem Moment an stellt dieses Blatt den Wert im Umfang der Kreditaufnahme dar und der Eigentümer verfügt über diesen Wert nach eigenem Ermessen. Er wendet sich beispielsweise an einen Kapitalisten und erhält von diesem Geld als Sicherheit für einen in einem Schuldschein ausgedrückten Kredit. Dann wird diese Person Kreditgeber und Eigentümer des Schuldscheins; aber sein persönlicher Schuldner wird nicht der Eigentümer des Nachlasses, dem das Blatt entspricht, und nicht der Inhaber des Blattes, der Geld gegen das Blatt erhalten hat, sondern die gesamte Kreditgesellschaft, die gesamte Grundbesitzerkorporation. Aus der Kasse dieses Unternehmens erhält der Kreditgeber Zinsen, von denen er sich auch dann mit dem Kapital zufriedengibt, wenn er es zurückfordern möchte. Als Sicherheit dafür dient die im Hypothekenblatt angegebene Immobilie. Die Gesellschaft ihrerseits nimmt dieses Kapital und diese Zinsen vom Grundstückseigentümer, der zur Zahlung von Zinsen und zur fristgerechten Auszahlung des Kapitals verpflichtet ist; Kommt es zu einer Konjunkturabschwächung oder Insolvenz, hat das Unternehmen das Recht, ohne Inanspruchnahme behördlicher Hilfe dem Eigentümer die Immobilie sofort zur Verwaltung zu entziehen und gegebenenfalls sogar direkt zum Verkauf anzubieten. Damit sind Schuldscheine durch eine doppelte Sicherheit ausgestattet: einerseits ein Hypothekenrecht auf ein bestimmtes Vermögen, andererseits eine gegenseitige Bürgschaft aller Mitglieder der Gesellschaft. Darüber hinaus sind sie in der Regel auf den Inhaber geschrieben und tragen wie jedes Kreditpapier, das von Hand zu Hand zirkuliert, erheblich zur Ausweitung der mit Immobilien verbundenen Kredite bei. Derselbe Wert kann gleichzeitig in verschiedenen Händen als Sicherheit für unterschiedliche Ansprüche dienen. So kann beispielsweise der Inhaber eines Schuldscheins diesen wiederum als Sicherheit an einen Dritten übertragen, der Dritte an einen Vierten usw., wobei jeder neue Inhaber des Schuldscheins zum Gläubiger des ursprünglichen Kreditnehmers wird, wenn dessen Privatkredit direkt ausfällt. Es ist klar, welche Bequemlichkeit diese Mobilität mit sich bringt, die der Wert einer Immobilie in Form eines Hypothekenbriefs erhält. Dieser Vorteil wird noch deutlicher, wenn wir dieses Formular mit der bekannten Form einer Pfandbescheinigung über die Vertrauenswürdigkeit von Immobilien vergleichen, die von Notaren und anderen Stellen zur Sicherung staatlicher Verträge und Lieferungen ausgestellt wird. Dieses Zertifikat ist entweder nicht oder nur sehr schwach umlauffähig und verbleibt bis zum Ende der Vertragserfüllung in den Händen des Hypothekengläubigers und liegt als totes Kapital ohne Umlauf bei ihm. Ihnen werden verzinsliche Wertpapiere in Form von Hypothekenbriefen, Schuldscheinen etc. ausgegeben. Jeder neue Eigentümer einer belasteten Immobilie wird mit der Übertragung Mitglied der Bank. Wenn 1/5 des Darlehens ordnungsgemäß zurückgezahlt ist, kann für denselben Nachlass ein weiteres Darlehen aufgenommen werden. Der kleinste Kreditbetrag beträgt 500 Rubel. Grundstücke unter Treuhandverwaltung und Grundstücke mit insgesamt weniger als 100 Acres geeignetem Land werden nicht als Sicherheit akzeptiert. Für jeden einzelnen Nachlass müssen die Veranlagung und die Beleihung getrennt erfolgen. Kredite werden mit einer Laufzeit von 34 Jahren und 11 Monaten vergeben. Der mit der Hypothek belastete Nachlass kann während der Erbschaft nicht über den vorgeschriebenen Betrag hinaus zersplittert werden. Die Bank hat das ausschließliche Recht, Schulden aus dem hypothekarisch belasteten Nachlass einzutreiben. Dieses Recht steht nach dem Einzug von Steuerrückständen und früheren Schulden gegenüber Kreditinstituten an zweiter Stelle, wenn die Abrechnungen mit diesen noch nicht abgeschlossen sind. Das Darlehen wird nach Bescheinigung des Erbrechts des Kreditnehmers und der Grenzen seines Besitzes – einer Senior-Bescheinigung – ausgestellt. Notar und nach der Beurteilung durch Bankagenten. Hypothekenblätter können für den Inhaber benannt oder unbenannt sein. Der Zins dafür wird von der Bank an den Inhaber gezahlt. Bei Zahlungsausfällen wird der Nachlass von der Bank selbst öffentlich versteigert. Aus ähnlichen Gründen wurde 1866 eine Partnerschaft von Grundstückserwerbern in den westlichen Provinzen gegründet. Nach der Annahme, die sich, wie wir wissen, nicht bewahrheitete (denn die Partnerschaft wurde 1867 geschlossen), sollte sie sich aus Grundstückskäufern zusammensetzen, die vom Ministerium für Staatseigentum eine Bescheinigung über das Recht erhalten hatten, ein Vorzugsdarlehen für den Erwerb von Grundstücken in Anspruch zu nehmen. Diese Personen werden zu Schuldnern der Partnerschaft und erhalten von ihr ein Darlehen entweder in Form von Hypothekenscheinen oder in bar, die sie durch den Verkauf dieser Schuldscheine erhalten (Poln. Sobr. Zak., N 43547). In den letzten Jahren sind in Russland schnell viele neue private Kreditinstitute entstanden. Bis 1867 hatten wir nur drei Geschäftsbanken: St. Petersburg Private Commercial (gegründet 1864), Moscow Merchant (1866) und Riga Exchange (1863). Die St. Petersburg Mutual Credit Society wurde 1863 gegründet. Dieselbe Gesellschaft existiert seit 1866 in Charkow. Zur Vergabe von durch Immobilien besicherten Krediten gab es bis 1867: Livonia Noble Credit Society (1802), Estland Noble Credit Bank (1802), Ezel Peasant Bank (1826), Zemstvo Credit Society of the Kingdom of Poland (1825), Courland Credit Society (1830), Alexander Noble Bank Bank in Nischni Nowgorod (1841), Zemsky Bank der Provinz Cherson (1864), gegenseitige Landkreditgesellschaft (1866), deren Geschäfte jetzt auf die Adelsbank übertragen werden, St. Petersburg City Credit Society (1861), Moskau City Credit Society (1862) und Riga City Credit Society (1864); nur 16 Institutionen. Wenn eine Immobilie, die aufgrund eines Mangels des Kreditnehmers aufgrund eines erfolglosen Bietens verkauft wurde, bei der Bank verbleibt, wird die Sperre für die Immobilie erst mit dem endgültigen Verkauf aufgehoben. Dann wird die Schuld auf den Käufer übertragen, und wenn er dies nicht wünscht und die Immobilie vollständig aufkauft, werden die Anleihen für den ausstehenden Teil des Darlehens (mit einer neuen Schuld?) aus dem Verkehr gezogen (ebd., Abschnitt X, Art. 53). Im Jahr 1882 wurden Regeln erlassen, um das Verfahren für den Verkauf von an Landbanken verpfändeten Grundstücken auf einer Auktion zu ändern (ebd., Abschnitt X, Artikel 53, Anmerkung). In jüngster Zeit kommt eine besondere Form der Verpfändung von Gütern durch sogenannte Warrants zum Einsatz. Diese Form wird seit langem in England verwendet, wo sie von uns entlehnt wurde. Dort übergibt der Händler, nachdem er über die Ankunft seiner Waren informiert wurde, seine Rechnungen, Quittungen oder Frachtbriefe an das Hafenbüro mit dem Auftrag, die Waren anzunehmen, sie am Zoll abzufertigen, sie in Lagern zu platzieren, Muster auszustellen, eine Veröffentlichung über den Verkauf zu erstellen und unter bestimmten Bedingungen den Verkauf selbst durchzuführen. Der Haftbefehl, den er für die im Lager eingelagerten Waren erhält, gibt Aufschluss über die Art der Ware, ihr Gewicht oder Maß, ihre Herkunft, ihre Anzahl, den Namen des Eigentümers usw. Ein solcher Haftbefehl, der ein absolut zuverlässiger Wechsel in den Händen des Kaufmanns ist, gibt ihm die Möglichkeit, ihn mit Hilfe einer einfachen leeren Inschrift zu verpfänden und ein Darlehen für seine Waren zu erhalten, ohne die lästigen Formalitäten der Inspektion, Überprüfung und Typisierung der Waren zu erledigen. Findet sich ein Käufer, so nimmt er die Markierung der Optionsscheinnummern entgegen, unter denen die Muster ausgestellt sind, begutachtet sie in den Ausstellungshallen und die Transaktion endet sofort durch einen Vermerk auf dem Optionsschein. Wenn der neue Eigentümer die von ihm gekauften Waren nicht für den eigenen Gebrauch bestimmt, belässt er sie im selben Lager oder leitet sie an einen anderen Bestimmungsort weiter. Auf diese Weise werden Handels- und Kreditgeschäfte erheblich vereinfacht und der gleiche Grundwert der Waren wird zum Träger und Instrument vielfältiger Kredite. Mittlerweile haben wir mehrere Lager-Aktiengesellschaften mit dem Ziel ähnlicher Tätigkeiten gegründet. Das Unternehmen nimmt im Auftrag des Wareneigentümers Waren und Fracht zur Lagerung entgegen und stellt dafür Haftbefehle aus. Der Haftbefehl enthält folgende Angaben: den Namen des Unternehmens und die Höhe des eingesammelten Aktienkapitals; der Ort, an dem der Haftbefehl ausgestellt wurde; aktuelle Nummer, Jahr, Monat und Datum des Wareneingangs; Art, Name und Qualität des Produkts, Anzahl der Orte oder Chargen; Gewicht und Maß, welches Lager die Waren zur Lagerung annehmen soll; die Frist, innerhalb derer die Ware vom Eigentümer zurückgenommen werden muss; ob die Ware in welcher Höhe, für wie lange und bei welchem ​​Unternehmen versichert ist; Zahlung an das Unternehmen, Bewertung der Ware durch den Vorstand des Unternehmens. Der Haftbefehl kann allgemein oder für jede Partei einzeln ausgestellt werden; registriert oder Inhaber. Optionsscheine können verpfändet werden, und der Eigentümer übergibt sie an den Kreditgeber mit einem Schreiben, das vorsieht, dass das Unternehmen im Falle einer nicht rechtzeitigen Zahlung die Waren verkaufen muss; und der Kreditgeber stellt dem Kreditnehmer eine entsprechende schriftliche Bescheinigung aus. Bei der Verpfändung eines Namensscheins ist darauf ein auf den Namen des Darlehensgebers beglaubigter Übertragungsvermerk anzubringen, der der Gesellschaft mitzuteilen ist; bei der Freigabe des Haftbefehls aus der Hypothek erfolgt in gleicher Reihenfolge eine Übertragungsurkunde auf den Namen des Vorbesitzers; Das Darlehensgeschäft muss vorbehaltlich weiterer Formalitäten auf dem für Maklerscheine vorgeschriebenen Papier niedergeschrieben werden. Die Verpfändung eines Optionsscheins bei einem Kreditinstitut erfolgt durch Übertragung des Optionsscheins an dieses Institut, nachdem der Inhaber des Optionsscheins mitgeteilt hat, dass das Kreditinstitut im Falle der Nichtzahlung berechtigt ist, von dem Unternehmen, das den Optionsschein ausgestellt hat, den Verkauf der darin abgebildeten Waren zu verlangen. Als Gegenleistung für eine solche Bekanntgabe ist das Kreditinstitut verpflichtet, dem Hypothekengläubiger eine schriftliche Bescheinigung auszustellen, aus der hervorgeht, welcher Optionsschein als Sicherheit angenommen wurde und zu welchen Konditionen das Darlehen gewährt wurde. Darüber hinaus kann das Unternehmen selbst einen Barkredit gegen seine Optionsscheine gewähren, entweder direkt oder über spezielle Warensicherheitszertifikate. In diesem Zertifikat übernimmt das Unternehmen die Verpflichtung, innerhalb der gesetzlichen Frist den vereinbarten Betrag an die Person zu zahlen, die das Eigentum am Zertifikat erhält. Mit Ausstellung des Zertifikats gilt die Ware in Höhe des angegebenen Betrages als an das Unternehmen verpfändet. Eine solche Bescheinigung wird nur für im ausgewiesenen Umfang versicherte Waren ausgestellt. Zertifikate werden für einen bestimmten Zeitraum ausgestellt, können benannt oder unbenannt sein und können zur Registrierung angenommen werden, was den Eigentümer der Waren jedoch nicht daran hindert, seine Waren durch Übertragung des Haftbefehls vor Ablauf der Lagerfrist zu verkaufen. Ein auf Grund eines Optionsscheins oder Zertifikats gewährter Kredit ist ausschließlich durch Waren besichert, die nicht zur Befriedigung anderer Ansprüche verwendet werden. Siehe hierzu die Statuten der Gesellschaften, die jeweils einen mehr oder weniger umfangreichen Handlungsspielraum für solche Einsätze vorsehen. Dies sind: Oryol Society of Commodity Warehouses „Podsporie“, voll. Sammlung Zach. 1871, N 49703. St. Petersburger und Moskauer Gesellschaften von 1871, ebd., N 49887 und 49888. Charkow-Asowsche Gesellschaft, ebd., N 49958. Permyakische Gesellschaft, ebd., N 49969. Warschauer Gesellschaft „Trust“, ebd., N 49979. Moskauer Gesellschaft „Angestellter“, ebd., N 50185. Gesellschaft „Handelsvermittler“ (mit Warensicherheitszertifikaten), ebenda, N 50118. Mit dem gleichen Recht wurde 1872 die Northern Society of Insurance and Warehouse of Goods gegründet; Tambowo-Saratow-Gesellschaft „Union“, ebenda, N 50296. § 73. Pfand für Verträge und Verpflichtungen mit der Staatskasse. Seine Form, Aktion, Reihenfolge der Befriedigung. Vertretung fremder Zusagen durch einen Bevollmächtigten. Haftung der Sicherheiten. Die Auswirkung einer Stundung auf die Sicherheiten einer anderen Person. Ausübung des Rechts zur Verpfändung von Kreditsicherheiten Die Verpfändung von Immobilien dient als wichtigstes und in vielen Fällen einzig zulässiges Mittel zur Sicherung von Vereinbarungen zwischen der Staatskasse und Privatpersonen über Verträge und Lieferungen, über den Inhalt staatlicher Quitrent-Artikel, über die Instandhaltung von Staatsgütern (Gr. 1588; Bd. VIII, Teil I, Hrsg. 1893, Errichtung von Obrochn., Art. 18, 33; Errichtung von Treasury. benannt, Art. 80 ff.). Die Bestimmungen zu den Regeln dieses Pfands sind sehr zahlreich und in den Zivilgesetzen verankert, ihr Hauptzweck besteht jedoch darin, die Befriedigung der Staatskasse in allen Einzelheiten sicherzustellen und die Regeln für Beamte festzulegen. Sie definieren detailliert alle Merkmale und Eigenschaften der Immobilie, nach denen sie als absolut zuverlässig angesehen werden kann. Unabhängig von diesen rein verwaltungsrechtlichen Merkmalen, die nicht direkt mit dem Zivilpfandrecht in Zusammenhang stehen, gibt es jedoch einige Besonderheiten in diesem Recht. Welche Vermögenswerte als Sicherheit akzeptiert werden, ist in den Artikeln 44 und 77 festgelegt. Pos. über den Verschluss. Vertrag. und in 664 ff. Kunst. Teil IV des Buches. 1 St. Militärfasten. Um Immobilien als Sicherheit zu akzeptieren, muss eine Bescheinigung der örtlichen Behörden (Obernotar, und wenn es keine gibt, Leibeigenschaft) über das Eigentum an der Immobilie und ihren Zustand in Bezug auf Strafen und Verbote (Verordnung über Treasury-Verträge, 62, 66 ff.) vorgelegt werden, die ein Jahr ab dem Ausstellungsdatum gültig ist (Notary Pol., Art. 1921, Anmerkung, Anhang, Art. 1, gemäß Cont. 1893). Aus der Bescheinigung sind alle Ansprüche, Rückstände und Verbote des Nachlasses ersichtlich (ebd., 65). Teile von Häusern und Gebäuden werden nicht als Sicherheit akzeptiert (ebd., 63). Verpfändungen unterliegen Verboten (ebd., 73). Als Sicherheit akzeptierte Strukturen müssen versichert sein, und die Versicherung ist auf Kosten der Pfandgeber oder Gegenparteien erneuerbar (ebd., 49–51, 208). Anstelle von Pfändungen werden versicherte Schiffe für den Wassertransport, Pferde und Wagen von Taxifahrern sowie die Dinge und Materialien, die Gegenstand des Vertrags sind, zur Verpfändung angenommen (St. Military Post. 666). Gleich bei Vertragsabschluss wird von einem Nachlassverbot berichtet (ebd., 737 und Regulations on Treasury Contracts, 128). Ohne Sicherheiten sind nur Verträge über solche Gegenstände zulässig, bei denen die nicht rechtzeitige Erfüllung keinen Verlust für die Staatskasse mit sich bringt, sowie einige andere Arten von Verträgen unter besonderer Berücksichtigung bestimmter Personen und Klassen (Verordnung über Treasury-Verträge, 40, 80, Absatz 1, Anhang). Als Gesamtbetrag der Anzahlung gilt 1/3 der Vertragssumme; in manchen Fällen sinkt sie auf 1/10. Darüber hinaus gilt die Regel, dass Pfandrechte entweder durch im Voraus aus der Staatskasse ausgegebene Barbeträge oder durch die ordnungsgemäße Ausführung des Vertrags selbst besichert werden. Das Geld wird Rubel für Rubel zur Verfügung gestellt: Einlagen dieser Art entsprechen im Falle einer Störung der Vertragsstrafe. Nach der Regel beträgt die Strafe nicht mehr als 25 % und nicht weniger als 10 % der Vertragssumme (Verordnung über Treasury-Verträge, Artikel 39–43. Vgl. St. Military Post. Teil IV, Buch 1, Artikel 652–655, 668–680. Buch XVIII). Bei den verpfändeten Vermögenswerten handelt es sich nicht um eigene, sondern um fremde Vermögenswerte, die einer anderen Person im Rahmen einer besonderen Vereinbarung – einer Vollmacht – anvertraut wurden (Verordnung über Treasury-Verträge, Art. 64, Absätze 2, 6; 71, 194). Diese Vollmacht muss auf jeden Fall dringend sein (Regulations on Treasury Contract., 71). Eine solche Regelung dient einerseits dem Schutz der Staatskasse und andererseits des Pfandgläubigers selbst, da eine unbefristete und damit unbefristete Vollmacht vom Vollmachtgeber vernichtet werden könnte, andernfalls, d. – Die Gültigkeit des Pfandes und die darauf beruhende Haftung werden durch die Laufzeit der Vollmacht begrenzt. Wenn also vor Ablauf dieser Frist der Auftragnehmer nicht als schuldhaft anerkannt wird und gegen ihn keine Strafe aus der Staatskasse verhängt wurde, wird das Pfand nach Ablauf der Frist freigegeben. Daher wurde beschlossen (Verordnung über Treasury-Verträge, Art. 193), dass dem Auftragnehmer aus triftigen Gründen Aufschub bei der Ausführung des Vertrags gewährt wird, je nachdem, wie viel Zeit für die Verpfändungen verbleibt und ob die Laufzeit der Verpfändungen dies zulässt. Die Pfandgläubiger werden über diese Verschiebungen informiert. Durch die Verschiebung wird der ursprüngliche Zustand gerade dadurch erheblich verändert, dass die ursprüngliche Ausführungsfrist im Einvernehmen der Parteien verschoben wird; Daher stellt eine solche Vertragsverlängerung keine Vertragsverletzung mehr dar – Nichterfüllung der Maßnahme innerhalb der ursprünglichen Frist. Bei der Aktualisierung der Frist konnte nicht davon ausgegangen werden, dass innerhalb dieser Frist eine Störung des Auftragnehmers vorliegt, wenn sich dieser jedoch tatsächlich als fehlerhaft herausstellte, ist diese Störung durch eine weitere Vereinbarung der Parteien über eine neue Frist abgedeckt, zumal das Gesetz selbst (Richtlinie über das Finanzministerium usw., Art. 193) die Verzögerung mit triftigen Gründen für die Störung erklärt, in der Praxis jedoch die Vereinbarung über die Verschiebung dadurch erklärt wird, dass für die Regierungsabteilung unter den gegebenen Umständen keine besteht Unannehmlichkeiten, und manchmal sind es sogar noch mehr und Bequemlichkeit, die ersten Bedingungen des Vertrags oder der Lieferung zu verzögern. Aufgrund von Verzögerungen kommt es jedoch manchmal zu Streitigkeiten zwischen der Staatskasse und den Pfandgläubigern, da einige Abteilungen mit der Regel des Art. 2 nicht vollständig einverstanden sind. 193 Pos. über Kazen. in a row., hrsg. 1887, die Vertragserfüllung durch den Auftragnehmer über den Zeitraum hinaus aufzuschieben, auf den die Zusicherungen anderer Personen zur Gewährleistung der Erfüllung beschränkt sind. Wenn der Auftragnehmer dann nach Ablauf der neuen Frist in Schwierigkeiten gerät, betrachtet der Hypothekengläubiger sein Pfand als haftungsfrei, und die Regierungsbehörde macht ihn zur Rechenschaft, indem sie behauptet, dass der Auftragnehmer zu dem Zeitpunkt, als ihm ein Aufschub gewährt wurde, bereits für die ersten Amtszeiten außer Betrieb war und ihm nur Nachsicht gewährt wurde: Die Strafe lag bereits bei ihm, aber die neue Frist gab ihm die Möglichkeit, ohne Strafe dienstfähig zu werden. Eine solche Begründung ist unbegründet und entspricht nicht der rechtlichen Bedeutung des Pfands (Gesammelte Sen.-Entscheidungen von 1871 und 1872). Das Pfand dient als Sicherheit für die Kasse des Auftragnehmers bis zu dem in der Vollmacht genannten Zeitraum, und diese Sicherheit erfolgt dadurch, dass auf das Pfand eine endgültig angefallene Vertragsstrafe im Ausmaß eines endgültigen Mangels erhoben wird, da keine Rückforderung auf unbestimmte Zeit erfolgen kann; ist daher bis zum Zeitpunkt der Vollmachtserteilung die Störung des Auftragnehmers nicht eindeutig erkennbar, wird die Kaution freigegeben, auch wenn weiterhin von einer möglichen Störung des Auftragnehmers auszugehen ist. Bleibt gleichzeitig die Tauglichkeit zur rechtzeitigen Vertragserfüllung bestehen, so liegt kein anerkannter Mangel vor und das Pfandrecht kann nach Ablauf der Pfandlaufzeit nicht als Sicherheit für eine unbestimmte Verwertung verbleiben. 1876, N 408. 1662 Kunst. Abschnitt Verpfändungen bleiben bis zur endgültigen Vertragserfüllung unter Verbot und können mit Zustimmung der betreffenden Abteilung durch andere verlässliche Verpfändungen ersetzt werden (Richtlinie zu Treasury-Verträgen, Art. 74): und wenn sie ordnungsgemäß ausgeführt werden, können sie entweder in einem Teil des ursprünglich gesicherten Wertes oder vollständig vom Verbot befreit werden, wenn mehrere separate Verpfändungen angenommen wurden und nach der Freigabe einer oder mehrerer die anderen immer noch eine ausreichende Sicherheit darstellen. Eine solche Freigabe von Pfandrechten ist jedoch grundsätzlich nur bei einwandfreier Leistung des Auftragnehmers zulässig, jedenfalls ist während der Freigabe eine Zersplitterung der Betriebe nicht zulässig. Wenn die gleiche Leistung in ihrer Gesamtheit durch mehrere dem Auftragnehmer anvertraute Pfandrechte Dritter gesichert ist, kann sich die Frage stellen, welches der Pfandrechte in erster Linie der Freigabe unterliegt, da die dann verboten bleibenden Pfandrechte weiterhin das Risiko des Unternehmens tragen. Das Gesetz sieht keine Regeln oder Richtlinien zur Lösung dieser Frage vor, die für Personen, die ihre Einlagen dem Auftragnehmer anvertraut haben, von erheblicher Bedeutung ist. In diesem Fall wäre es gerechtfertigt, die Pfandrechte gleichmäßig freizugeben und den gesamten freigegebenen Wert unter ihnen zu verteilen, oder denjenigen von ihnen den Vorzug zu geben, deren Laufzeit früher abläuft, aber in Wirklichkeit hängt die Wahl des einen oder anderen Pfands vom Willen und Wunsch des Auftragnehmers ab, manchmal im Einvernehmen mit einigen der Pfandgeber – und zum Nachteil anderer. Wenn entsprechend dem Wert der als Sicherheit für eine Transaktion angenommenen Immobilie noch ein freier Teil davon zur vollständigen Sicherung dieser Transaktion übrig bleibt, kann in diesem freien Teil dieselbe Immobilie an anderer Stelle für andere Transaktionen als Sicherheit akzeptiert werden. Zu diesem Zweck werden von Obernotaren oder Leibeigentümern am Ort des Nachlasses zusätzliche Pfandbriefe ausgestellt und ein Nachlassverbot verhängt. Bescheinigungen über an Kreditinstitute verpfändete Nachlässe werden nur mit Zustimmung dieser Institute ausgestellt; in solchen Fällen wird selbstverständlich der Restwert des Nachlasses als Sicherheit akzeptiert (Pol. zum Treasury Contract., Art. 67). Somit ist es bei allen Transaktionen dieser Art zulässig, dieselbe Immobilie mit unterschiedlichen Verpflichtungen und in unterschiedlichen Teilen ihres Wertes (Hypothek) zu verpfänden. Auch bewegliche Sachen werden von der Staatskasse als Sicherheit akzeptiert und ihre Art ist im Gesetz detailliert festgelegt. Besonderes Augenmerk legt das Gesetz auf als Sicherheit gestellte Kreditsicherheiten. Welche Arten von Kreditsicherheiten genau akzeptiert werden können, ist in Artikel 77. Bestimmungen zu Regierungsverträgen und in der Kreditcharta festgelegt. Von den beweglichen Sachen nennt das Gesetz insbesondere Pferde und Wagen, die im Rahmen von Verträgen zwischen der Staatskasse und Taxifahrern eine Kaution vorsehen, sowie See- und Flussschiffe für den See- und Flusstransport (Verordnung über Staatsverträge, Artikel 78, 79). Die Ausübung des Rechts zur Verpfändung von Kreditsicherheiten bereitet keine Schwierigkeiten, wenn diese namenlos sind und ohne Aufschrift frei von Hand zu Hand gehen können. Wenn die Papiere jedoch registriert sind und ihre Übertragung mit strengen Formalitäten verbunden ist, kann es bei der Ausübung des Pfandrechts im Falle einer Verzögerung zu Schwierigkeiten für die Behörde kommen, die das Gesetz zu verhindern versucht. So wurde in Bezug auf registrierte Banknoten einer geliehenen Bank, Tresorkasse und Anordnungen öffentlicher Wohltätigkeitsorganisationen beschlossen, dass sie als Sicherheit mit einem leeren oder vollständigen Indossament akzeptiert werden, das das Amt im Falle einer Fehlfunktion des Pfandgebers ermächtigt, die Befriedigung des Scheins aus Kapital und Zinsen zu erhalten (siehe Vollständig. Gesammelte Gesetze, Legalisierung von 1831, 11. September, N 4796; 1838, 2. Okt., N 11579; 5. November, N 11719; 29. Oktober, N 21664). Im Falle des Todes des Vertragspartners selbst ohne Erben, im Falle seiner Verhaftung oder seines Ausschlusses aus der Vertragserfüllung wegen eines Mangels geht seine Verpflichtung auf die Pfandgläubiger über: Diese werden ihnen jeweils mitgeteilt; Wenn sie den Vertrag nicht innerhalb von 4 Monaten zurückhalten oder die Notwendigkeit der Ausführung dringend ist, beginnt die Regierungsbehörde mit der Erteilung von Anordnungen auf Rechnung der Verpfändungen (Verordnung über Treasury-Verträge, Artikel 195, 198, 200). Durch die Nichtannahme der Erfüllung wird den Pfandgläubigern das Recht entzogen, Einspruch gegen den ihnen gegenüber getroffenen Vergleich einzulegen (ebd., Art. 205). Wird einem vertragsbrüchigen Vertragspartner eine Vertragsstrafe auferlegt, so gilt diese zunächst für ihn selbst und dann, mangels Vermögen, für die Sicherheit. Hypothekengeber haben das Recht, für den Fall, dass die Rückzahlung geringer ist als der Betrag der Pfandrechte, zu verlangen, dass sie im Verhältnis zu den Pfandwerten jedes einzelnen ausgeführt wird (vgl. St. Military Post. 685), und wenn mehr, dann haften sie nur für den Betrag, in dem ihre Pfandrechte angenommen wurden, wobei die Zinsen einen Monat nach der Benachrichtigung über das Verschulden des Auftragnehmers berechnet werden (Verordnung über Treasury-Verträge, Art. 220–227; Pol. Zivilrecht, Art. 447–451). Im Allgemeinen werden für Strafen und Kautionen keine Zinsen erhoben. Die Verpfändung aus Verträgen mit der Staatskasse dient also nicht, wie die Verpfändung zwischen Privatpersonen, als ausschließliches Mittel zur Befriedigung der dem Schuldner auferlegten Strafe. Er haftet neben dem Pfand auch für sein gesamtes anderes freies Eigentum (vgl. Zivilgericht, Art. 512, 513). Im Falle einer Fehlfunktion der Gegenpartei im Rahmen eines der durch den Schätzwert gesicherten Verträge desselben Gebäudes erfolgt der Verkauf im Auftrag des Ortes, in dessen Abteilung die Fehlfunktion festgestellt wurde. Wenn die Gegenpartei jedoch bei anderen Verträgen ordnungsgemäß handelt, ist sie nicht an deren Erfüllung gehindert; Der aus dem Verkauf des Gebäudes erhaltene Betrag in der Höhe, in der er als Sicherheit für alle Verträge akzeptiert wurde, dient als Gesamtsicherheit für sie (Verordnung über Treasury-Verträge, Art. 64). Für Verträge des Militärdepartements wurden die Verpfändungsregeln anders festgelegt als in Teil 1 von Bd. St. Militärposten, insbesondere 1882 veröffentlicht. An verschiedenen Stellen des Gesetzbuches gibt es viele verschiedene Verordnungen über Zusagen zur Gewährleistung von Beziehungen und Maßnahmen von nationaler Bedeutung. Dies sind beispielsweise die Entscheidungen über Pfandrechte nach der Trink- und Verbrauchsteuerverordnung; über Kautionen für die Ausgabe von Tabakpaketen (Bd. V, ed. 1893, Statut der Tabaksammlung, Art. 801); über Verpfändungen beim Kauf von Fabriken aus der Staatskasse in Privatbesitz; über Verpfändungen von Notaren, Gerichtsvollziehern usw. Im Jahr 1874 wurde als vorübergehende Maßnahme beschlossen, die Kündigungsklauseln der Regierung bei der Verpachtung in den Fällen und Orten zu streichen, in denen der Landminister zuständig war. und Staatseigentum erkennt es als notwendig an, Gebäude und andere Immobilien als Sicherheit zu akzeptieren, wobei nur Bargeld und Zinsen auf Papier zulässig sind (Bd. VIII, Teil I, Hrsg. 1893, Obrochn., Art. 33, Anmerkung 1). 1877, N 41. Gegründet 1867. Kunst. X Band 1 Teil (entsprechend Artikel 114 der Regulations on Treasury Contracts, Ausgabe von 1887) Die Zeichnung muss in jedem Fall von demjenigen erfolgen, für den der letzte Preis gezahlt wurde, bevor sie den Behörden zur Genehmigung der Auktion vorgelegt wird; Wird dies nicht erfüllt, kann die von demjenigen, der den letzten Preis geboten hat, geleistete Anzahlung nicht zum Ausgleich des Verlusts der Staatskasse verwendet werden, der sich daraus ergibt, dass er die Auktionsbedingungen nicht erfüllt hat. 1878, Nr. 134. Die Unterscheidung zwischen der Verpfändung einer bestimmten Höhe der Schulden an eine Privatperson oder ein Kreditinstitut und den Verpfändungen, die der Verbrauchsteuerbehörde lediglich zur Sicherung einer möglichen Beitreibung vorgelegt werden, hat im Falle der Zwangsvollstreckung des mit der Hypothek belasteten Nachlasses durch einen Dritten keine rechtliche Bedeutung, da eine Verbrauchsteuerratenverpfändung zwar nicht eine bereits entstandene Schuld, sondern nur eine mögliche Beitreibung sichert, die Höhe dieser Beitreibung jedoch vor Ablauf der Vertragslaufzeit festgelegt wird Die Zwangsvollstreckung selbst kann in vollem Umfang eröffnet werden, und die Staatskasse hat aufgrund ihres Pfandrechts das Recht, diese Zwangsvollstreckung auf das ihr verpfändete Vermögen gemäß Art. 40 Anträge auf Art. 258 t. V-Mund. Oh Mist. Sammlung (1876). Daher sind die Rechte der Verbrauchsteuerbehörde als Hypothekengläubiger im Rahmen des Ratenzahlungsplans für die Verbrauchsteuer auf Wein im Wesentlichen dieselben wie die Rechte des Hypothekengläubigers im Rahmen eines Darlehens. 1877, N 147. Aufgrund der Kunst. 1999 Bd. Teil 1980 der gleichen Gesetze; auf der Grundlage von Absatz 4 der Kunst. 1980 (entsprechend Artikel 208 der Regulations on Treasury Contracting, Ausgabe von 1887), wird das Geld, das das Finanzministerium zur Erneuerung der Versicherung seiner Sicherheiten verwendet hat, auch vom fehlerhaften Auftragnehmer zurückgefordert. Die Betrachtung der oben genannten Rechtsvorschriften zeigt, dass beim Verkauf des Nachlasses eines fehlerhaften Auftragnehmers Versicherungsgelder zugunsten der Staatskasse aus dem verpfändeten Nachlass eingezogen werden, und zwar in der Regel in gleicher Weise wie der Betrag, in dem der Nachlass an die Staatskasse verpfändet wurde. 1877, Nr. 327. Das Unterlassen der Finanzverwaltung bei der Annahme eines Pfands für einen längeren Zeitraum als den in der Vollmacht festgelegten Zeitraum gibt dem Pfandinhaber nicht das Recht, eine Befreiung von der Haftung für diejenigen Teile der Verpflichtung zu verlangen, deren Erfüllung vor Ablauf der angegebenen Frist erfolgen muss. Dies stellt keinen Verstoß gegen die Grenzen der Vollmacht dar, da diese Vollmacht nicht zum Abschluss einer Verpflichtung mit der Staatskasse, sondern nur zur Verfügung über die Sicherheit für einen bestimmten Zeitraum erteilt wurde und daher dem Pfandgeber nicht einmal das Recht zuerkannt werden kann, die Gültigkeit der von der Staatskasse mit der Gegenpartei geschlossenen Verpflichtung auf der oben genannten Grundlage anzufechten. Diese Schlussfolgerung ergibt sich aus der genauen Bedeutung von Art. 1620. X Band 1 Teil (entsprechend Artikel 71 der Regulations on Treasury Contracting, hrsg. 1887), wonach die Finanzverwaltung ab dem Datum der Einreichung der Vollmacht nur das Recht hat, ein Pfand, das im Übrigen keinen ausreichenden Vertrag oder keine ausreichende Leistung liefert, nicht anzunehmen, sie ist jedoch nicht verpflichtet, dies unbedingt zu tun, da sie befürchtet, dass der Liefervertrag in seiner Gesamtheit ungültig ist und für den Pfandgläubiger im Hinblick auf die Haftung seines Pfands im Allgemeinen unverbindlich ist. 1877, Nr. 327. Bei der Bestimmung der Haftung des Pfands innerhalb der Laufzeit der Vollmacht kann es nicht auf den Umstand ankommen, wann das Pfand erhoben werden sollte, sondern auf den Zeitpunkt, an dem das Verschulden des Auftragnehmers eingetreten ist, denn das Pfand gewährleistet nicht die Rückforderung des schuldhaften Auftragnehmers, sondern seine eigentliche Verpflichtung gegenüber der Staatskasse (Artikel 1833, Band X, Teil I, entsprechend Artikel 39 der Verordnungen über die Staatskasse). Vertrag., Hrsg. 1887). § 74. Gesetzliches Pfandrecht und seine Bedeutung. Privilegierte Ansprüche und Strafen. Administrative und gerichtliche Unterstützung. Das Recht auf unbefugte Zurückbehaltung beweglicher Sachen nach russischem Recht In den Statuten der Finanzverwaltung gibt es viele Fälle von sozusagen obligatorischer Verwaltungsverpfändung. Unsere Gesetzgebung kennt das sogenannte gesetzliche Pfandrecht (hypothèque lègale) nicht. In einigen Fällen scheint das Gesetz Sicherheit für den einen oder anderen Anspruch auf dieses oder jenes Eigentum zu bieten (z. B. wird vom Verkäufer erworbenes, aber nicht bezahltes bewegliches Eigentum zugunsten des Verkäufers verkauft. Gesetz. Zivilrecht. 1522. Die Ausführung von Mietverträgen mit Vorauszahlung für mehr als ein Jahr wird durch die gepachtete Immobilie gesichert, für die ein Verbot dieser Immobilie verhängt wird - ebd., 1703, 1217. Verfassung des Zivilgerichts, Art. 612). Hierzu zählen auch die Fälle, in denen ein Nachlassverbot verhängt wird, um das Recht eines anderen zu sichern, oder im Falle des vorübergehenden bedingten Besitzes, wenn er auf einer Annahme beruht, wenn noch Zweifel an dem Recht bestehen, das ihm zugrunde liegt, mit einem Wort, Fälle der Vermögenssicherung (Zivilgericht, Art. 509, Zivilgericht, Art. 609). Diese Fälle beziehen sich jedoch konkret auf ein vertragliches oder verbindliches Verhältnis zwischen Personen über dasselbe Vermögen und beinhalten daher kein Pfandrecht, das auf einem Gesetz beruht und notwendigerweise mit dem Rechtsverhältnis der Personen zusammenhängt. Die vom Richter angeordnete Maßnahme in Form einer Beitreibungssicherheit, nämlich den benannten Nachlass des Beklagten als Sicherheit beim Kläger zu betrachten, stellt eine Art von Sicherheit dar, die nicht den rechtlichen Formen der Sicherheit und des Pfands entspricht und daher rechtswidrig ist. Cass. entscheiden 1867, N 365. Nach unserem Recht gilt ein Fund (mit Anspruch auf ein Drittel des Fundpreises) als vermögensrechtliches Eigentumsrecht. Aufgrund der Kunst. 537 Die Nutzung beweglicher Sachen stellt ein Sonderrecht dar, wenn sie durch Entdeckung erworben werden. Daraus folgt, dass der Finder beim Erscheinen des Eigentümers das Recht hat, nicht persönlich von ihm zu kassieren, sondern von der Sache den gesetzlichen Wertanteil einzuziehen: Er hat daher das Recht, die Sache bis zur Bezahlung oder Rücknahme zu behalten oder zu verlangen, dass die Sache selbst zu seiner Zufriedenheit zum Verkauf angeboten wird. Im Jahr 1522 Kunst. Zach. Gr. Es heißt: Wenn der Käufer, nachdem er die bewegliche Sache vom Verkäufer angenommen hat, nicht den nächsten Preis dafür zahlt, wird die Immobilie öffentlich versteigert und der Verkäufer ist mit dem Erlös zufrieden. Diese Regelung (zu deren Bedeutung siehe § 43) führte mitunter zu der gerichtlichen Auslegung, dass die verkaufte Immobilie in diesem Fall dem Käufer als Sicherheit für den Verkaufspreis dient. Der Senat erkannte diese Auslegung jedoch als falsch an und widersprach sowohl dem Wesen des Pfands als auch dem Wesen des vom Käufer erworbenen Rechts an beweglichem Eigentum (Cass.-Entscheidung 1868, Nr. 229). Im Jahr 1882 wurde in Bestätigung des vorherigen Beschlusses (siehe § 70) beschlossen, dass die Zahlung aller Rückstände für staatliche, zemstvo, städtische und andere öffentliche Abgaben, die auf Immobilien nach der Übertragung von einem Eigentümer auf einen anderen entstehen können, in der Verantwortung des neuen Erwerbers der Immobilie liegt. Gleichzeitig wird jedoch berücksichtigt, dass diese Regelung nur die Haftung festlegt, aber keinen Grund für die Einbehaltung der Rückstände vom Kaufpreis bei der Errichtung einer Urkunde oder für die Zahlung des Geldes für die zu verkaufende Immobilie im Rahmen von Vorschriften, die die Leibeigenschaft durchführen oder genehmigen, vorsieht. 1876, N 422. Kraft der Kunst. 1100 Satz. Gr. Gericht. gilt nicht für Nachlassverträge, die der Beklagte nach Erhalt einer Vorladung zur Sicherung der Forderung schließt. Um sich vor der Veräußerung des Nachlasses durch den Beklagten zu schützen, muss der Kläger die Bestimmungen der Artikel 602 und 616–620 akzeptieren. Schätzung: Gr. Gericht. Maßnahmen, werden sie jedoch nicht von ihm ergriffen, sind die Geschäfte des Beklagten mit Dritten für ihn verpflichtend. 1875, N 973. Aufgrund der Kunst. 1399. X t. 1 Std. Lediglich solche beweglichen Sachen des Verkäufers, die einer Beschlagnahmung oder Beschlagnahme unterliegen, dürfen nicht verkauft werden. Was den Verkauf beweglicher Sachen betrifft, die eine Sicherheit für jeden Vertrag zwischen ihrem Eigentümer und einer anderen Person darstellen, legt das Gesetz (X Bd. 1, Teil 1667 und 1673 Art.) genaue Regeln fest, nach denen eine solche Sicherheit gültig ist, und verleiht dem Gläubiger, der die beweglichen Sachen als Sicherheit angenommen hat, ein Hypothekenrecht darauf, das nicht nur für den Schuldner und seine Erben bindend ist, sondern auch im Verhältnis zu Dritten, die später mit dem Schuldner ein Geschäft über dieselbe Immobilie abgeschlossen haben. Werden diese Regeln nicht eingehalten, wenn der Gläubiger die als Sicherheit übernommene Immobilie dem Schuldner zur Verfügung stellt, und auch ohne eindeutige Anzeichen seines Hypothekenrechts darauf, bleibt das Bestehen dieses Rechts für Dritte völlig unbekannt, die somit mit dem Eigentümer ein Geschäft über den Erwerb der Immobilie abschließen können, ohne Grund zu der Annahme zu haben, dass der Eigentümer nur über eingeschränkte Verfügungsrechte über die in seinem Besitz befindliche Immobilie verfügen kann. In diesem Fall kann das Hypothekenrecht, da es vom Gläubiger nicht ordnungsgemäß gestärkt und geschützt wird, natürlich keinen Einfluss auf die Gültigkeit der Transaktion eines Dritten über den Erwerb von Eigentum vom Eigentümer haben, es sei denn, es wurde nachgewiesen, dass dieser von der Existenz des Hypothekenrechts des Gläubigers an dem von ihm erworbenen Eigentum wusste. Von 934, 968 und 969 Kunst. Schätzung: Gr. Gericht. Es ist klar, dass das Versenden einer Aufforderung zur Zwangsvollstreckung beweglicher Sachen nicht gleichbedeutend mit der Verhängung einer Festnahme oder Beschlagnahmung ist, und obwohl der Schuldner ab dem Zeitpunkt des Erhalts der Aufforderung verpflichtet ist, sich darüber im Klaren zu sein, dass er beschlagnahmt wurde, kann die Verfügung über sein Eigentum, über das noch keine tatsächliche Beschlagnahme verhängt wurde, nicht eingeschränkt werden, bis eine solche Anordnung ergeht. Im Gegenteil, in Bezug auf unbewegliche Sachen, in Kraft 1095 - 1097 Kunst. Das Versenden einer Vorladung hat eine andere Bedeutung, denn nach Erhalt ist es dem Schuldner untersagt, das Eigentum zu veräußern, außer im Fall von Artikel 1098. Bei beweglichen Sachen kann es möglich sein, Dinge, auch die in der Vorladung genannten, durch andere von gleichem Wert zu ersetzen. Wenn der Schuldner über kein anderes bewegliches Vermögen als das gepfändete verfügte, hängt dies in erster Linie vom Kläger ab. 969 Kunst. Antrag auf Beschlagnahme mit Übermittlung einer Vorladung (Cass.-Entscheidung 1872, N 983). 1873, Nr. 421. Die Beschlagnahme des Eigentums des Schuldners zur Sicherung der Forderung eines Gläubigers entzieht anderen Gläubigern nicht das Recht, Befriedigung aus demselben Eigentum zu verlangen, und die Annahme von Eigentum als Sicherheit für die Forderung eines Gläubigers gibt ihm nicht das Recht auf vorrangige Befriedigung gegenüber anderen Gläubigern aus diesem Eigentum. 1873, Nr. 244. Erklärt ein Dritter, dem das bewegliche Vermögen des Schuldners gepfändet wird, dass er selbst Rechte an diesem Vermögen hat, kann der Gläubiger eine Klage auf das Eigentum des Schuldners an diesem Vermögen nur im Falle der Insolvenz des Schuldners erheben, andernfalls hat nur der Schuldner ein Klagerecht. 1873, N 759. 1399 Kunst. X Teil 1 verbietet den Verkauf solcher beweglichen Sachen, die auf die in den Artikeln 628 und 968–979 festgelegte Weise beschlagnahmt wurden. Schätzung: Gr. Gericht.; Solange die in diesen Gesetzen festgelegten Formalitäten nicht erfüllt sind, kann die Immobilie nicht als beschlagnahmt betrachtet werden und es kann nicht anerkannt werden, dass ihr Eigentümer nicht zum Verkauf berechtigt ist, selbst wenn ihm die gerichtliche Entscheidung über die Beschlagnahme bekannt war. Besondere Arten der Sicherung von Schulden auf den Nachlass, der Gegenstand und Zweck der Schuld ist a) Bei Nachlässen, die zu Vorzugskonditionen mit Ratenzahlung aus der Staatskasse erworben werden, ist die Ordnungsmäßigkeit der Zahlungen bis zur vollständigen Rückzahlung des Verkaufsbetrags auf dem Nachlass selbst gewährleistet, für den das Verbot gilt. Im Falle einer Störung wird der Nachlass öffentlich versteigert. Siehe zum Beispiel die Regeln für den Verkauf von Regierungsgrundstücken an Beamte in Orenb. Rand. Vollständige Sammlung Zach. 1871, N 49709. b) Bei Fabriken, die aus der Staatskasse in Eigentum übernommen werden, mit Ratenzahlung. Vollständige Sammlung Zach. 1871, N 50048. c) Gebäude, die auf Grundstücken errichtet werden, die aus der Staatskasse zur vorübergehenden Miete zur Verfügung gestellt werden, dienen in einigen Fällen (Regeln vom 6. Februar 1860 über die Grundstücksverteilung im Sokolnitschija-Hain) dazu, eine regelmäßige Zahlung sicherzustellen. Obwohl die Einrichtung einer gesetzlichen stillen Hypothek von vielen als kreditschädigend und als eine unvorhergesehene Konkurrenz bekannter Hypothekenrechte mit unbekannten und plötzlichen Rechten verurteilt wird, lässt sich diese Argumentation auf den Stand der Gesetzgebung und der Kreditwürdigkeit, in dem wir uns befinden, kaum anwenden. In unserem Land scheint es im Gegenteil zu den Mängeln der Gesetzgebung zu gehören, dass für bestimmte Ansprüche auf den Nachlass, auf die sie sich beziehen, keine Rechtssicherheit geschaffen wird. Bei einem solchen Mangel kommt es bei uns oft vor, dass die dringendsten, gerechtesten Forderungen keinen Halt finden und sekundären und zufälligen Forderungen weichen müssen, die so unter Verletzung der Gerechtigkeit in die Privilegierung fallen. Offensichtlich verlangt die Gerechtigkeit zum Beispiel, mit dem Privileg zu schützen, das verschwendete Geld eines Minderjährigen einzuziehen, den Lohn eines Arbeiters einzutreiben, unbezahlte Zahlungen für einen Nachlass einzutreiben, der in den Besitz des Käufers übergegangen ist, oder Miete von einem schuldhaften Mieter einzuziehen – mit dem Vorrecht der Einziehung des gesamten Nachlasses der verpflichteten Person oder des Nachlasses von ihr, auf den sich die haftungsbegründende Klage bezieht, zu schützen. Aber wir haben nur Regeln zum Schutz der Erhebung staatlicher Steuern und Gebühren; Es gibt mehrere Fälle, in denen die Einziehung einer bestimmten Immobilie diesem zuzurechnen ist. Es gibt jedoch keine direkte und endgültige Institution, die der gesetzlichen Hypothek entspricht. Im Falle der Insolvenz des Schuldners sieht unsere Gesetzgebung sogenannte privilegierte Forderungen vor, die zunächst und vollständig durch Ausgliederung aus dem Vermögen des Schuldners und nicht durch Aufteilung unter den Gläubigern befriedigt werden müssen (Ust. Court of Trade, Art. 599). Dazu gehören: Kirchengelder, die dem Schuldner im Konto der Kirchenbücher überwiesen werden, staatliche Zahlungsrückstände, vom Vormund ausgegebenes Kapital der Minderjährigen, Gehälter von Bediensteten und Arbeitern für die letzten 6 Monate, Frachtgelder und Kosten für die Messe. Bei der Begleichung der Gläubiger des Auftragnehmers aus den ihm für den Vertrag oder die Lieferung aus der Staatskasse folgenden Beträgen haben die Werktätigen und diejenigen, die ihn mit Materialien beliefert haben, und im Allgemeinen die Personen, die an der Ausführung dieses Vertrags oder dieser Lieferung beteiligt waren (Verordnung über die Vertragsabwicklung der Staatskasse, Art. 192), ein vorrangiges Recht auf Befriedigung gegenüber allen anderen. Alle diese privilegierten Ansprüche verletzen jedoch nicht das Pfandrecht und stehen nicht in Konkurrenz zu diesem ausschließlichen Recht. Dann ist die Rückgabe des Gepäcks nichts anderes als eine Reklamationshandlung, d. h. die Rückgabe einer fremden Sache, an der ein Dritter das Eigentumsrecht hat (siehe auch zu den Privilegien des Art. 401 Pol. Recovery Civil.). Ein durch Anordnung eines Gerichts oder einer Regierungsbehörde gegen einen Nachlass verhängtes Verbot dient dazu, den strittigen Nachlass vor einer Veräußerung zu schützen oder Sanktionen gegen den Nachlass sicherzustellen. Die gerichtliche Sicherheit wird durch die Verhängung eines Grundstücksverbots, die Beschlagnahme beweglicher Sachen oder die Einbehaltung von Geldwerten erreicht. Ein Verbot nach allgemeinem Recht kann nicht nur durch das Gericht in umstrittenen Fällen, sondern auch durch staatliche Stellen in unbestrittenen Fällen ausgesprochen werden; das Gleiche wurde über die Beschlagnahme beweglicher Sachen entschieden (Verordnung über die Rücknahme von Bürgern, Art. 1, 30). In Bezug auf die Rechtssicherheit sieht die neue Prozessordnung (Artikel 603–606) ausdrücklich vor, dass das Verbot auf besonderen Antrag über den bekannten Nachlass des Beklagten verhängt wird, den der Kläger angibt. Konnte nur ausnahmsweise ein generelles Nachlassverbot ausgesprochen werden, unabhängig davon, wo sich dieser befindet, nämlich bei der Eintreibung von Schuldverpflichtungen, wenn diese nach dem festgelegten Verfahren beglaubigt wurden, so wurde nun auch diese Regelung abgeschafft. Es ist zulässig, eine Sicherheit durch eine andere zu ersetzen und unter Verbot anstelle eines Nachlasses einen anderen ausreichenden zu akzeptieren (Artikel 613, 614). Die gemeinsame Nutzung mehrerer Sicherungsmethoden ist im Rahmen der Erhebung zulässig (Art. 608, 615) 320. Bewegliche Sachen werden, auch auf Wunsch und Anweisung des Klägers, in den Händen des Eigentümers selbst oder Dritter gepfändet. Es kann nur beschlagnahmtes Eigentum an einem bestimmten Ort beschlagnahmt werden; beides muss in der Gerichtsentscheidung selbst angegeben werden. Das beschlagnahmte Eigentum wird entweder beim Eigentümer selbst, laut Inventar und auf Antwort, oder bei einem Drittverwahrer verwahrt (Art. 624–630). Eigentum, das einer schnellen Verschlechterung ausgesetzt ist, kann nicht beschlagnahmt werden (Artikel 625); Bestimmte Dinge, die für den Eigentümer ein dringendes Bedürfnis oder persönliches Interesse darstellen, unterliegen nicht – unbedingt oder bedingt – (Artikel 973, 974). Ein einfaches Verbot, das einem Nachlass von einem Gericht oder einer staatlichen Stelle zur Sicherstellung der Einziehung auferlegt wird, unterscheidet sich erheblich von einem Verbot, das als Zeichen für ein bekanntes Eigentumsrecht an dem Nachlass dient, und sollte daher nicht mit dem anderen verwechselt werden. Wenn es erforderlich ist, die gegen mich verhängte Strafe zu gewährleisten, kann das Verbot in dem einen oder anderen meiner Güter verhängt werden, sofern es ausreichend ist – es kann von einem aufgehoben und auf einen anderen übertragen werden. Liegt aber ein bestimmtes dingliches Recht an einem bestimmten Nachlass, der seinem Wesen nach auf diesem Nachlass begründet ist, so ist das Verbot untrennbar ausschließlich mit diesem Nachlass verbunden und kann nicht nur ab dem Zeitpunkt der Eröffnung der Sammlung, sondern auch um der bloßen Möglichkeit der Sammlung willen, und überhaupt ab dem Zeitpunkt der Eröffnung und Begründung des dinglichen Rechts auf dem Nachlass verhängt werden. So unterscheidet sich das Verbot, das beispielsweise auf dem Nachlass eines lebenslangen Eigentümers liegt und ein Zeichen und Zubehör eines Eigentumsrechts des künftigen Eigentümers darstellt, ein gesetzliches Verbot usw., erheblich von dem von einem Gericht zur Wiedereinziehung verhängten Verbot. Darin kommt der Unterschied zwischen Eigentumsrechten und Rechten aus persönlichen Ansprüchen zum Ausdruck. Stellen wir uns zum Beispiel einen solchen Fall vor. Der Erbe ist im Rahmen des Testaments verpflichtet, bis zu einem dringenden Zeitpunkt jährliche Barzahlungen zugunsten einer bestimmten Person zu leisten – aus dem Einkommen einer konkret bezeichneten, vermachten Immobilie. Die Frage ist: Welches Recht hat derjenige, dem das Einkommen zur Verfügung gestellt wird, um dieses Einkommen zu erhalten? Ist es ein Eigentumsrecht, das auf dem Nachlass anerkannt ist, oder nur ein persönliches Anspruchsrecht? Im ersten Fall hat diese Person das Recht zu verlangen, dass unverzüglich nach Inkrafttreten des Testaments ein Verbot des betreffenden Eigentums verhängt wird; Im letzteren Fall kann ein Verbot nur für den Verzug des verpflichteten Erben mit der Zahlung des Einkommensbetrags verlangt werden, und das Verbot kann darüber hinaus auch für jeden anderen Nachlass des Verpflichteten und nicht ausschließlich für den im Testament bezeichneten Nachlass verhängt werden. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass ein positives Gesetz, das ein Rechtsverhältnis in Bezug auf Eigentum begründet, genau seinen Inhalt und die Merkmale definiert, durch die ihm sein angemessener Platz im System der dinglichen oder persönlichen Rechte gegeben werden kann; und zugleich so, dass es in jedem Einzelfall möglich ist, das eine oder andere Recht entsprechend seinem Inhalt auszuüben. Als wir oben zum Beispiel über lebenslanges Eigentum nach russischem Recht sprachen, haben wir erwähnt, wie vage die damit verbundenen Rechte in unserem Land sind: Es ist nicht festgelegt, in welchem ​​Umfang sich das Recht des lebenslangen Eigentümers, über den Nachlass zu verfügen, erstreckt, und daher ist nicht bekannt, ob gleich zu Beginn des lebenslangen Eigentums ein Verbot für den Nachlass verhängt werden sollte und wenn ja, welche Rechtskraft es hat. Für die verpfändete Immobilie wird ein Verbot verhängt, das Gesetz sagt jedoch nicht aus, ob die Verwaltungshandlungen des Eigentümers durch das Verbot gestoppt werden können, wenn sie nicht unmittelbar zur Veräußerung der Immobilie führen. Was das Recht auf unbefugte Zurückbehaltung von beweglichem Eigentum zur Sicherstellung der Wiederherstellung und zum Nachweis einer Verletzung betrifft, so wurde dieses Recht, das durchaus mit den natürlichen Bedingungen des Landlebens übereinstimmt, in unserem Land gemäß dem Gesetzbuch von 1649 anerkannt (X. 208, das Recht, Vieh im Falle einer Zerstörung zurückzubehalten) und blieb 1842 mit der zweiten Ausgabe des Gesetzbuches (X t. Art. 537) in Kraft, aber als sie im Jahr 1851 veröffentlicht wurden, wurden neue Regeln für die private Vergütung eingeführt (1 Teil X t. Art. 609–689), dann wurde Artikel 537 in der VI-Fortsetzung aufgehoben, was für die Interessen der Landwirtschaft sehr ungünstig war. Doch im Jahr 1862 wurde die alte Regel des Kodex in anderer Form wiederhergestellt, als Regeln zum Schutz von Wiesen und Feldern vor Beschädigungen und anderen Schäden erlassen wurden (Bd. IX, Sonderanhang, III, Verordnungen der Institution des Kreuzes, Art. 31, Anmerkung 1, Anhang). Diese Regeln erkennen an, dass jeder das Recht hat, das Vieh einer anderen Person auf dem Land, das er besitzt oder nutzt, zurückzuhalten, was zu Gras- oder anderen Schäden auf diesem Land führt oder führen kann. Dieses Recht steht dem Haushalt, den Anwälten und Bediensteten des Eigentümers zu: Es zielt darauf ab, dem Opfer einer Verletzung sowohl eine Belohnung als auch ein Beweismittel für die verantwortliche Person zu bieten (vgl. Kass.-Entscheidung 1871, N 431; 1872, N 996, 998). Der Festgenommene ist verpflichtet, die Tiere zu füttern und muss die Festnahme spätestens am zweiten Tag und spätestens am dritten Tag (wenn er den Anspruch auf eine Belohnung behalten möchte) dem Dorfvorsteher melden, um den Besitzer der Tiere zu benachrichtigen. Kommt zwischen den Parteien keine Einigung über die Vergütung zustande, ist der Eigentümer des Viehs verpflichtet, dem Grundeigentümer entweder eine Sonderstrafe oder eine Entschädigung für den verursachten Schaden und die Kosten für die Fütterung des zurückgehaltenen Viehs zu zahlen. Erfolgt die Zahlung nicht oder ist der Eigentümer der Tiere unbekannt (erscheint nicht innerhalb von 7 Tagen nach der Benachrichtigung), erhält der Grundeigentümer eine Vergütung aus dem Erlös, indem er die Tiere auf einer öffentlichen Versteigerung verkauft. Die Beweidung umfasst nicht den Fall, dass jemand das Land eines anderen nicht willkürlich nutzt, sondern nur eine größere Anzahl von Nutztieren gegen das weidet, wozu er berechtigt ist. Cass. entscheiden 1879, N 12. 1872, N 1198. Das Zurückhalten von fremdem Vieh ist dem Grundbesitzer gestattet, um das Recht auf Entschädigung für das Jäten sicherzustellen, und ist mit bestimmten Pflichten verbunden; Wer letzterem nicht Folge leisten will, verliert den Anspruch auf Vergütung, hat keinen Grund, fremdes Vieh zurückzuhalten und wird ihm gegenüber in die Stellung eines illegalen Besitzers haftbar nach Art. 609. X t. 1 Stunde 1872, N 1060. Im Falle der Nichtzahlung des Geldes für die Wohnung kann der Vermieter die Möbel des Mieters ohne Gerichtsverfahren zurückhalten, um die Zahlung sicherzustellen, wenn dieses Recht im Vertrag vorgesehen ist. § 75. Pfandrecht gemäß den örtlichen Gesetzen der baltischen Provinzen. Ausschlussrecht; seine Geschichte und aktuelle Bedeutung Gemäß den örtlichen Gesetzen der baltischen Provinzen werden Hypothekenrechte entweder mit oder ohne Übertragung des Eigentums (Hypothek) begründet. Vor der Umgestaltung des Gerichtsteils im Ostseeraum konnte sich eine Hypothek auf das gesamte Vermögen des Schuldners (allgemein) erstrecken, manchmal nicht nur auf sein gesamtes gegenwärtiges, sondern auch auf sein gesamtes zukünftiges Vermögen oder auf besonderes, bekanntes Vermögen (speziell); jetzt ist nur noch das letzte erhalten (St. örtliches Zivilrecht, Art. 1391, Anm. laut Prod. 1890). Hypothekenrechte können entweder durch den Willen von Privatpersonen oder durch gerichtliche Entscheidung begründet werden. Freiwillige Hypothekenrechte können durch eine Transaktion, ein Testament, eine Haushaltsordnung oder die Eintragung ins Grundbuch begründet werden. Die Ausübung des Hypothekenrechts erfolgt laufzeitgemäß durch die Veräußerung der Sicherheiten, die vom Hypothekengläubiger selbst abhängt, wenn er dieses Recht für sich selbst ausgehandelt hat und in diesem Fall für dessen wirtschaftliche Folgen verantwortlich ist – oder im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung erfolgt; ist der Handelspreis ungünstig, kann der Pfandgläubiger nach gerichtlicher Beurteilung die Rückgabe des Pfandes an ihn verlangen; die Bedingung des direkten Einbehalts der Hypothek auf das Grundstück für überfällige Schulden ist jedoch nicht zulässig (St. Local Law. Civil Art. 1335–1393, 1403–1405, 1412–1445, 1447–1492). Darüber hinaus unterscheidet das Recht der baltischen Provinzen: 1) Hypothekenrecht auf fruchttragendes Eigentum mit dem Recht, Früchte und Einkünfte daraus im Umfang der Zinsen auf einem Konto des Hypothekengebers einzuziehen. 2) Das Eigentumsrecht ist alt oder erblich und neu begrenzt. Das lokale Außenpostenrecht in den westlichen, südwestlichen und baltischen Provinzen unterscheidet sich in einigen Merkmalen. Das litauische Gesetz erkannte das freie Recht aller freien Menschen an, nach eigenem Ermessen über alle Arten von Gütern zu verfügen, sowohl erbliche als auch verwaltete und erworbene. Im Einklang mit dieser Freiheit wurde ihnen auch das Recht eingeräumt, ihre Güter zu verpfänden, so dass der Pfandgläubiger das Vermögen in Besitz nehmen konnte; aber der Hypothekengläubiger hatte in jedem Fall das Recht, sein Eigentum aus dem Besitz des Hypothekengläubigers abzulösen, und dieses Ablösungsrecht war zunächst durch keine Verjährung eingeschränkt. Vor der Einreichung eines Anspruchs (oder einer Aufforderung) zur Rückgabe des Pfands galt der Besitz des Pfandgläubigers an dem Nachlass als nicht rechenschaftspflichtig und von diesem Zeitpunkt an war er für das Einkommen und die Integrität des Nachlasses verantwortlich. Ungeachtet dessen könnte vorgesehen werden, dass die verpfändete Immobilie bei nicht fristgerechter Rückzahlung in das ewige Eigentum des Pfandgläubigers übergeht; so dass dem Hypothekengläubiger manchmal durch Bedingung das Recht eingeräumt wurde, den Hypothekenvertrag jederzeit während der Laufzeit des Außenpostens in eine Kaufurkunde umzuwandeln. Somit könnte der Außenposten im Wesentlichen das vollständige Patrimonialeigentum übertragen. Um das Lösegeld in den Zastavny-Akten zu verhindern, bedeuteten sie einen Betrag, der über dem tatsächlichen Wert lag; Darüber hinaus erschwerten Ansprüche auf Ersatz der vom Ersatzeigentümer zur Verbesserung des Nachlasses aufgewendeten Aufwendungen die Rückzahlung erheblich. Nach den bestehenden polnischen Gesetzen (Lit. Stat. 11 Art. Abschnitt VII, Verfassungen von 1588 und 1726) genoss das Recht auf Vergleich in einem Wettbewerb keinen unbedingten Vorteil, da der Unterscheidungsvorteil aller Ansprüche im Allgemeinen nicht von der Art der Handlungen, sondern von der Dienstaltersstufe ihrer Eintragung in die Fachbücher abhängig gemacht wurde. Daher musste der Ersatzeigentümer im Falle einer Aufteilung des Nachlasses zwischen Gläubigern: entweder, indem er den Nachlass für sich selbst hielt, alle darauf liegenden vorrangigen Schuldenansprüche begleichen oder - den Nachlass an den Nachlass zurückgeben und nach Vorlage einer Abrechnung über die erhaltenen Einkünfte zu seiner eigenen Zufriedenheit zu den anderen Gläubigern entsprechend dem Rang seiner Forderungen gehören (siehe viele. Staatsrat. 1839 und 1854 im Fall Rzhevuska). Aufgrund dieser Gesetze wurden in den westlichen Provinzen sogenannte Außenpostenverträge abgeschlossen – teils auf Zeit, teils auf unbestimmte Zeit, bis zur Ablösung des Nachlasses. Über befristete Verträge Die höchste genehmigte Stellungnahme des Staatsrates vom 21. Juni 1815 beschloss, dass sie für nicht mehr als 10 Jahre abgeschlossen werden sollten. Im Jahr 1827 wurde der Staatsrat mit der Frage befasst, ob das Recht zum Abschluss von Außenpostenverträgen nicht generell eingeschränkt werden sollte, sowohl zum Wohle der Stände selbst als auch, damit die Güter unter dem Deckmantel eines Außenpostens ohne Erhebung von Leibeigenschaftszöllen in Eigentum übergehen könnten. Infolgedessen wurde am 14. Juli 1827 beschlossen: Verträge dieser Art sollten für die Zukunft für Zeiträume von einem bis drei Jahren abgeschlossen werden, nicht länger mit dem Recht, die Gültigkeit des Vertrags aufzuschieben, jedoch nicht länger als 9 Jahre ab dem Datum der Ausführung; Frühere Verträge, die mit der Bedingung einer Aufschiebung von einem Jahr auf das andere abgeschlossen wurden, können nur um 9 Jahre aufgeschoben werden. Diese Regeln werden auf alle Provinzen ausgeweitet, in denen ein Außenpostengesetz besteht, einschließlich der baltischen Provinzen, in denen dieses Recht schon seit langem besteht. Für die westlichen Provinzen wurde 1842 beschlossen, dass jeder Außenpostenbesitz, der länger dauert als der im Dekret von 1827 erlaubte Zeitraum, entweder durch Rückkauf spätestens nach zwei Jahren oder nach Ablauf dieser Frist durch den öffentlichen Verkauf des Außenpostengrundstücks enden muss (siehe viele. State S. 1850 über das Dorf Romanovsky). Im Baltikum, wo es eine strikte rechtliche Unterscheidung der Güter nach der Klasse der Eigentümer gab, war es besonders wichtig, dass die Adelsgüter durch den Außenposten in den bedingungslosen Besitz von Personen übergehen konnten, die anderen Klassen angehörten, die nach dem Sonderrecht dieser Region kein Adelsgut besitzen konnten. Mittlerweile durften nach demselben Gesetz alle Schichten außer Juden Mietverträge abschließen. Daher wurde 1830 insbesondere für Kurland beschlossen, dass Adelsgüter höchstens für zehn Jahre an Nichtadlige verpfändet werden durften und dass im Falle eines Scheiterns des Hypothekenschuldners das Gut nur an den Adligen verkauft werden sollte. Im Jahr 1841 wurden erneut Fragen zum Außenpostenrecht in den baltischen Provinzen aufgeworfen, was zur Folge hatte, dass in diesem Jahr die höchste genehmigte Stellungnahme des Staatsrates erfolgte, dass Güter aller Art an Personen aller Status, die das Recht haben, Verträge abzuschließen, an den Außenposten übergeben werden könnten; aber Adelsgüter können dem Außenposten höchstens für einen bestimmten Zeitraum (3 Jahre mit dem Recht auf doppelten Aufschub für die gleiche Zeit) überlassen werden; Andere nichtadlige Güter können für eine lange Zeit, bis zu 99 Jahre, verpfändet werden. Mit Vertragsabschluss übernimmt der Ersatzeigentümer das Anwesen. Der Patrimonialeigentümer kann dieses Anwesen nach der Auslagerung nicht mit Hypotheken belasten, es nicht vor Ablauf der Frist ablösen, sich nicht in die Verwaltung des Anwesens einmischen und hat nicht das Recht, eine Abrechnung über die Einkünfte daraus zu verlangen. Das Eigentumsrecht kann übertragen werden, sofern die Übertragung vertragsgemäß zulässig ist. Wenn die Schulden überfällig sind, wird der Nachlass unter Wahrung der dem Adel übertragenen Rechte öffentlich versteigert. In Estland, Kurland und Ezel war das Recht nicht nur den Verwandten des Patrimonialbesitzers, sondern auch jedem der örtlichen Adligen vorbehalten, das Adelsgut innerhalb der vorgeschriebenen Frist ab dem Datum der Errichtung des Außenpostens vom Außenposten abzulösen. Derzeit gibt es gemäß den lokalen Gesetzen der baltischen Provinzen zwei Arten von Außenpostengesetzen: Zum einen das Recht alter Vereinbarungen, die vor der Verkündung neuer Gesetze geschlossen wurden, oder das Erbschafts-Außenpostenrecht; das andere ist das Recht des neuen Gesetzes. Beides hängt mit dem Besitz von Außenposten zusammen; aber im alten Recht des Außenpostens ist das Patrimonialeigentum des Vertrags besonders klar, und sein Hauptzweck scheint der vollständige Besitz als Eigentümer zu sein, und im neuen Recht ist der Hauptzweck des Vertrags die dringende und bedingte Sicherheit durch Besitz; im letzteren Fall wird davon ausgegangen, dass die Ablösung des Nachlasses vom Außenposten innerhalb einer bestimmten Frist entsprechend der Wirksamkeit des Vertrags selbst erfolgt, und in der alten Ordnung ist die Rückzahlung das dem Hypothekengläubiger nach Ablauf der Außenpostenfrist gewährte Recht, so dass auch im Falle einer Nichtablösung die Gültigkeit des Vertrags fortbesteht, während im neuen Recht nur eine begrenzte Aufschiebung des Vertrags zulässig ist; und innerhalb der Frist muss der Außenposten durch öffentlichen Verkauf des Anwesens geräumt werden. Nach dem alten Recht war es möglich, in Verträge die Bedingung zu setzen, dass der Außenposteninhaber jederzeit und ohne Zustimmung der anderen Partei frei ist, seinen Außenpostenbesitz in Eigentum umzuwandeln; Das neue Gesetz lässt solche Bedingungen nicht zu, die die Rücknahmefreiheit des Kreditgebers beeinträchtigen würden. Der Umfang der Rechte des Außenposteninhabers, über das Eigentum zu verfügen, ist im alten Recht viel umfangreicher: Beide Rechte sind mit der unverantwortlichen Verwendung des Einkommens verbunden, mit der Verpflichtung, alle Arten von Pflichten auf dem Anwesen zu erfüllen; aber nach dem alten Recht kann der Eigentümer alle möglichen wirtschaftlichen Anordnungen und Änderungen am Nachlass vornehmen, ohne dem Gerichtsvollzieher für etwaige Schäden aufzukommen (was das neue Gesetz nicht zulässt); kann den Nachlass nicht nur mit Hypotheken, sondern auch mit persönlichen Verpflichtungen und Dienstbarkeiten belasten (was nach dem neuen Gesetz verboten ist); kann sein Recht auf einen Dritten übertragen, sofern keine gegenteilige Bedingung vorliegt (bei einem neuen Recht kann es in einem solchen Fall nur übertragen werden, wenn die Bedingung dies zulässt). (St. Zak. Lokal. Zivil. Kunst. 1501–1568.) Für das Studium der deutschen Rechte kann Meiboms Veröffentlichung als Leitfaden dienen: Meibom, Deutsches Hypothekenrecht nach Landesgesetzen der größeren deutschen Staaten. Band 2 dieser Ausgabe ist dem mecklenburgischen Recht gewidmet. An Cass. Im Beschluss von 1881, Nr. 121, wird erläutert, dass die erworbene Immobilie erst ab dem Zeitpunkt der Genehmigung des Kaufvertrags durch den Obernotar vom Käufer verpfändet werden kann. Wenn es sich um eine Hypothek handelt, die auf einen Nachlass aufgenommen wurde, der unter Verbot stand, und es keinen Grund gibt, sie allein aus diesem Grund als ungültig anzuerkennen: Nach dem Sinn und Zweck des Gesetzes wird der Sicherheit der Hypothek nur ihre Ausschließlichkeit entzogen, und sie muss der durch das frühere Verbot gesicherten Rückforderung weichen, wenn diese Rückzahlung nicht zurückgezahlt wird. Ein ähnlicher Fall kam vor den Staat. Eulen im Jahr 1850 (Vallieva und Lerch). Es ist notwendig, aus dem belasteten Nachlass – vor allem der Hypothek – einen Darlehensbrief zu begleichen, der durch ein Verbot des belasteten Nachlasses gesichert ist; Darüber hinaus wird auch berücksichtigt, dass der Hypothekengläubiger bei Abschluss der Hypothek von diesem Verbot wusste. Zur Frage des Rechts des Hypothekengebers, Wälder abzuholzen, siehe die in § 73 zitierte Cass-Entscheidung von 1870, Nr. 485, in der sich die Diskussion indirekt auf dieses Thema und dann auf staatliche Unterstützung im Rahmen einer Vereinbarung mit dem Finanzministerium bezieht. Die Insolvenzordnung erläutert dieses Verbot wie folgt: „Da der Kreditnehmer (bekannt?) sein Eigentum dem (bekannten?) Kreditgeber anvertraut hat.“ Im Falle der Insolvenz des Schuldners/Hypothekengebers erfolgt der Verkauf in jedem Fall ohne Annahme einer Rückzahlung durch den Schuldner oder seine Verwandten (Gerichtshof, Art. 510, Absatz 4) und kann sogar vor der Verzögerung erfolgen (1872, Nr. 1139). Kunst. 625 Zak. Gericht. Das Zivilrecht, das das materielle Recht der Angehörigen des Hypothekengläubigers auf Ablösung des verpfändeten Nachlasses festlegt, verliert auch nach der Einführung des Gerichts nicht seine Gültigkeit. Schätzung: 1864, obwohl die Ausübung dieses Rechts nur nach dem in der Verfassung festgelegten Verfahren erfolgen kann. Bürgergericht.